防城港港宸国际大酒店有限公司2024-2025年度电梯维保服务采购项目询价文件
询价人：防城港港宸国际大酒店有限公司
目录
防城港港宸国际大酒店有限公司2024-2025年度电梯维保服务采购项目询价文件11第一章 询价书内容221.项目概况222.报价资格要求333.报价方式334.报价有效期335.评标办法336.其他事项337.监督部门及联系电话448.询价人联系方式44第二章 报价文件内容和格式441. 投标（报价）函552. 报价表663. 其他报价材料88附件一.评分标准99附件二.电梯维保基本要求1111
第一章 询价书内容
因我司实际经营需要，现发布公告邀请国内有电梯维护保养相关资质和经验的单位参加防城港港宸国际大酒店有限公司2024-2025年度电梯维保服务采购项目的投标报价。
1.项目概况
（1）项目名称：防城港港宸国际大酒店有限公司2024-2025年度电梯维保服务采购项目。
（2）项目概述：对位于我司酒店内的电梯设备进行维护保养。
（3）本招标项目不组织踏勘现场，若受邀单位认为有必要，可自行进行踏勘现场，所发生的费用由受邀单位自理。
（4）维保服务期限：两年，维保基本要求详见附件二《电梯维保基本要求》。
2.报价资格要求
（1）报价单位拥有特种设备（电梯）维修允许证B级以上资质（含B级）。
（2）具有独立法人资格。
（3）要求开具增值税专用发票。
（4）报价范围：维护包含的所有项目。
（5）服务要求：符合国家、行业、地方现行的相关法规和技术要求。
3.报价方式
若贵单位有兴趣，可就以上内容向防城港港宸国际大酒店有限公司密封报价（报价文件及相关报价资料如为复印件/扫描件的，复印件/扫描件须加盖投标单位公章，否则视为废标），报价接受时间为自本公告发布之日起7天内，工作时间（8:00 至12:00，15:00 至18：00 ）。报价人以邮寄方式报价的，应对自己报价文件的密封及邮寄时限负责。如送达的快递包裹出现破损导致报价文件包封破损的，视为不响应报价文件的密封要求，做废标处理；如报价文件超过报价截止时间送达的，做废标处理。
4.报价有效期
报价有效期从报价之日起6个月内有效。
5.评标办法
本项目采取综合评分法确定中标单位，以询价小组评审得分最高者为中标服务商，评标办法详见附件一《评分标准》。
6.其他事项
（1）报价人应承担其报价准备及报价文件递交所涉及的一切费用。不管报价结果如何，询价人对上述费用不负任何责任。
（2）询价文件不详之处，请与询价人联系。
7.监督部门及联系电话
监督部门：防城港务集团有限公司
监督电话：0770-2891817
地址：广西防城港市港口区友谊路22号
8.询价人联系方式
询价人：防城港港宸国际大酒店有限公司
地 址：广西防城港市港口区北部湾大道1号（采购部）
邮 编：538001
电 话：13377100520
联系人：闭冬春
第二章 报价文件内容和格式
报 价 文 件
询价人：防城港港宸国际大酒店有限公司
报价人： （盖章）
报价日期： 年 月 日
投标（报价）函
防城港港宸国际大酒店有限公司：
我方已仔细研究了防城港港宸国际大酒店有限公司2024-2025年度电梯维保服务采购项目招标（询价）文件的全部内容，愿意以总价人民币（大写） （¥ ）进行投标（报价）。
2．投标（报价）有效期从投标（报价）之日起6个月内有效，我方承诺在招标（询价）文件规定的投标（报价）有效期内不修改、不撤销投标（报价）文件。
3．我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
4．我方在此声明，所递交的投标（报价）文件及有关资料内容完整、真实和准确。
投标（报价）人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址：
电话：
年 月 日
报价表

