1. 比选条件
本比选项目： 蓉海公司非自有经营资产2024-2025年度电梯维保服务 ，采购人： 成都市蓉海社区项目投资管理有限公司 ，采购代理机构：四川中樾荣梵工程项目管理有限公司，项目资金来自 采购人自筹  ，出资比例为 100% ，资金已落实。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开比选。特邀请有意向的潜在应答人（以下简称应答人）参加比选。
2. 项目概况与比选范围
2.1 项目概况
成都市蓉海社区项目投资管理有限公司拟通过公开比选方式选择一家2024-2025年度（服务期一年）电梯维保服务供应商。共计电梯57台，其中正常运行49台，停用电梯8台。
2.2 比选范围
本次比选项目的规模、地点、计划工期具体如下：
（1）项目规模：按国家TSG T5001-2009 《电梯使用管理与维护保养规则》对正常运行电梯进行例行保养工作。即根据保养周期清洁曳引机、控制柜、限速器、轿顶、轨道、钢绳、底坑，润滑轨道、钢绳与轴承，检查电梯各机械装置、电气设备工作状态，调整电梯各部分达到最佳工作状态；对停用电梯定期（每年一次）开展常规维护及安全检查，出具维护及安全检查报告；协助业主单位办理电梯使用单位变更及电梯报停相关手续（如有）；负责办理正常运行电梯清单内电梯的年度定期检测（政府及相关主管行业规定的检测项目），并承担其相关费用，直至取得电梯使用合格证。
（2）项目地点：成都市。
（3）服务期限：一年。
2.3 本项目不划分标段。
2.4 本项目最高应答限价：244730.25元。
3. 应答人资格要求
3.1 基本资格要求
3.1.1 应答人应为具有有效的中华人民共和国特种设备生产许可证；（许可项目：电梯安装（含修理））。
3.1.2 应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。
3.1.3 应答人的股东为自然人，且完全一致的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。
3.1.4 应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。
3.1.5 应答人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。
3.1.6 应答人【2021年01月01日至应答文件递交截止之日】在中华人民共和国境内应具备【已完成或正在进行或新承接的电梯维保服务】业绩。
3.1.7 本次比选不接受联合体应答。
3.2 应答人不得存在下列情形之一
3.2.1应答人不得与本项目相关单位存在下列关联情形：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且可能影响比选公正性；
（3）与本比选项目的其他应答人为同一个单位负责人；
（4）与本比选项目的其他应答人存在控股、管理关系；
（5）为本比选项目的代建人；
（6）为本比选项目的采购代理机构；
（7）与本比选项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本比选项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（9）与本比选项目的施工承包人以及重要材料和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。
3.2.2应答人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被行业主管部门取消比选项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自2019年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；
（9）在近三年内（自2021年01月01日起）应答人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（10）被成都市蓉海社区项目投资管理有限公司列入“禁止交易企业名单”的；
（11）被成都市蓉海社区项目投资管理有限公司列入【电梯】服务“供应商黑名单”的。
【联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。】
4. 比选文件的获取
4.1凡有意参加应答者，请于2024年10月11 日至 2024 年10 月15 日，每日上午 09 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），在 成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座11楼18号 （详细地址）持单位介绍信获取比选文件，也可联系采购代理机构后通过电子邮件获取比选文件。
4.2比选文件每套售价 300元，售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年10 月16 日10 时00 分（北京时间），文件接收时间：为2024年10 月16 日09 时30 分—10 时00 分地点为 成都市高新区石羊场路888号8号楼2楼招标采购管理中心 。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的应答文件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次比选公告同时在 成都益民投资集团有限公司官网（www.ymtzjt.com）和《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、四川招投标网（http://www.scbid.com/）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
采 购 人：成都市蓉海社区项目投资管理有限公司
地    址：成都市锦江区柳河路140号凯天综合体5楼
邮    编：610000              
联 系 人： 向老师              
电    话： 028-87665998        
传    真：    /      
电子邮件：   /      
网    址：   /      
开户银行：/
账    号：/
采购代理机构：四川中樾荣梵工程项目管理有限公司
地    址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座11楼18号
邮    编：610000              
联 系 人：唐女士              
电    话：028-65261266      
传    真： /      
电子邮件： czy20230706@163.com      
网    址：/      
开户银行：/
账    号：/
异议接收邮箱：czy20230706@163.com    
采购人：成都市蓉海社区项目投资管理有限公司（盖章）
采购代理机构： 四川中樾荣梵工程项目管理有限公司（盖章）
2024年10月9 日