广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：广州市公职律师事务所物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1180833 本项目于2024-06-05 10:51:16启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：广东省华侨物业发展有限公司 （二）成交价：25000.00（贰万伍仟元整） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
服务描述：1.环境卫生与保洁 管理（1）每天至少1次清 扫、拖抹公共部分。门厅每天 用水拖抹1次，雨天随脏随 抹；对人员走动频繁之地，进 行不间断巡回保洁。要求做到 地面干净、保持材料本色，无 明显灰尘、污渍和杂物，无积 水。发现杂物、废弃物立即清 理。特殊情况或特殊时期要每 天消毒1次。（2）区域内垃 圾实行袋装化，在各公共部位 设立公共垃圾箱，在露天公共 部位设立杂物箱，由专人分 类、清运、处理（包括联系环 卫部门运出处理）。（3）及 时清扫服务区域地面积水、垃 圾、烟头、枯叶等，使服务区 域保持干净、无杂物、无积水 等。（4）对垃圾筒每天清洁 或清洗1次，对服务区域室外 地面每周进行1次冲洗。 （5）每天至少1次对公共设 备、设施的表面进行清洁、抹 净处理，保持洁净。每年至少 1次清洗窗帘。每月至少1次用 水冲洗所有水泥地面、沥青地 面等。 2.垃圾清运、处理 （1）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害 垃圾）清运处理、督促装修垃 圾清运处理和废纸及可再生废 物的回收。所有垃圾清运处理 应符合广东省及省内各地有关 法律、法规规定。（2）垃圾 清运、处理的范围分为：日常 办公垃圾、日常生活垃圾、日 常厨余垃圾、建筑垃圾、公共 部位上通道、园林、道路等之 综合垃圾。（3）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃 圾，并更换垃圾袋，每天至少 1次清洁垃圾筒。每天定时清 运、处理不少于2次。将物业 项目内所有桶内垃圾清理干净		-第1页-	-

封好胶袋口。（4）洁具、垃 圾收集容器和运输工具：洁 具、容器和运输工具要标识清 楚，及时回收，定点摆放，保 持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲 等洁具随用随清洗；运输用大 垃圾桶、手推车或机动车每天 清洗一次，对损坏的工具应当 及时换新，保证容器和工具完 好率为90％以上。（5）果皮 箱随满随掏，垃圾无爆满落 地，周边无散落垃圾，无陈旧 垃圾，无垃圾堆积。箱体经常 擦拭、清洗，保持干净整洁， 无异味、无旧污迹，无污水漫 溢，箱桶周边地面整洁，无 蝇、无臭。垃圾不外溢，周边 无垃圾散落，无蝇、无臭、无 残留或堆积垃圾。 3.秩序管理 服务（1）全天候负责区域内 正门、侧门、区域通道、围 墙、各楼层/区域内公共走道交 通及24小时（可选：办公时 间）巡逻、值勤。（2）办公 楼（区域）来人来访人员通 报、登记、证件检查等。 （3）积极配合公安部门工 作，制定或完善监控室管理制 度。（4）执行当地公安部门 关于物业区域范围内的安全保 卫工作方针、政策和有关条 例。认真做好各种应急预案， 并报备甲方审查。遇恶劣天气 （如台风、雷雨、酷暑和极潮 湿等）或突发事件须及时出示 警告牌，并记录和保护相关资 料，尽量降低损失。（5）及 时制止物业管理区域内发生的 不文明及违法行为。（6）每 天对电气设备、开关、线路和 照明灯具等进行检查，至少1 次。（7）建立防火制度和安 全操作等制度。每半年开展防 盗、防火宣传。（8）巡逻范 围包括区域的公共区域、绿地 1 年 25,000.00 是 带、设备用房和各办公楼（区 域）及甲方指定场所。（9） 处理各种突发事件。在发生严 重事件时及时处理并报警。 （10）定期巡视消防器材和设 备，及时通知指定有关人员负 责保养、维修和管理。 4.建 筑、设备、设施维修、养护、 管理（1）办公楼（区域）房 屋地面、墙台面及吊顶、门 窗、楼梯、通风道等日常养护 维修。（2）大修、装修的施 工管理配合与相应水电使用管 理与安全管理。（3）公共设 备维护、保养的范围包括但不 限于：保安监控、消防监控、 中央空调机房、计算机机房、 电梯机房、电梯、泵房、锅 炉、配电房、给排水、复盖面 办公区域所有建筑物设施、部 门。有专业或资质要求的工作 岗位，其从业人员须符合国 家、广东省以及广州市的相关 -第2页-

要求。（4）给排水、供水系 统：建立正常用水、供水、排 水管理制度并根据实际使用情 况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计 划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发 生。保持供水系统的正常运 转，每周检查水泵运转情况；其中消防泵启动每年不少于4 次。保持水池、水箱的清洁卫 生，防止二次污染。每周检修 维护供水系统管路、水泵、水 池、水箱、阀门、水表，保证 其正常运转。保证排水系统的 正常运转，防止阻塞。遇停水 应预先通知甲方及受影响部 门，并张贴预告。（5）机 电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统 高、低压电器设备、明装置等 设备正常运行使用进行日常管 理和养护维修并根据实际使用 情况制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和 电气维修制度。供电和维修人 员持证上岗。并配主管电气工 程师。保证24小时有人员值 班，做到发现故障、及时排 除。保证公共使用的照明、指 示、显示灯完好；电气线路符 设计、施工技术要求，线路负 荷要满足用户的要求、确保发 配电设备安全运行。遇停电限 电预先通知甲方及受影响部 门，并张贴预告。对临时施工 工程有用电管理措施。发生特 殊情况，如火灾、地震、水灾 时，及时切断电源。负责对路 灯、庭园灯电源的操作，保证 供电正常。确保办公区域内所 有公共及专用照明灯管灯泡完 好，发现损坏，及时调换。）、负责办公楼（区域）楼音 源、服务器、喇叭等广播设备 的正常使用及维修保养工作。5.额外专业服务（1）专业除 四害服务：根据相关等级提供 对应的专业防制、管理、规划 服务。除一般“ 四害” 防治 外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防 和控制。按气候及环境变化除 四害。其中4-11月的灭四害消 杀工作每月不少于3次，其余 月份每月不少于2次。使用符 合国家标准的消毒、杀虫害等 药剂进行环保消杀工作。 （2）消防系统专业维保服 务：在一般维保的基础上，对 消防系统进行更换消耗品/易耗 品/零配件等专业维保服务。在 需要替换零配件的维修工作 中，应以不高于市场价的优惠 价格向厂家或其他合法渠道获 取相关零配件。

采购单位：广州市公职律师事务所 -第3页- 2024年06月07日 -第4页-