序号	电梯品牌、参数	数量 （台）	单价 （元/台/年）	维保时间（年）	2年合价（元）
1	通力电梯 型号：koneminispace速度：2.5米每秒 层站：26层站 额定载重：1600kg	6		2
2	通力电梯 型号：koneminispace速度：2.5米每秒 层站：26层站 额定载重：1350kg	2		2
3	通力电梯 型号：konemonospace速度：1.75米每秒 层站：5层站 额定载重：1000kg	4		2
4	通力扶梯 型号：TM110 速度：0.5米每秒	6		2
2	合计：大写人民币 （小写：¥ 元）；含税，税率 %。 备注： 1、报价单位报价时需说明是否包含特种设备监督检验、限速器校验费用； 2、维保方式：全包（中标单位负责在维保服务期限内对中标的18台电梯供给维修、保养服务，服务期内如电梯相关配件损坏，在养护范围内的各项设备资料均由中标单位支付，中标金额为中标单位2年总维保花费，酒店方不再承担服务期内电梯的维修、设备、资料花费。中标方应保持维保电梯的正常运作。）

投标（报价）人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日其他报价材料
报价人认为需附的其他报价材料，如营业执照复印件、法定代表人身份证明或其授权委托人身份证明复印件、评标办法中提到的评分要求提供的材料（如有）、单位简介、公司业绩等的复印件或彩色扫描打印件，按以下格式列出清单，对于评标办法有评分项或加分项证件材料请编排在前。报价人如不附其他材料的，填写“无”。
其他报价材料清单：
1.……
2.……
3.……
附件一：
评分标准
1、详细评审
本项目的报价得分根据报价人报价及评标办法的规定计算得出，并由评标委员会进行确认。每个评委打分的算术平均值加上报价得分即为该报价人的总得分（四舍五入，保留两位小数）。
2、评分标准

一、价格评审（满分60分）
价格得分 价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且报价价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分60分。其他报价人的价格分统一按照下列公式计算： 报价得分＝（评标基准价/报价）×60%×100
二、技术评审（满分40分）
序号	评分项目 及分值	评分说明
1	报价人业绩 （0-16分）	自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约的业绩），报价人提供本询价书相关电梯维保业绩4个（含）以上的本项得满分，每少提供一个业绩扣4分。 注：报价文件中提供业绩合同扫描件。
2	报价人服务方案及配备人员等内容（0-24分）	服务方案及配备人员等内容： 1、依据本项目招标要求、使用特点提出合理的服务理念，提出服务定位、目标，招标人的管理模式可以吻合实质，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及许诺状况。 2、有完美的管理制度、作业流程、时效要求、监察体制、信息反应渠道及办理体制，管理指标许诺达到招标要求。应急方案举措的科学合理，成立和完美档案管理制度，表现标准化服务，管理服务水平能否吻合国家和行业标准。 3、有比较完美的组织架构，专业工种上岗资质齐全，人员素质、技术能力、经验吻合招标要求；管理制度、培训计划周详。 4、要求项目经理从业时间5年及以上，有关技术人员持证上岗，配置数目、人员素质、技术能力、经验满足维保要求； 5、管理制度、培训计划周详，供给维保人员的姓名、通讯号码并供给他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘任单位印章）。 评审小组根据上述内容进行综合打分，分值为0-24分。

3、评标结果
（1）中标候选人的确定
评标委员会通过综合打分，评定出报价人排名顺序（从高分到低分）。评标委员会按照报价人排名顺序，推荐3名中标候选人。
（2）中标人的确定
根据评标委员会推荐的中标候选人名单，确定第1名为中标人。
中标人主动放弃中标资格或因其他原因而不与招标人签订合同的，询价人有权按照排名顺序从其他中标候选人中以递补方式确定中标人。
（3）重新招标
符合报价人资格要求不足3家时，甲方保留重新招标的权利。
附件二：
电梯维保基本要求
1、按照国家规定，乙方派出维保专业人员对我司电梯设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方书面报告并商议整改方案。
2、乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，须立即拨打乙方服务热线通知乙方从速派遣具有相关专业技术的人员处理，乙方应在接到通知后60分钟内到达现场处理故障。若电梯发生故障时有乘客困于设备内，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场处理故障。
3、垂直电梯日常维护保养项目（内容）和要求如下：
表A1半月维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
10	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固。
12	井道照明	齐全、正常
13	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
14	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
15	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
16	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
17	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
18	轿门门锁电气触点	清洁， 触点接触良好，接线可靠
19	轿门运行	开启和关闭工作正常
20	轿厢平层精度	符合标准
21	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
22	层门地坎	清洁
23	层门自动关门装置	正常
24	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25	层门门锁电气触点	清洁， 触点接触良好，接线可靠
26	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
27	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
28	底坑急停开关	工作正常

