昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司大理站房商业开发工程（总价承包）

公开竞争性谈判文件



采购编号：SHGS-LXGC-2024-001






采购人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明昆铁生活服务有限公司
采购组织机构：中国铁路昆明局集团有限公司昆明昆铁生活服务有限公司
2024年10月


目录
第一章谈判采购公告... 5
1. 采购条件... 5
2. 项目概况与采购内容.. 5
3. 报价人资格要求.. 5
4. 谈判文件的获取.. 6
5. 报价文件的制作和上传... 6
6. 发布公告的媒介.. 6
7. 联系方式... 6
8. 汇款方式及信息.. 7
第二章报价人须知.. 9
报价人须知前附表.. 9
报价人须知正文... 15
1. 总则... 15
2. 谈判文件... 17
3. 报价文件... 18
4. 报价... 21
5. 开标... 22
6. 评标... 23
7. 合同授予... 23
8. 重新采购和不再采购.. 24
9. 纪律和监督... 24
10. 需要补充的其他内容.. 25
附件1：各标段分阶段工期要求... 26
附件2：报价人资格要求.. 26
表2-1 资格审查资质条件... 26
表2-2 资格审查财务要求... 27
表2-3 资格审查业绩要求... 28
表2-4 资格审查信誉要求... 29
表2-6 资格审查其他要求... 31
附件3：开标记录表.. 34
附件4：问题澄清通知... 35
附件5：问题澄清... 36
附件6：成交通知书.. 37
附件7：成交结果通知书.. 38
附件8：确认通知... 39
第三章评审办法（经评审的最低价法）... 40
评标办法前附表... 40
1. 评标方法... 43
2. 评审标准... 43
3. 评标程序... 43
附表：评审工作表.. 45
一、初步评审... 46
1.资格评审... 46
表1-1 资格评审表... 46
2.响应性及形式评审.. 47
表2-1 响应性及形式评审表.. 47
表2-2 最终报价修正表.. 49
表2-3 初步评审未通过原因汇总表... 49
二、详细评审... 50
表3-1 施工组织设计评审表.. 50
表3-2 项目组织机构评审表.. 52
表3-3 最终报价确认书.. 53
表3-4 评审汇总表... 54
附件1：... 69
主要工程内容... 69
第五章主要工程内容... 77
1. 主要工程量说明.. 77
2. 投标报价说明... 77
3. 其他说明... 77
4. 主要工程量... 78
表4-1 总说明... 78
表4-2 主要工程量表... 80
表4-3 甲供材料设备表... 81
表4-4 自购设备数量表... 83
第六章图纸... 84
第七章技术标准和要求.. 85
1. 工程技术规范... 85
2. 铁路工程主要工程内容规范... 85
3. 其他要求... 85
第八章报价文件格式... 87
目录... 89
一、投标函及投标函附录... 91
1-1投标函... 91
1-2投标函附录... 93
二、法定代表人身份证明或授权委托书... 94
2-1法定代表人身份证明.. 94
2-2授权委托书... 95
三、谈判保证金... 96
五、施工组织设计.. 98
六、项目组织机构.. 110
七、拟分包项目情况... 113
八、资格审查资料.. 114
8-1报价人基本情况表... 114
8-2 报价人关联组织情况说明... 115
8-3报价人年营业收入及营运资金表... 116
8-4报价人财务状况表... 117
8-5银行信贷证明... 118
8-6近年完成的类似项目情况表... 119
8-7正在施工和新承接的项目情况表... 120
8-8 信誉情况表... 121
8-9近年违法及质量、安全重大责任事故情况表.. 122
九、其他材料... 124
9-1保密承诺书... 124
9-2质量安全红线管理承诺书.. 125
9-3报价人承诺书... 126


第一章谈判采购公告

昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司关于大理站房商业开发工程（总价承包）公开竞争性谈判公告
采购编号：SHGS-LXGC-2024-001

