一、 基本情况

项目名称：高州市宝光片区BG02-17-02地块土壤污染状况初步调查报告；

土地使用权人：高州市土地开发储备中心；

土壤污染状况调查单位：广东南粤检测有限公司；

项目地点：高州市宝光片区BG02-17-02地块位于高州市宝光街道西岸村，高州师范附属金阳学校以西、凤凰三路（规划）以南。地块中心坐标为110.828473°E，21.928297°N。

地块调查面积：11487.39 m2；

地块规划：教育用地；

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为居住用地、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

高州市宝光片区BG02-17-02地块位于高州市宝光街道西岸村，高州师范附属金阳学校以西、凤凰三路（规划）以南。地块中心坐标为110.849357°E，21.928297°N。现土地使用权人为高州市土地开发储备中心。根据《高州市土地开发储备中心位于高州市宝光片区BG02-17-02地块规划条件》（高规条字[2024]099号），目标地块规划为教育用地。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，目标地块历史沿革较为清晰。

（1）权属变更：2014年12月4日以前，目标地块为西岸村民委员会集体所有，主要作为农用地使用。2014年12月4日，高州市土地储备中心将目标地块收储，收储后保持原状，未涉及工业生产制造活动和有毒有害物质的存放情况。  

（2）历史沿革：①2016年以前，目标地块主要为山林地和农用地，地块南侧区域有池塘和一处杂物仓库。地块中部为一条道路贯穿整个地块红线范围，地块东北侧红线边界也建设有一处杂物仓库。该区域内的杂物仓库为周边农户存放农具等工具。未涉及工业生产活动和有毒有害物质的存放情况。②2016年，因北侧相邻地块开发建设需要，地块红线东北侧原杂物仓库拆除，该区域内被清表平整，不涉及外来填土的情况。受清表平整活动影响，原农用地区域部分区域回填为平整地，回填土来自目标地块东北侧杂物仓库区域清表平整土壤，回填方量相对较小。回填后使得靠近道路的农用地区域形成一处积水塘。其余区域未见有明显变化。③2016年-2023年，2019年目标地块西侧靠近红线边界处的仓库被改造成为建材仓库，主要用于堆存水泥、腻子粉及砂石等建材；原东北侧杂物仓库成为北侧相邻地块建设施工临时停车场，其余区域无明显变化。后目标地块一直为道路、建材仓库、池塘和山林地，未涉及工业生产制造活动和有毒用害物质的存放情况。④2023年-至今，2023年因地块西侧金阳学校建设的需要，西侧山体进行了开挖及场地平整，部分山土将地块北侧道路进行了回填。地块南侧部分池塘也被回填。期间未涉及工业生产制造活动和有毒用害物质的存放情况。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本地块在历史上受到污染的风险较小。丛人体健康风险的角度是可接受的，地块不属于污染地块，无需进入第二阶段土壤污染状况调查调查，地块可根据规划进行再开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。