界首市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

界自然资公告字〔2023〕13号

经界首市人民政府批准，界首市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

宗地 编号	位置	土地面积 (平方米)	用途	出 让 年 限（年）	规划指标要求			保证金（万元）	起始价	竞价增幅
					容积率	建筑 密度	绿地率
【2023】-24	界首市东城人民东路北侧、青年南路西侧、中原东路南侧、法姬娜大道东侧	30144.10（合45.2162亩)	居住	居住70 商业40	不大于1.8	不大于30%	不小于35%	5000	220万元/亩（总起始价9947.564万元）	1万元/亩

该宗地建筑高度不大于60米，商业设施占比不大于计容建筑面积的7%，主出入口不得沿人民路设置，其它详细指标和要求按界首市自然资源和规划局规划用地函〔2023〕12号文件执行。

备注：1、按拍卖方式供应，若有效报名竞买人数不足三家，直接转为现场竞价或挂牌方式出让（当只有1家竞买人报名时，转为挂牌；当有2家竞买人报名时，转为现场竞价）。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买人资格及宗地要求：

1、参与竞买人应具备房地产开发资质公司，申请人应单独申请，不接受联合竞买。

2、竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工。绿建要求根据界建函〔2018〕28号文件规定执行。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式报价，有底价出让，按照价高者得原则（最高报价且不低于底价者）确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2023年6月20日至2023年7月10日，到界首市自然资源和规划局获取出让文件。

五、申请人可于2023年6月20日至2023年7月10日，到界首市自然资源和规划局开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年7月10日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年7月11日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年7月12日15时在界首市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）竞买人参与竞买时，必须有1次以上报价，否则竞买保证金不予退还。

（二）本次国有建设用地使用权招拍挂出让中，招拍挂主持人的佣金费用由宗地买受人支付（具体内容详见拍卖出让文件）。

（三）竞买人需提交的材料：竞买申请书，法人营业执照（副本），房地产开发资质证书，法定代表人身份证明及其身份证等复印件，并提供原件核对，所有复印件须加盖竞买人印章，不受理邮寄及口头等其他报价方式。

（四）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。开发企业参加竞买土地的资金来源须使用合规的自有资金，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（五）竞买人在报名时须书面承诺认真阅读地块出让文件并自愿受其约束，充分了解竞得土地后的履约条款，并对宗地进行了实地踏勘，对地块现状无异议，且不以宗地现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限内现状接收土地、签订《国有建设用地交地确认书》。

（六）竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。界首境内外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交确认书签订之日起20个工作日内，在界首注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成。

（七）出让金缴纳两种方式：（1）自出让合同签订之日起1个月内缴清全部土地出让金（不计息）；（2）采取分期付款方式支付土地出让金的，竞买保证金直接转为首期土地出让金，自出让合同签订之日起3个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。超过三个月缴纳的按违约处理。

（八）该地块内如有地下管网及线路、电力通信设施、热力燃气设施、地下隐藏物、埋藏物等均由出让人向有关部门申请处理，所需费用由竞得人自行支付。

（九）竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《界首市控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分政府无偿收回。

（十）申请人或其股东成员此前有未履行与界首市自然资源和规划局签定的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外）。

（十一）在企业和群众有需求、提出申请，且具备一定条件的情况下：①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。③开发企业在完成首次登记后同时交房，权利人（业主）同步申请办理转移登记，实现“交房即办证”。

（十二）竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。

八、联系方式与银行账户

联系地址：界首市人民路1号市政府院内东C一楼（自然资源和规划局开发利用股）

联 系 人：于女士   王女士

联系电话：0558-2851105         规划中心：0558-4885839

开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户

开户银行：安徽界首农村商业银行股份有限公司   

银行帐号：20000332016110300000018

九、详细情况及未尽事宜以界首市自然资源和规划局解释为准。

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

 

 

界首市自然资源和规划局

                                      2023年6月20日