一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-276101
项目名称：鄂尔多斯文化产业发展中心物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯文化产业发展中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,400,000.00
项目开始时间：2023-10-12 10:20:25
项目截止时间：2023-10-18 23:00:00
采购人联系方式：薛飘飘 18247265155
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]YQ02899号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	综合管理服务：承接项目时手续记录齐全，设置相应的服务机构，方便甲方及时求助、报修，并及时跟进回访，配备相应工作人员，统一人员服务形象，定期组织甲方意见调查，便于改进物业服务。利用电脑等手段规范管理甲方物业档案信息及各类软件资料。建立物业服务各项管理制度及各类应急预案，做好标识管理、节能管理和接待服务，为甲方提供力所能及的服务。	1	项
2	物业共用设备设施的运行和维护：负责本项目物业公共区域设备设施的小修，所涉及的配件或材料单件单价50元以内由乙方负责，50元以上由甲方负责采购，乙方负责安排人员进行维修；楼体结构、防水工程、机电设备等需大中修的，乙方负责制定维修计划，报送甲方，由甲方负责支付资金维修；建立重要设备、设施运维台账，倡导节能减排，发现本项目运行存在的问题及时向甲方提出可行性改进方案。	1	项
3	公共区域秩序维护服务：按照“预防为主、防消结合”的工作方针，统筹景区内安全保卫管理，确保安全管控到位、运行秩序井然。做好门口岗亭值守、进出人员及车辆秩序维护等工作；做好景区内人车通行、交通安全、交通秩序、车辆停放、安全警戒等有关工作；举办重大活动需制定专项交通管理方案，包括但不限于车辆和人员动线管控、车辆停放、违停管控等；发现异常情况及时处理，防患于未然。	1	项
4	公共区域卫生保洁服务：提供景区内公共区域、附属建筑物及房屋配套设施、设备日常卫生清洁工作，及时消杀蚊、虫、鼠害；提供景区内15座公厕卫生清洁及消杀工作。	1	项
5	餐厅服务：负责干部、职工用餐的制作、用餐服务、食堂的管理、原材料的采购、卫生管理。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

1.综合管理服务 承接项目时手续记录齐全，设置相应的服务机构，方便甲方及时求助、报修，并及时跟进回访，配备相应工作人员，统一人员服务形象，定期组织甲方意见调查，便于改进物业服务。利用电脑等手段规范管理甲方物业档案信息及各类软件资料。建立物业服务各项管理制度及各类应急预案，做好标识管理、节能管理和接待服务，为甲方提供力所能及的服务。 2.公共区域卫生保洁服务 提供景区内公共区域、附属建筑物及房屋配套设施、设备日常卫生清洁工作，及时消杀蚊、虫、鼠害；提供景区内15座公厕卫生清洁及消杀工作。 3.公共区域秩序维护服务 按照“预防为主、防消结合”的工作方针，统筹景区内安全保卫管理，确保安全管控到位、运行秩序井然。做好门口岗亭值守、进出人员及车辆秩序维护等工作；做好景区内人车通行、交通安全、交通秩序、车辆停放、安全警戒等有关工作；举办重大活动需制定专项交通管理方案，包括但不限于车辆和人员动线管控、车辆停放、违停管控等；发现异常情况及时处理，防患于未然。 4.物业共用设备设施的运行和维护 负责本项目物业公共区域设备设施的小修，所涉及的配件或材料单件单价50元以内由乙方负责，50元以上由甲方负责采购，乙方负责安排人员进行维修；楼体结构、防水工程、机电设备等需大中修的，乙方负责制定维修计划，报送甲方，由甲方负责支付资金维修；建立重要设备、设施运维台账，倡导节能减排，发现本项目运行存在的问题及时向甲方提出可行性改进方案。 5.餐厅服务 负责干部、职工用餐的制作、用餐服务、食堂的管理、原材料的采购、卫生管理。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
综合管理服务：承接项目时手续记录齐全，设置相应的服务机构，方便甲方及时求助、报修，并及时跟进回访，配备相应工作人员，统一人员服务形象，定期组织甲方意见调查，便于改进物业服务。利用电脑等手段规范管理甲方物业档案信息及各类软件资料。建立物业服务各项管理制度及各类应急预案，做好标识管理、节能管理和接待服务，为甲方提供力所能及的服务。		1	项	伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司	539,108.00	是
物业共用设备设施的运行和维护：负责本项目物业公共区域设备设施的小修，所涉及的配件或材料单件单价50元以内由乙方负责，50元以上由甲方负责采购，乙方负责安排人员进行维修；楼体结构、防水工程、机电设备等需大中修的，乙方负责制定维修计划，报送甲方，由甲方负责支付资金维修；建立重要设备、设施运维台账，倡导节能减排，发现本项目运行存在的问题及时向甲方提出可行性改进方案。		1	项	伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司	323,027.00	是
公共区域秩序维护服务：按照“预防为主、防消结合”的工作方针，统筹景区内安全保卫管理，确保安全管控到位、运行秩序井然。做好门口岗亭值守、进出人员及车辆秩序维护等工作；做好景区内人车通行、交通安全、交通秩序、车辆停放、安全警戒等有关工作；举办重大活动需制定专项交通管理方案，包括但不限于车辆和人员动线管控、车辆停放、违停管控等；发现异常情况及时处理，防患于未然。		1	项	伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司	1,225,624.00	是
公共区域卫生保洁服务：提供景区内公共区域、附属建筑物及房屋配套设施、设备日常卫生清洁工作，及时消杀蚊、虫、鼠害；提供景区内15座公厕卫生清洁及消杀工作。		1	项	伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司	1,219,871.00	是
餐厅服务：负责干部、职工用餐的制作、用餐服务、食堂的管理、原材料的采购、卫生管理。		1	项	伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司	87,370.00	是

八、供应商报价
成交供应商：伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司
成交时间：2023-10-19 11:01:50
成交金额：3395000.00，大写(人民币)：叁佰叁拾玖万伍仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司	3,395,000.00	2023-10-12 11:50:38
2	鄂尔多斯市誉港实业发展有限公司	3,397,000.00	2023-10-16 16:28:11
3	伊金霍洛旗和欣物业管理有限责任公司	3,400,000.00	2023-10-12 12:22:25

采购单位：鄂尔多斯文化产业发展中心
2023年10月19日