诏安县白洋乡公共项目交易监管中心、福建誉实工程项目管理有限公司受诏安县白洋乡汀洋畲族村村民委员会委托，现对白洋乡汀洋村深湖山等10块林地、顶凤拆茶园进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加竞标。
一、项目名称：白洋乡汀洋村林地资产资源处置（第二次）
二、项目的基本情况：本项目招标范围和内容深湖山等10块林地、顶凤拆茶园。其中：深湖山36.16亩；赤狗旦32.84亩；杨梅山头33.67亩；茂荣鹅场20.61亩；之机墓地2.83亩；辉武鹅场山18.03亩；龙身山后5.14亩；西天坑9.51亩；秀有山地8.8亩；港头山34.81亩；顶凤拆茶园2.95亩。
（详见）《白洋乡汀洋村深湖山等10块林地、顶凤拆茶园价格评估和丈量面积报告》和测绘图。
三、投标底价
1、山地（图示）：深湖山36.16亩；赤狗旦32.84亩；杨梅山头33.67亩；茂荣鹅场20.61亩；之机墓地2.83亩；辉武鹅场山18.03亩；龙身山后5.14亩；西天坑9.51亩；秀有山地8.8亩；港头山34.81亩；10块林地底价200元/亩*年，每五年涨幅10%。
2、茶园（图示）：顶凤拆茶园2.95亩，茶园底价500元/亩*年。
四、投标人资格：诏安县白洋乡辖区内的18周岁以上具有完全民事行为能力和没有拖欠招标人任何款项的白洋乡村民。
五、承包时限
1：林地：深湖山36.16亩；赤狗旦32.84亩；杨梅山头33.67亩；茂荣鹅场20.61亩；之机墓地2.83亩；辉武鹅场山18.03亩；龙身山后5.14亩；西天坑9.51亩；秀有山地8.8亩；港头山34.81亩；承包时限为30年（以合同签订为准）。
2、茶园：顶凤拆茶园2.95亩，承包时限为10年（以合同签订为准）。
六、公告及报名时间：自2024年3月15日至2024年3月28日，上午09:00至12：00，下午15:00至17：30时。
七、发布公告的媒介：《漳州市诏安县人民政府》（http://www.zhaoan.gov.cn/）、诏安县白洋乡人民政府公开栏、诏安县白洋乡汀洋畲族村公告栏、汀洋村小微权力监督群。
八、开标时间及地点：2024年03月29 日10:00时；诏安县白洋乡汀洋畲族村村部。
九、竟标办法：最高价中标法。一是本次投标设定招标人控制底价，凡是稍后投标人报价低于招标人控制价，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签方式确定中标人。三是第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳保证金，该资源村集体收回重新发包且该中标人不得再参与该山地的重新招投标。
十、报名方式：携带有效证件原件及复印件至汀洋村村部或白洋乡公共项目交易监管中心报名，报名联系人：沈女士，电话：18396499076；报名联系人：钟先生，电话：13960154408；（本项目不收取任何报名费用，开标现场不再接受报名）
十一、注意事项
本次竞标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日参标人须持有效证件复印件（竞买人是自然人提供身份证复印件；竞买人是法人提供法人授权委托书（若是法人本人提供身份证复印件和营业执照复印件）和投标保证金方可参加招标会。如投标人因特殊原因无法到场，可委托他人投标（需提供授权委托书原件及受托人身份证原件，授权委托书需由委托人、受托人亲笔签名并经招标人盖章，且受托人非本项目投标人，未提供以上完整材料者视为授权无效）。
十二、联系方式
招标人：诏安县白洋乡汀洋畲族村村民委员会 
联系人：钟先生    电 话：13960154408 
代理机构：福建誉实工程项目管理有限公司
联系人：小沈     电 话：13860809739
十三、投标保证金
参标人应缴交标保证金，每标投标保证金5000元（以现金方式于开标现场缴纳，标包现场结束后没有中标者当场退还投标保证金），中标者投标保证金于开标现场当场核实，不足5000元的，按废标处理，该林地重新招投标。
十四、付款方式
汀洋村本次招租林地承包金以五年一付收取方式：并缴纳中标合同总金额10%的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣租金或承包款。
十五、违约责任：“五严禁一不补”约束条款，即: 
①严禁进行非农建设，不得擅自改变资产资源用途；
②严禁私自转包、转让、出租、抵押；
③严禁拖欠承包款，承包人未按时、足额缴交承包款的，村级组织有权单方终止承包合同；
④严禁未收取履约保证金签订合同，中标人须缴纳中标总金额10%的履约保证金，该保证金直至合同解除或履约完成方可退还，不能抵扣承包款；
⑤严禁以任何理由、任何形式采用延包方式处置集体资产资源；
⑥承包期满，村集体收回承包地时，不对承包方自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。
合同签订前，中标人须向村委会缴纳合同总额10%的合同履约保
证金，该保证金不可抵扣承包款，直到合同解除或履约方可退还，中标人在履行合同条款时出现违约行为，村委会有权没收全部的履约保证金并终止合同。若无违约，村委会须在合同到期后的15日内无息退还履约保证金。若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证
金不予退还，该资源村集体收回重新发包且该中标人不得再参与该林地的重新招投标。
十六、其他补充事项
1、为了推动八仙茶产业发展，鼓励村民种植八仙茶，深湖山等10块林地要求每亩种植茶叶不少于500株，且茶叶种植面积密度不得低于总面积80%。发包之日起第二年，第五年由村集体组织验收，第二年或第五年不通过则由村集体无偿收回，第二年和第五年验收都通过后，村集体一次性补贴承包人承租前五年租金50%。
2、有关事项由招投标小组负责解释。招投标活动现场如果出现特殊情况，招投标小组有权做出取消招投标处理。
3、现场查勘：投标人可自行通过勘察现场，了解现场自然条件，招标人不再组织现场勘查。
诏安县白洋乡公共项目交易监管中心
诏安县白洋乡汀洋畲族村村民委员会
福建誉实工程项目管理有限公司
2024年 3月15日