报建编号：

招标备案号：12052024086001

1、	招标条件
本项目城南家园 10 号楼改造项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字【2024] 55 号 批准建设，招标人为 天津城市运营发展有限公司 ，建设资金为 6900 万元，资金来源为 企业自筹:1400万元，银行贷款:5500万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 10162.91平方米 。项目已具备招标条件， 天津滨德招标代理有限公司 受 天津城市运营发展有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：城南家园 10 号楼改造项目，建设规模为10162.91平方米，本项目改建规模包括1层至8层，总建筑面积共计10162.91平方米，建设内容包括：消防系统改造、机电系统改造、空调系统改造、建筑专业改造、门头改造及外延玻璃更换。,总投资额6900万元。 2.2 工程建设地点：南马路1241号、1275 号、1279 号 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：城南家园10号楼改造项目EPC工程总承包，招标范围：天房科技大厦一到八层改造面积约为10162.91平方米，包括但不限于1-2层局部改造、3层-8层的全部的范围内的建筑工程、局部结构加固工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、冷水机组与机房管路换新、电气工程、智能化工程、消防工程、门头改造、外檐幕墙及窗更换以及其他需配合的工作等。该建筑总建筑面积10162.91平方米，最大单体建筑面积10162.91平方米，最大单体跨度9米，最高高度35.66米，最高层数8层。结构类型为框架结构。本次招标范围为全部工程的设计、采购、施工工作，中标人应负责本项目EPC（设计、采购、施工）工作及相关服务并达到发包人要求及交付条件和质保期内保修等工作，具体内容详见招标文件。总投资额4225.88万元。 2.4 计划工期要求：2024年09月01日 至 2024年12月31日 2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：1、设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；2、施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理 1 名，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12 号）文件第二十条关于工程总承包项目经理的任职条件要求，且为单位正式职工。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺；工程总承包项目经理由设计负责人或正项目经理兼任；（2）设计负责人 1 名，具有国家注册一级建筑师证书且为单位正式职工；结构负责人 1 名，具有国家注册一级结构师证书且为单位正式职工；（3）施工人员：1）正项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业有投标资格的一级注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历加以承诺；2）副项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业有投标资格的二级及以上注册建造师证书，投标人提供任命书；3）项目负责人 1 名，正项目经理兼任，投标人提供任命书；4）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由副项目经理兼任也可单独配备等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；5）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历加以承诺；6）项目部人员配置详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（2）如联合体投标，施工单位应为联合体牵头人；联合体成员数（含牵头单位）不得超过 2家。联合体投标的须提供联合体协议书，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年08月06日 至 2024年08月12日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年08月12日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2024年08月06日至2024年08月12日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 天津市河东区九纬路103号万泰大厦10层财务室,凡有意参与且资格符合招标公告第3.1款规定的，携带上述要求资料（电话：18512267358） 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津城市运营发展有限公司(公章)
法定代表人：王雪岩(印鉴)
办公地址：天津市和平区南京路209号吉利大厦
邮政编码：300041 联系人：王馨 电话：022-23516933
传　　真：23512036

招标代理机构：天津滨德招标代理有限公司(公章)
法定代表人：邓津晶(印鉴)
办公地址：天津市河东区九纬路103号万泰大厦10层
邮政编码：300381 联系人：刘毅 电话：18512267358
传　　真：022-84186009

日期:2024年08月06日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市南开区住房和建设委员会实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津城市运营发展有限公司          受理负责人：王馨
电话：022-23516933传真：23512036
受理单位地点：天津市和平区南京路209号吉利大厦

天津市南开区住房和建设委员会          受理负责人：杨俏
电话：022-27477889传真：022-27382846电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml