临港产业区琥珀园及明珠园厂房项目物业管理项目招标文件 临港产业区琥珀园及明珠园厂房项目物业管理项目招标公告
（招标编号：采招2022-1927）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本临港产业区琥珀园及明珠园厂房项目物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 为国有资金，招标人为上海临港产业区经济发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开 招标。
二、项目概况
规模：1．招标内容：琥珀园位于临港重装备产业区A05-03地块。总占地面积：3.26万平方米，地块 物业服务计价面积总计62064㎡，包括8栋厂房；明珠园位于A03-01区域，南至金沙路，西至层林路绿化 带，东至奔腾路，总占地面积9.96万平方米，地块物业服务计价面积总计102000.85平方米，包括11栋厂 房和1栋综合楼，招标人通过公开招标的方式委托一位投标人提供物业服务。
2．项目地址：招标人指定地点。
3．服务期限：合同签订起三年。
4．服务要求：主要包括但不限于物业的综合管理服务、保洁服务、建筑物维修保养、设备设 施各系统运维保障服务、安保服务、能耗管理等物业管理。
5.最高限价：
■厂房区域物业综合单价最高限价：3.2元/㎡/月，综合楼区域物业综合单价最高限价：5.
8元/㎡/月，投标报价不得高于最高限价的，否则其投标将被否决。□不设置最高限价。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（1）临港产业区明珠园厂房项目物业管理项目
（2）临港产业区琥珀园厂房项目物业管理项目
三、投标人资格要求
（临港产业区琥珀园及明珠园厂房项目物业管理项目）的投标人资格能力要求；1.须为依法设立的法人或非法人组织；
2.本项目不允许转包。
本项目■不接受□接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年03月01日 17:00:00到2023年03月06日 17:00:00，每日上午9：00时～11：30时；
下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外。
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365. com）上传如下资料：法定代表人直接获取招标文件的应提供法定代表人证明书；委托授权人获取招标文 件的应提供法定代表人授权委托书。并于获取时间范围内委派授权代表持上述资格证明文件，至上海市
临港产业区琥珀园及明珠园厂房项目物业管理项目招标文件 浦东新区环湖西二路800号606室领取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币600/本，售后不退。
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2023年03月22日 10:00:00
递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）提交etutb格式的电子
投标文件；纸质投标文件：上海市浦东新区环湖西二路800号606室（具体会议室见当日指示牌）。
六、开标时间及地点：
开标时间：2023年03月22日 10:00:00
开标地点：上海市浦东新区环湖西二路800号606室（具体会议室见当日指示牌）通过易土365电子招
投标平台（www.etu365.com）签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com及易土网www.etu365.com”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。
2.招标代理机构开户行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；账 户：上海百通项目管理咨询 有限公司；账 号：3169 7100 0067 41975。
3.首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土 365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。易土365电子招投标平台（www.etu365.com）首页->招标 信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材 料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标
文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海临港产业区经济发展有限公司
地址：上海市浦东新区新元南路555号
联系人：苑佳谦
电话：021-38294752
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区环湖西二路800号606室
联系人：陈磊
电话：18918322025
传真：/
临港产业区琥珀园及明珠园厂房项目物业管理项目招标文件 电子邮件：cl346742254@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （签章）