1. 采购条件
本采购项目大理站房商业开发工程项目已由昆明局集团公司批准实施，建设单位为昆明局集团公司昆明昆铁生活服务有限公司，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，采购人为昆明局集团公司昆明昆铁生活服务有限公司，资金来自自筹资金，资金已落实，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况
建设地点：云南省大理白族自治州大理火车站
建设规模：大理站房商业开发项目主要为：对既有二层烟店进行改造，增设立柜及隔断，增加柜台，相应电力照明改造等，具体内容详见公告附件《昆明昆铁生活服务有限公司大理站房商业开发工程项目施工图》及《烟店效果图》。
2.2 采购内容
采购范围：审定的施工图范围。
标段划分：不划分标段。
计划工期：15日历天，计划开工日期2024年11月15日，计划竣工日期2024年11月29日。
2.3 其他说明：无
3. 报价人资格要求
3.1本次采购要求报价人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证，须提供一般纳税人证明材料等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：报价人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。
（2）业绩要求：近3年以来（2020年8月-2023年8月）完成至少1项施工的业绩证明。
（3）项目经理：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与报价人具有有效的劳动和社保关系。
（4）其他要求：无
（5）本项目不接受_联合体投标申请。
3.2报价人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，报价人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，报价人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，报价人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格
3.3资格审查方式：资格后审。
4. 谈判文件的获取
凡有意参加报价者，请于2024年10月14日18时至 2024年10月17日18时，登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）报名，同时将报名表（附表）发至本项目中国铁路昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司联系人电子邮箱（报名表中联系人请于开标当天保持通信畅通，若需澄清时会进行联系，因通信无法联系导致不能澄清、或其他原因导致废标的，相应责任由报价人自行承担），并电话联系采购组织机构，审核通过后，自行下载谈判文件及其它采购资料。谈判文件不收取费用。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
5. 报价文件的制作和上传
本次投标为线下投标
5.1 报价文件递交的时间为2024年10月21日8时10分至2024年10月21日8时30分，递交的截止时间为2024年10月21日8时30分，地点为：云南省昆明市官渡区昆明铁路局集团工贸有限公司会议室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次采购公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7. 联系方式
采购人：中国铁路昆明局集团公司昆明昆铁生活服务有限公司
采购组织机构：中国铁路昆明局集团公司昆明昆铁生活服务有限公司
地址：云南省昆明市官渡区昆明铁路局集团工贸有限公司会议室
邮编：650200
联系人：李工
电话：0871- 64895967
电子邮箱：18788579665@163.com
8.汇款方式及信息
8.1汇款信息
单 位 名 称：昆明昆铁生活服务有限公司
纳税人识别号：915301007312307825
地 址：云南省昆明市官渡区太和街道办事处双龙桥社区塘双路208号
开 户 银 行：中国建设银行昆明新兴支行
银 行 账 号：53001935036051008765
备注栏必须注明：SHGS-LXGC-2024-001
8.2发票获取方式
资料费采用电子发票，投标人在国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-veri.chinatax.gov.cn)进行增值税电子专用发票信息查验后，可通过点击“版式文件下载”按钮，预览或下载增值税电子专用发票的版式文件。发票开具后，系统默认将发票推送至投标人税务数字账号，投标人进入税务数字账户即可查看本单位取得或经办的电子发票信息，可自助取得电子发票。
2024年10月14日



报名表格式 *加盖公司公章

采购项目及采购编号
拟参与项目包件号
公司名称
公司地址
联系人
联系电话及电子邮箱
开票信息	户名： 开户银行： 开户银行行号： 账号： 税号： 地址： 联系电话：
发票类型	□增值税专用发票□增值税普通发票
发票邮寄地址
报名资料费汇款凭证
是否办理完成国铁采购平台CA数字证书	□是□否
凡有意参加线上投标项目的投标者，需在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册，并申领CA数字证书。

