Document 招标公告
天津管理中心销售代理招标
发布时间：2024-01-13 13:17:06
天津管理中心现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。
┃ 招标基础信息
招标编号：TJTJTJ-YX-JZCG-004
标书号：TJTJTJ-YX-JZCG-004
采购单位：天津管理中心
报名截止时间：2024-01-17 17:00:00
报价截止时间：2024-01-23 09:30:00
咨询截止时间：2024-01-20 15:00:00
开标时间：2024-01-23 09:30:00
采购类别：管理咨询
┃供应商报价要求
其他资质信息：营业执照在有效期内，投标人经营范围能够满足本招标项目要求。
保证金：0（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）
保证金收款账户：-
┃物料清单

物料描述(材料名称)	采购项名称	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	开发项目名称	备注
费用系.销售类.销售代理服务	房地产服务

┃详情描述
计划工期：合同签订后服务24个月，预计时间为2024年2月至2026年1月，具体时间以招标人通知为准。
工程概况：1、项目规模：项目位于北辰区朝阳路与文庆道交口南侧。三分厂、金成熙府建筑面积28.8万㎡规划户数2963户、规划产品为：7F洋房、11F小高层、13-18F高层、户型面积为79-82㎡两室、89-116㎡三室、124㎡4室，车位：地下车位共 2839 个，配套商业 2.36万平方米。目前金成府处于现房销售阶段，部分业主已于2023年2月入住，金成熙府处于期房销售阶段，计划于2024年6月入住。
2、项目待售货量及货值：
其中三分厂项目待售住宅面积：11万平方米，待售地下车位1292个，待售配套公建2万平方米，预估待售货值约22亿元。
金成熙府待售住宅面积：8万平方米，待售地下车位1439个，待售配套公建3590平方米，预估待售货值12亿元。
两个项目合计待售住宅19万平方米，待售地下车位2731个，待售配套公建2.36万 平方米，待售货值：34 亿。
采购范围：金成府三分厂及金成熙府2个地块项目可售范围内商品住宅、配套商业、车位的销售代理。服务内容包括但不限于金成府三分厂及金成熙府项目营销策划、市场调研、代理销售等服务。
定标原则：1．综合评审法，满分为100分，技术标占60%，商务标占40%；
2．评标办法及评分细则：总分=（技术标得分*60%+商务标得分*40%），技术标满分100分，商务标满分100分。
a、商务标得分
1）满足招标文件要求且所有有效投标价格中最低的住宅费率得分70分；所有有效投标报价中住宅费率第二低的，减7分；并以此类推，商务得分最低为0分。
2）满足招标文件要求且所有有效投标价格中最低的配套商业费率得分20分；所有有效投标报价中配套商业费率第二低的，减2分；并以此类推，商务得分最低为0分。
3）满足招标文件要求且所有有效投标价格中车位报价最低的得分10分；所有有效投标报价中车位报价第二低的，减1分；并以此类推，商务得分最低为0分。
总得分=住宅费率得分+配套商业费率得分+车位报价得分
b、技术标评标原则详见招标文件。
c、据评标结果确定候选人及排序。
d、总分得分最高者为中标单位。
其他说明：其他资质信息：
1、营业执照在有效期内，投标人经营范围能够满足本招标项目要求。
2、本招标项目不接受联合体投标。
3、在供应商报名阶段，不得上传涉及价格的报价文件。
4、所有资料需要在系统上传盖公章后的扫描文件。
5、付款方式见招标文件
6、评标办法见招标文件
7、最高限价：限费率，具体为：住宅1.2%，商业2%，车位2500元/个 。
8、质量要求、付款要求见招标文件。
┃联系人
曹晶晶/18920765062
┃监督举报联系方式
监督举报电话：02224128899
监督举报邮箱：dcjttjgsxfb@163.com
距离报名截止还剩 20小时
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