天成拍卖公司关于丰收佳苑三区、四区商业用房拍租公告

第三次

受马鞍山市花山区城市发展投资集团有限责任公司委托，我公司以现场竞价拍租方式，于2019 年4月30日上午10点在马鞍山市公共资源交易中心5楼产权交易厅对以下房产的租赁权进行公开拍租。现公告如下：

一、 拍租标的

序号	标的	详情	租期 （年）	年租金起拍价 （万元）	招商招租培育期 （免租期）	竞租保证金 （万元）	增价 幅度 （元）	拍租成交佣金 （元）
1	丰收佳苑三区80套商业用房	3栋17套商业用房，建筑面积为2498.28㎡； 8栋20套以及12栋1套商业用房，建筑面积为2052.02㎡； 7栋3套商业用房，建筑面积为657.48㎡； 17栋13套以及18栋1套商业用房，建筑面积为1437.16㎡ 16栋25套商业用房，建筑面积为2247.88㎡	5	216	6个月	30	5000	15000
2	丰收佳苑四区2栋33套商业用房	建筑面积2767.34㎡，其中 1－2层16套、2层1套、3层16套。	5	54	6个月	10	5000	3000

注：拍租递增幅度为5000元/次或5000元的整数倍。

二、竞租人资格

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

特别提示：竞租人报名登记名称、成交确认书上所签署的竞得人名称及签订租赁合同、缴纳租金、租赁押金的名称应完全一致。

三、参与竞租方式

1、本租赁标的为整体出租。竞价采取现场竞价、最高报价者得的方式确定竞得人。

2、本次拍租需2人或2人以上报名方可举办。

四、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租人参与竞价竞租房产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳需银行转账，不接受现金或现场交纳竞租保证金。缴纳竞租保证金时出现错汇、误汇、限额等情况导致竞租人无法参加竞租造成的一切问题，由竞租人自行承担。竞租人缴纳竞租保证金后携带交款凭证及相关身份证明至拍卖公司办理报名手续。

竞租保证金交纳账户：（转账时备注丰收佳苑XX区拍租）

户 名：马鞍山市公共资源交易中心
账号：1306021319300051143
开户行：中国工商银行马鞍山四村支行

2、拍租成交后，竞得人交纳的竞租保证金成交后自动转入指定账户，房屋租金及租赁押金在拍租成交后7个工作日内汇至马鞍山市花山区城市发展投资集团有限责任公司账户并与委托人签订房屋租赁合同。

户名：马鞍山市花山区城市发展投资集团有限责任公司

开户行：建行湖东路支行

账号：34001658608053002901

（转账时备注丰收佳苑XX区）

3、拍租成交佣金在拍租成交后3个工作日内汇至马鞍山市天成拍卖有限公司账户。

户名：马鞍山市天成拍卖有限公司

开户银行：建设银行马鞍山市团结广场支行

账号：34001654308050338973

（转账时备注丰收佳苑XX区拍租佣金）

4、竞租成交后，未竞得人的竞租人保证金在5个工作日内退回；竞得人保证金会转入指定账户作为履约保证金，待办理完全部租赁手续后退回（不计息）。

五、咨询时间 自公告发布之日起至2019年 月 日下午4时止接受咨询（双休日除外）。

六、特别提醒

1.标的物以现状为准，委托方与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

2、参与竟租人所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政、文明卫生城市创建等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等行业的规定，不准对周边居民生活造成严重影响

3、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合租赁本项目资格。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、本次拍租成交佣金由竞得人支付。拍租成交后，竞得人需到拍卖公司签署《成交确认书》办理相关手续，并于出租人签订《房屋租赁合同》。

6、报名一律不收取任何报名费用。

7、竞租人在拍租前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞租须知》。

8、竞得人未在规定时间内缴纳相关款项、签订成交确认书、房屋租赁合同的，视为违约行为，竞租保证金不退还。

七、租赁要求

1、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

2、房屋租赁期内装修、装潢不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，竞得人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由竞得人自行承担。

3、租赁期满后，其装饰装修自行拆除,恢复原状。如给出租人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

4、房屋租赁押金：年租金成交价的50% 。

5、竞得人拍租成交后租金按季度支付，下一季度开始7日内支付本季度租金。

八、联系方式

1、拍租机构：马鞍山市天成拍卖有限公司

联 系 人： 周女士 电话：0555-2471168 18955505105

地址：马鞍山市经济开发区西塘路永裕云商805室

2、委托机构：马鞍山市花山区城市发展投资集团有限责任公司

联系人：芮先生 电话：13605555521

本公告在《马鞍山公共资源交易中心》发布。

网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

马鞍山市天成拍卖有限公司