第二章报价人须知
报价人须知前附表

条款号	条款名称		编列内容
1.1.2	采购人		名称：中国铁路昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司。 地址：云南省昆明市官渡区太和街道办事处双龙桥社区塘双路208号。
1.1.3	采购组织机构		名称：中国铁路昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司。 地址：云南省昆明市官渡区太和街道办事处双龙桥社区塘双路208号。 联系人：李工 电话：0871-64895967 电子邮箱：18788579665@163.com
1.1.4	项目名称		昆明昆铁生活服务有限公司大理站房商业开发项目
1.1.5	建设地点		云南省大理白族自治州大理火车站
1.1.6	项目设计人		中铁二院昆明勘察设计研究院
1.1.7	项目监理人		云南铁路工程项目管理有限责任公司
1.1.8	项目代建人		无
1.2.1	资金来源		自筹资金
1.2.2	出资比例		100%
1.2.3	资金落实情况		已落实
1.3.1	采购范围		大理站房商业开发项目工程施工图设计中所包含的全部内容及采购文件中采购人的相关要求
1.3.2	计划工期		总工期：15日历天， 计划开工日期：2024年11月15日 计划竣工日期：2024年11月29日
1.3.3	质量要求		一次验收合格。
1.4.1	报价人资质条件、能力和信誉		资质条件：见附件2表2-1。 财务要求：见附件2表2-2。 业绩要求：见附件2表2-3。 信誉要求：见附件2表2-4。 项目经理和技术负责人资格要求：见附件2表2-5。 其他要求：（1）其他主要人员要求；（2）设备要求；（3）分包要求；见附件2表2-6。
1.4.2	联合体报价		þ不接受。 □接受，具体标段为：______________。
1.4.3	不存在第二章“报价人须知”第1.4.3项明示的任一情形		正文中1.4.3款中（9）-（19）规定的情形，应以铁路监管部门或司法机关或国铁集团或集团公司出具的有关文件为依据。 报价人不得存在的其他情形： /
1.9.1	踏勘现场		R不组织 □组织，时间：__________，集合地点：__________。其他事项：______________。
1.10.1	采购预备会		R不召开 □召开，召开时间：______________。 召开地点：______________。
1.10.2	报价人提出问题截止时间		2023年10月18日12时前
1.10.3	采购人书面澄清的时间		2023年10月18日17时前
1.11	分包		R不允许 □允许，分包要求见本章附表。
1.12	偏离		不允许偏离的具体为：不允许偏离。
2.1	构成采购文件的其他材料		主要工程内容、图纸、技术标准和要求
2.2.1	报价人要求澄清采购文件		截止时间：2024年10月18日17时00分 形式：电子，请报价申请人按中国铁路昆明局集团有限公司物资设备采购供应所相关要求，提交要求澄清采购文件的申请。
2.2.2	采购文件澄清发出的形式		在国铁采购平台发布澄清公告。因报价申请人自身原因未查看澄清公告的，后果自负。
2.2.3	报价人确认收到采购文件澄清		自行查阅。
2.3.1	采购文件修改发出的形式		（1）采购人对采购文件中的主要工程内容、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各报价人都能重新下载并用于编制电子报价文件。 （2）报价申请人请自行登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）查看采购文件修改内容。报价人应在截标时间前随时查看“国铁采购平台”中有关该工程采购文件的答疑、补遗内容。否则，后果自负。 （3）采购文件澄清、采购文件修改文件内容均以电子文件为准，当采购文件、采购文件澄清、采购文件修改文件内容后前相互矛盾时，以最后发出的为准。
2.3.2	报价人确认收到采购文件修改		时间：收到修改后2小时内(以发出时间为准)。 形式：报价人应自行登国铁采购平台（https:// cg.95306.cn）中查看有关该工程采购文件的修改内容。采购人发布采购文件修改后，无论报价人是否查看，均视为报价人已确认收到。
3.1.1	构成报价文件的其他材料		报价承诺书、合同等。
3.2.1	增值税税金计算方法		税率9%，税率调整执行国家标准。报价人应按照一般计税方法编制报价文件，在收到预付款和工程价款结算时向发包人出具一般计税方法的增值税专用发票。
3.2.3	最高投标限价		□无 R有，最高投标限价：3.81万元（含税）
3.3.1	报价有效期		自报价截止时间起 90 天
3.4.1	投标保证金		投标保证金形式：银行转账，交纳要求附后。 投标保证金金额：无。 一、投标（交易）保证金账户信息： 二、投标（交易）保证金的提交时间：保证金到账截止时间为采购截止时间，到账时间以实际到达专用账户时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。 三、保证金的提交方式为银行转账。 （一）银行转账： 谈判（交易）保证金应以报价人自身的名义提交，并且必须从其基本账户转出，不得以分支机构等其他名义提交四、报价人投同一项目下两个及以上标段（或包号）的，应按标段（或包号）分别提交保证金。 五、保证金提交的程序。 （一）采用银行转账方式提交的： 1．报价人向采购文件中载明的保证金专户转入保证金； 2．报价人登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn），在采购项目页面上传汇款凭证，并点击确认缴纳保证金。 开标时，交易中心在开标现场按照标段（包号）公开各报价人保证金提交的情况，并交评审委员会。
