竞 投 公 告



【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区钟村街 胜石 村股份合作经济社委托，定于 2023 年 8 月 11 日下午 3：00 在钟村街农村集体资产资源管理交易中心对 胜石村二社、新冲边、三角沙部分耕地 的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、 竞投项目基本情况

序号	资产名称	资产地址	资产面积	租金底价	竞投保证金
1	胜石村二社3号耕地	钟村街胜石村二社	26亩	4,000元/亩/年	13万
2	胜石村二社4号耕地	钟村街胜石村二社	14亩	4,000元/亩/年	7万
3	胜石村新冲边4号耕地	钟村街胜石村新冲边	17亩	4,000元/亩/年	8.5万
4	胜石村三角沙52亩耕地	钟村街胜石村三角沙	52亩	4,000元/亩/年	26万

二、资产的使用用途： 必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途 。

三、竞投单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

3、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

4、上述企业或个人进行竞投时，竞投资料及有关规定可在番禺区农村集体资产交易管理平台新网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026下载、也可在村公告栏或钟村街三资交易中心电子屏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。



四、合同承包年限如下：

序号	资产名称	租赁 年限	合同期限	资产交付时间
1	胜石村二社3号耕地	5年	自合同约定之日起计	自合同约定之日起
2	胜石村二社4号耕地	5年
3	胜石村新冲边4号耕地	5年
4	胜石村三角沙52亩耕地	6年

1、本次采取对租金叫价方式进行竞投，租金底价定为4000 元/亩/年，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少 100 元/亩/年,价高者得；

2、租金递增方式： 无递增 ；

3、免租期： 无 ；

4、租金按 年 收取，每年（自签合同）当月前交付当年租金；

5、合同履约保证金为中标金额年租金，待合同期满且乙方缴清租金后全额无息退还；

6、成交出租单价均含税费。

五、报名须知

1、在竞投过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收竞投保证金；若在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，在举牌竞价前先采取摇珠方式，确定交易底价叫价人，若该交易底价叫价人不举牌叫价，则没收竞投保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。



六、交易保证金

竞投人必须在2023年7月31日至2023年8月8日24:00前将交易保证金，以转账方式（银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体u201c三资u201d交易专用账户。钟村街农村集体u201c三资u201d交易专用账户资料如下：①户名：广州市番禺区人民政府钟村街道办事处，②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司华南新城支行，③账号：06291296000000700 ，④款项来源：胜石村××××号耕地 。交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受支付宝、微信、现 金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，有关交易中心不承担相关责任。有关交易中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多除少补)。

竞投人（报名人）集中在报名结束后于2023年8月10日当天（不能提前）到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续。

办理报名手续须提供以下资料：

①竞投人（报名人）身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③若竞投人（报名人）为法人单位，需提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；④需办理委托的，填写附件一《委托授权书》并打印后签名签章。



报名后街交易中心核查报名人是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得人退回交易保证金方式一样。报名人办理报名手续后方可参加本次竞投。报名人必须按规定时间到街交易中心办理报名手续，如不能按规定时间到街交易中心办理报名手续的必须电话告知钟村街三资交易中心,否则视为放弃参加本次竞投，在番禺区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入三资交易诚信黑名单，禁止报名参与竞投。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于 2023 年 8 月 11 日下午 3：00 前，携带相关资料到广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）招投标报名登记表；

(3)单位名义报名的带公章。

九、特别说明：

1、本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意，并收取乙方3000元转名手续费。

3、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在钟村街的所有竞投项目。

5、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。

6、在报名截止期结束前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）租户取消竞投资格

7、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街诚信黑名单，列入钟村街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与钟村街农村集体资产资源交易的资格。

8、所承租的农用地仅限于种植粮食、蔬菜类农产品（不允许种植花卉、绿化树、林果业等）；不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾，不能在耕地上使用严禁农药，若承租方违反上述要求，属单方面违约，股份社有权没收合同履约金并要求承租方将耕地复原。



9、u201c本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026/u201d



十、联系方式

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址： 钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人： 方小姐

联系电话：34771880



钟村街胜石村股份合作经济社

联系人：梁小姐

联系电话：31719966




合同样版


委托书










番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心



2023年7月31日