宿迁兆悦房地产开发有限公司的宿迁市2021（经）B经开区01地块项目二期总包工程已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：宿迁经济技术开发区汕头路与世纪大道交叉口

1.2 工程规模：本项目占地48522㎡,总建筑面积约165326.61㎡，其中地上建筑面积约122537.26㎡，地下建筑面积约42789.35㎡(人防面积15877.96㎡，非人防面积26911.39 ㎡)，主要由6栋 27 层的高层、1栋19层的高层，10栋7-9层的洋房及地库组成。

1.3 工    期：986日历天

1.4 质量要求：合格

1.5工程进度款的支付时间、方式：

（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

（2）同计量周期一致，按月支付。

（3）承包人与发包人完成正式施工图工程量核对并签订补充协议前，承包人每月上报合同已完成工程量，经监理单位、发包人审核已完成合格工程量，每月进度款按当月经核定合同内（不含有效签证）实际完成的合格工程量的65%支付；

（4）承包人与发包人完成正式施工图工程量核对并签订补充协议后，发包人支付补充协议签订前已完合格工程量10%的进度款；

（5）签订补充协议后，每月进度款按当月经核定合同内（不含有效签证）实际完成的合格工程量支付。支付比例与集团/集群的工程质量检查结果（质量综合得分、安全得分、文明得分、防渗漏风险评估等级以及管理动作得分）挂钩。

（6）具体详见合同通用条款12.4工程进度款支付。

1.6本次招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

本工程包含6栋27层的高层、1栋19层的高层，10栋7-9层的洋房及相应地库、配套用房。招标范围：

① 本工程施工图纸范围内除专业分包工程外的所有施工程，包括但不限于下列各项：土建工程：土石方工程、钢筋砼工程（含PC构件）、砌筑抹灰工程（包括二结构工程）、基坑降（排）水、防水工程、金属工程、屋面工程等；安装工程：给水工程、排水工程、电气工程、人防门及战时通风工程及其它专业得预留预埋工程等。（具体详见合同附件3.1：《工程承包范围及工作界面划分》）

② 总承包管理、配合:包括但不限于招标人分包的桩基及围护工程、外墙保温工程、外墙涂料工程、外墙石材工程、幕墙工程、栏杆及百叶工程、铝合金门窗工程、入户门（含门锁）工程、防火门工程、公共部位精装修工程、智能化工程、消防工程、电梯工程、市政配套及管网工程（含水电煤）、通讯、广电、信号覆盖、室外景观及绿化工程、泛光照明、室外电缆通道、地坪漆、自行车坡道雨棚/汽车坡道雨棚/住宅雨棚/屋架等钢结构工程、部品部件供货及安装工程、其它零星工程及招标人认为还需要单独分包的其他（含装修）工程。纳入总包管理的专业分包工程由招标人与本次中标的主体总包中标人联合组织招投标并签订专业分包工程三方协议。

具体招标文件（含答疑）和工程量清单说明为准，承包范围和工作界面详见附件3《工程承包范围及工作界面划分》。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：综合评估法；

4．投标人资格要求

4.1有独立订立合同的能力；

4.2企业的资质类别、等级：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

4.3项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

4.5本项目不接受联合体投标。

4.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.7项目负责人必须满足下列条件：

4.7.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.7.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.7.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.8投标人不得存在下列情形之一：

4.8.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.8.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.8.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.8.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.8.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.8.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.7.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.7.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.8符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

凡有意向参加投标者，请于2024年09月09日09:00至2024年09月13日18:00至西湖路308号万源商厦8楼8011室，购买招标文件及招标资料，每套售价人民币300元，售后不退。购买招标文件时需提供：投标人营业执照原件、资质证书原件，授权委托书原件、被授权人身份证原件。

6．投标文件的提交

6.1 投标文件接收截止时间及开标时间：2024年09月29日09时30分；

6.2投标文件接收地点及开标地点：西湖路308号万源商厦8楼8011室。

6.3投标方式：纸质投标。投标人须于开标前现场递交投标文件，投标文件应密封完好，投标文件共3份，其中：1份正本，2份副本 。投标书要求：使用招标文件提供的格式，按要求填写，按目录装订（胶装）同时加盖单位公章，并密封完好。

7．联系方式

招标人名称：宿迁兆悦房地产开发有限公司

地址：宿迁市宿城区中豪国际广场1905室

联系人：张琦             

联系电话：17768723332  

招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

地址：西湖路308号万源商厦8楼8011室

联系人：夏静静

联系电话：15250757602

2024年09月09日