发布时间：2019-05-05

核化冶院北京达瑞森化工有限责任公司

零星设施设备维护维修外包项目—非招标性采购公告

北京达瑞森化工有限责任公司（以下简称“达瑞森公司”）是核工业北京化工冶金研究院（以下简称“核化冶院”）全资子公司，负责核化冶院工作区物业管理和家属区公房维修，现对核化冶院工作区部分物业项目和家属区公房维修对外包清工（维修所需材料由发包方购买），凡符合条件的单位均可参加报名。

一、项目概况

核化冶院位于北京市通州区九棵树145号，占地面积约10hm ² （150亩），区域内有综合楼、101楼、科信楼、新技术楼、招待所、接待室、武警营房等楼房，合计面积约3.1万平米；家属区公房有医院、单身公寓3栋、离退办和部分平房，合计面积约1万平米。达瑞森管理的核化冶院房产面积总计约4.1万平米。

二、服务内容

（一）零星设施设备维修

1、房屋检查和维修

工作区楼房和家属区公房总计4.1万平米的日常检查和维修，包括地板、墙面、屋顶、厕所等公共设施设备的日常检查和维修；在雨季前和雨季后对室外防水进行检查，发现问题及时处理。

2、工作区道路及铺砌场地维修

工作区内的全部道路、停车场、综合楼前及技术楼前的铺砌场地等地段，定期巡视，发现损坏部分及时维修，确保道路、停车场和铺砌场地完好。

3、外挂空调清洗保养

对工作区和家属区公房所有外挂空调进行清洗保养维护。

4、上下水管检修维修

公共范围内的上下水管检修维修、水龙头更换等工作。

5、公司临时安排的其它工作

（二）草坪和树木修剪

1、工作区绿地内有大量树木和草坪，其占地面积约5hm ² （75亩），根据公司要求按时进行树木和草坪修剪，并清理其修剪物。

2、公司临时安排的其它工作。

（三）配电室值班及电力设施检修维修

1、工作区内有一高压配电室，需要电工24小时双人值班。

2、具备室内外电路检修和维护能力。

3、能够胜任公司安排的其它电力方面的工作。

三、服务人员资格要求

（一）零星设施设备维修和绿地修剪人员

要求：不怕苦不怕累，工作能力出众，服从指挥；5年以上土建、水、暖等方面的施工经验或维修经验的多面手。

此项工作主要以白班为主，有时存在夜间施工或临时抢修维修工作，需24小时值守，要求服务人员在工作时不少于2人。

（二）配电室值班和电工资质

要求：持证上岗，国家机关颁发的《中华人民共和国特种作业操作证—高压电工作业证》；吃苦耐劳，服从指挥。

此项工作需24小时值班（节假日和周末正常值班），值班人员每班不少于2人。另外，还需能够胜任工作区及家属区公房所有的电力线路日常检查和维修，确保供电系统安全可靠。

三、服务标准要求

1、零星设施设备维修人员须服从达瑞森公司工程管理人员的指挥，工作期间不拖拉、不偷懒，按时完成交代的工作。

2、能够对维修的项目提出合理的方案，并进行造价估算。

3、接到维修工作后在15分钟内到达现场。

4、零星设施设备维修人员在施工时须对施工现场做好施工日志，详细记录施工期间的工程量、工程材料使用清单，做好档案卷宗。

5、电力线路遇到问题时，电工能够准确判断出现问题的大致位置，并及时全力抢修，确保本单位用电需要和安全。

6、配电室值班期间不迟到、不早退、不溜岗。

7、公司其它的服务标准。

四、薪酬、保险、膳食及住宿

1、服务人员薪酬由承包方发放，发包方不参与服务人员的薪酬发放。

2、服务人员各类保险由承包方承担，发包方不承担任何费用。

3、发包方不向服务人员提供膳食及住宿，其膳食及住宿均由承包方负责。

五、服务周期：一年。

六、申请单位及服务人员资格要求

1、中华人民共和国境内注册并具有独立法人，具有政府主管颁发的有效的企业营业执照且经营范围中应包含物业管理。

2、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询有无不良记录，打印结果并加盖公章。

3、电工需提供国家颁发的高压电工操作证。

七、报名资料及要求

申请单位须在报名截止时间（2019年5月10日）前在中核集团电子商务平台注册成功后进行在线报名，并将以下材料作为报名附件一并提交：

1.本公告第六条所要求的全部相关材料加盖公章的电子扫描版；2.针对本项目的详细运营方案；

经报名审核通过后，填写在线报价单（详见附件1，报价包含人员保险费用），后续评审工作以在线报价为准。

联系人：黄聪，联系电话：51674577。

核工业北京化工冶金研究院

北京达瑞森化工有限责任公司

2019年5月

附件1

核化冶院北京达瑞森化工有限责任公司

零星设施设备维修包清工外包项目 报价单

专业名称	人数	单人报价（含保险） 元/年	合计报价（含保险） 元/年
零星设施设备维修人员	2
电工	4
合计总价 万元/年

附件下载： 零星维修工程外包项目-非招标公告2019.5.docx