[上饶市本级]上饶市信州区五三大道、南门路房产招租（5年）

招标

房产招租增资扩股

金额

项目地址

江西省

发布时间

2025/01/24

公告摘要

项目编号zc25jx11015430

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构上饶市三清拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

ZC25JX11015430

项目名称:

上饶市信州区五三大道、南门路房产招租（5年）

标的名称:

上饶市信州区五三大道186号1-1（长虹）房产招租（5年）,挂牌价590,040.00元
上饶市信州区五三大道186号1-1（回力）房产招租（5年）,挂牌价587,280.00元
上饶市信州区五三大道186号1-1（绝味）房产招租（5年）,挂牌价449,520.00元
上饶市信州区五三大道186号3-1房产招租（5年）,挂牌价187,200.00元
上饶市信州区南门路3号1-10房产招租（5年）,挂牌价757,440.00元

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月24日 信息披露期满日： 2025年02月06日

延期处理方式:

无

项目简介:

项目详情见附件清单（请下载）。

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西洪利房地产资产评估测绘有限公司出具的赣洪利【2025】（房估）字第01011号评估报告。
2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
3.标的租金每半年支付一次，每半年到期前一个月的10日前交清下个半年租金。标的成交之日起三日内交清首期租金及承租合同履约保证金。
4.承租合同履约保证金为3个月租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还（1-4号标的如是原承租人竞拍成功，则原交纳的押金直接转为本次等额承租合同履约保证金）。
5.1-4号标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格享有优先权。

受让方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方交清应付价款及其他相关费用后，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年2月6日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到三清拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司
联系电话：13097393700
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年2月7日下午14时30分
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼3楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
租金分期支付，每半年支付一次，承租方应于成交之日起三日内一次性付清首期租金及承租合同履约保证金至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款以及承租合同履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司
联系电话：13097393700

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