表A2季度维保项目（内容）和要求 （含半月维保项目）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	位置脉冲发生器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

表A3半年维保项目（内容）和要求（含半月及季度维保项目）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
2	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
8	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	曳引绳绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
12	对重缓冲距	符合标准
13	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
14	上下极限开关	工作正常

表A4年度维保项目（内容）和要求 （含半月、季度及半年维保项目）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
9	轿厢和对重的导轨支架	固定，无松动
10	轿厢和对重的导轨	清洁，压板牢固
11	随行电缆	无损伤
12	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13	轿厢称重装置	准确有效
14	安全钳钳座	固定，无松动
15	轿底各安装螺栓	紧固
16	缓冲器	固定，无松动

4、自动扶梯/人行道日常维护保养项目（内容）和要求如下：
表B1半月维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电器部件	清洁，接线有效
2	电子板	信号功能正常
3	杂物和垃圾	清扫，清洁
4	设备运行状况	正常，没有异响和抖动
5	主驱动链	运转正常
6	制动器机械装置	清洁，动作正常
7	制动检测开关	工作正常
8	制动触点	工作正常
9	减速机润滑油	油量适宜，无渗油
10	电机通风口	清洁
11	检修控制装置	工作正常
12	自动润滑油罐油位	油位正常，润滑系统工作正常
13	梳齿板开关	工作正常
14	梳齿板照明	照明正常
15	梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带	梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
16	梯级或者踏板下陷开关	工作正常
17	梯级链张紧开关	位置正确，动作正常
18	梯身上部三角挡板	有效，无破损
19	梯级滚轮和梯级导轨	工作正常
20	梯级、踏板与围裙板	任一侧水平间隙符合标准
21	运行方向显示	工作正常
22	扶手带入口处保护开关	动作灵活可靠，清除入口处垃圾
23	扶手带	表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦
24	扶手带运行	速度正常
25	扶手护壁板	牢固可靠
26	上下出入口处的照明	工作正常
27	上下出入口和扶梯之间防护栏杆	牢固可靠
28	出入口安全警示标志	齐全，醒目
29	分离机房、各驱动和转向站	清洁，无杂物
30	自动运行功能	工作正常
31	急停开关	工作正常

表B2季度维保项目（内容）和要求（含半月维保项目）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	扶手带的运行速度	相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～＋2％
2	梯级链张紧装置	工作正常
3	梯级轴衬	润滑有效
4	梯级链润滑	运行工况正常
5	防灌水保护装置	动作可靠（雨季到来之前必须完成）

表B3半年维保项目（内容）和要求（含半月及季度维保项目）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	制动衬厚度	不小于制造单位要求
2	主驱动链	清理表面油污，润滑
3	主驱动链链条滑块	清洁，厚度符合标准
4	空载向下运行制动距离	符合标准
5	制动器机械装置	润滑，工作有效
6	附加制动器	清洁和润滑，功能可靠
7	减速机润滑油	更换，符合制造单位的要求
8	调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙	符合标准
9	扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度	符合标准
10	扶手带速度监控器系统	工作正常
11	梯级踏板加热装置	功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）

表B4年度维保项目（内容）和要求（含半月、季度及半年维保项目）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	主接触器	工作可靠
2	主机速度监测功能	功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求
3	电缆	无破损，固定牢固
4	扶手带托轮、滑轮群、防静电轮	清洁，无损伤，托轮转动平滑
5	扶手带内侧凸缘处	无损伤，清洁扶手导轨滑动面
6	扶手带断带保护开关	功能正常
7	扶手带导向块和导向轮	清洁，工作正常
8	在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量	符合标准
9	内外盖板连接	紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准
10	围裙板安全开关	测试有效
11	围裙板对接处	紧密平滑
12	电气安全装置	动作可靠
13	设备运行状况	正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响