3.4.4	不予退还投标保证金的情形		1、报价人在采购文件中规定的报价有效期内撤回其报价。2、成交人在规定期限内未能：(1)根据报价人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正；(2)根据采购文件规定未提交履约保证金。3、报价人弄虚作假投标。4、其它法律法规规定的不予退还采购保证金的情形。
3.5	资格审查资料		在递交报价文件后至评标结果公示前，报价人基本状况发生重大变化的应主动告知。未及时主动告知将造成其投标被否决的后果。
3.5.2	近年财务状况的年份要求		2020年至2022年（3年）
3.5.3	近年完成的类似项目的年份要求		2020年1月至2023年12月
3.5.5	近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求		2020年1月至2023年12月
3.6	递交备选投标方案		R不允许 □允许，有关要求：______________
3.7.1	签字或盖章要求		按采购文件所附报价文件的格式要求签字、盖章，除此之外不要求逐页签字、盖章。以联合体形式参加投标的，除联合体协议书外，其余需要签字、盖章处仅需联合体牵头人签字、盖章即可，涉及到填写报价人名称处需填写联合体各成员单位名称。 其他要求：/。
3.7.2	报价文件副本份数及装订要求		副本份数：1份。 是否要求提交电子版：是，电子版报价文件(光盘) 1份，与纸质版的报价文件内容一致。电子报价文件需含word版、pdf版（pdf为报价文件正本扫描）各一份。 装订要求：正本、副本分别装订，不得采用活页方式；目录应单独编制页码，副本可以为正本签字盖章后的复印件。
4.1.1	报价文件的密封和标记		报价文件的须密封加贴封条，并在封套的封口处加盖报价人单位公章。
4.1.2	封套上写明内容		采购人的地址：云南省昆明市官渡区昆明铁路局集团工贸有限公司 采购人全称：中国铁路昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司 大理站房商业开发项目工程施工总价承包报价文件（正本/副本） 在2024年10月21日8时30分前不得开启。 报价人名称：
4.2.1	报价截止时间		2024年10月21日8时30分
4.2.2	递交报价文件地点		云南省昆明市官渡区昆明铁路局集团工贸有限公司会议室
4.2.3	退还报价文件		R否。 □是，退还时间：______________。
4.3	报价文件的修改与撤回		报价人撤回已提交的报价文件，应当在投标截至前书面通知采购人。采购人在收到书面撤回通知之日起5日内退回投标保证金。
5.1	开标时间和地点		开标时间：同报价截止时间。 开标地点：云南省昆明市官渡区昆明铁路局集团工贸有限公司会议室
5.2	开标程序		开标顺序：按递交报价文件的先后顺序逆序开标。
6.1	评标委员会的组建		评标委员会构成：3人 确定方式：在相关部门的监督下，在中国铁路昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司内抽取
7.1	是否授权评标委员会确定中标人		□是。 R否，推荐的中标候选人数： 1-3人
7.2	中标候选人公示媒介及期限		公示媒介（含网络媒介的网址）：国铁采购平台。 公示期限： 3 日。 公示的其他内容： / 。
7.5.1	履约保证金		履约保证金: 不收取 履约保证金的期限：无。
8.	监督部门		监督部门：中国铁路昆明局集团昆明昆铁生活服务有限公司。 地址：云南省昆明市官渡区昆明铁路局集团工贸有限公司。 电话： 0871-66071909。 邮编： 650200。
9.	需要补充的其他内容	安全目标	杜绝安全生产特别重大事故和重大事故；遏制较大安全生产事故减少一般安全生产事故。 杜绝因建设引起的特别重大事故和重大铁路交通事故；遏制因建设引起的较大铁路交通事故；减少因建设引起的一般铁路交通事故。 高风险工点安全专项方案未经批准不得开工；既有线施工方案未经批准，各种手续未履行不得开工。
		环保、水保目标	（1）无集体投诉事件，环境监控达标；（2）环境保护、水土保持设施与主体工程“同时设计、同时施工、同时投入使用”。
		评标办法	经评审的最低投标价法（二次报价）
		报价人承诺	按第八章“报价文件格式”规定的格式和最低要求，提交报价文件并递交“报价人承诺书”。
		安全生产费	按照采购人公布的费用报价；采购人未公布的，按照国家规定的费用提取标准提取，不得删减。
		中标候选人履约能力审查	中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，采购人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前，提请原评标委员会按照采购文件规定的标准和方法进行审查确认。
		其他	图纸为pdf格式电子文件，采购人不再另行提供CAD文件。 主要工程内容表中数量仅供参考，实际工程量以图纸为准。 项目中工程量需报价人根据图纸自行读图，采购人不再另行提供工程量清单。 放弃报价的报价人请于开标前发送《弃标函》至报名邮箱，否则将受到昆明局集团公司供应商信用管理考核。