福安市阳头街道阳上社区栖云路北侧片区棚户区改造项目一期（施工）已由福安市发展和改革局以安发改审批〔2022〕48号批准建设，建设单位为福安市安居房地产开发有限公司， 建设资金来源申请地方政府专项债券资金及上级补助资金，招标人为福安市安居房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：福安市栖云路路北侧；

2.2.工程建设规模：项目用地面积12023.1㎡，总建筑面积96593.69㎡。主要建设内容包括3幢33层住宅楼，1幢28层住宅楼及2层裙楼，并配套绿化、道路、配电房、水泵房、大门等；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：包括但不限于包括项目用地规划红线范围内的地基基础、主体土建、装饰工程及小区总体道路、景观工程，以及给排水、电气、防雷、消防、暖通、绿化、电梯、基坑支护、夜景、10KV配电工程、通讯、智能化、标识标牌、智能照明等配套设施工程。具体以招标人提供的工程量清单为准，招标人提供的施工图纸为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

建筑面积15万平方米以下的工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

根据闽建筑[2017]39号文设置；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：331685404（含暂列金金额：9102390元，专业工程暂估价19170000元）元；

2.5.工期要求：总工期为1095个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的（最低企业季度信用得分。设区市住建主管部门另有规定的，从其规定）确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的地下三层及以上的大型地下建筑工程（含房屋建筑工程的地下室工程）。

3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7.其他资格要求：。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年2月3日 18:0:00至2023年2月28日 09:00:00通过（宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2.本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：50万元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年2月28日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过宁德市公共资源电子交易平台（http://220.161.207.254:8090/ndhy）递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：福安市安居房地产开发有限公司

地址：福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼16层，邮编：355000

电子邮箱:/

电话：（0593） 898 2886，传真：/

联系人：郭先生

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层，邮编：350000

电子邮箱:/

电话：0591-87538104，传真：/

联系人： 蒋先生、刘先生

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台

网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/

联系电话：4009280095、0593-2250236

招投标监督机构名称：福安市住房和城乡建设局

地址：福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼7层

联系电话：0593-2130367

公共资源交易中心名称：福安市公共资源交易中心

地址：福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼7层

联系电话：0593-2130368