公告基本信息

项目编号	JC1Z2400658	项目名称	竹坑第三工业区C区2层（阳光网吧）
起始日期	2024年03月30日 09时00分00秒	结束日期	2024年08月05日 09时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	深圳市坪山区龙田街道竹坑第三工业区临科技路
面积/数量	480.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	2年(2年起租，具体租赁期限以实际签订为准)	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后3个工作日	招租底价	30元/平方米/月（租金标准不包含租期内产生的物业管理费、水电费、网络使用费、燃气费等费用，该部分费用由承租人自行承担缴交）
租金的递增	每2年递增一次，每次递增10%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1、负责物业使用期间的消防及安全生产；服从招租人及有关部门的安全生产检查；对安全生产负全责。 2、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 3、物业未经招租人同意不得转租、分租。 4、承租方装修前必须向招租人报备并获得招租人同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 6、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，不能从事违法经营活动。 7、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 8、其他条款按租赁合同书要求（附商铺合同范本）。
其他补充说明	一、交易面积480㎡；房产证：无；建设工程规划许可证：无；主体消防：有，电梯;无；物业使用现状：拟退租。 二、经营业态范围：餐饮、休闲娱乐、文化产业等服务性质为主的经营项目均可。 三、租金按月支付，承租人方应当于每月5日前通过银行转账向招租人支付租金。 四、本项目最低加价幅度：人民币1元/平方米/月，竞价阶段按最低加价幅度的整数倍进行加价。 五、本项目不允许联合体承租。 六、现场踏勘 现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：姜先生 ，联系电话：13632552729。 七、交易服务费 1.交易服务费为成交首年月租金的50%，由成交人或招租人支付； 2.成交人或招租人应在交易结果公告期满后的3个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 八、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由坪山分公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给股份合作公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，需向交易集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

按实际成交月租金的2倍收取

其他

1.物业费： 3.9 元/平方米/月 ；2.水费5.12元/吨;3.电费1.3元/度。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	交易结果公示3天且无异议后，与该意向承租方直接签订租赁合同，以挂牌底价作为成交价格。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，延长信息公告期。

项目日程

竞价开始时间	2024年08月06日 10时00分00秒	澄清截止时间	2024年08月03日 10时00分00秒
质疑截止时间	2024年08月05日 09时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.资信良好，未被列入失信被执行人名单，将通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）渠道查询相关主体信用记录。 2.以个人名义参与招租活动的，需提供中华人民共和国境内的公民身份证明文件；以独立法人资格企业或具有独立承担民事责任的能力的其它组织参与招租活动的，需提供营业执照复印件或事业单位法人证等证明复印件。 备注：所有资料须加盖公章或按指印。
需提供的证明材料	以个人名义参与招租活动的，需提供中华人民共和国境内的公民身份证明文件；以独立法人资格企业或具有独立承担民事责任的能力的其它组织参与招租活动的，需提供营业执照复印件或事业单位法人证等证明复印件（所有资料须加盖公章或按指印）。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年07月04日 09时00分00秒

交易保证金

金额	14,400元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2024年08月05日 09时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司坪山分公司	地址	深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工；李工	联系方式	0755-89314494；0755-28589116

出租方信息

名称	育成创新资源（深圳）有限公司

其他

特殊事项说明

1.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 2．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 5.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 8．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 9．成交人应在交易结果公示期满后与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 10.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。 12.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人： 12.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 12.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的； 12.3在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的； 12.4存在其他违法违规情形的。 13.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须在结果公示期满后与招租人签订合同，以挂牌底价作为成交价格。若未按照相关规定与招租人签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。