建发电建·江山悦（一期）37#栋、39#栋及52#栋精装修工程设计施工总承包

项目名称	建发电建·江山悦（一期）37#栋、39#栋及52#栋精装修工程设计施工总承包
项目编号	A4301002020081106	招标人	长沙兆泽房地产有限公司
交易分类	建设工程	所属管辖范围	湘江新区
投资项目统一编码	2019-430101-47-03-044509

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称建发电建·江山悦（一期）37#栋、39#栋及52#栋精装修工程设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政府服务中心批文名称及编号备案编号：[2020]055号，项目业主为长沙兆泽房地产有限公司，主要建设内容为精装修工程，项目总投资为约3500万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建发电建·江山悦（一期）37#栋、39#栋及52#栋精装修工程设计施工总承包；

1.2.2 建设地点：岳麓区潇湘大道东线以西，联江路两厢；

1.2.3 项目基本情况

建发电建·江山悦（一期）37#栋、39#栋及52#栋精装修，总建筑面积约32030.19㎡，37#栋地上18层，地下1层，地上建筑面积约10271.27㎡；39#栋为地上18层，地下1层，地上建筑面积约8580.21㎡；52#栋为地上18层，地下1层，地上建筑面积约13178.71㎡；其中公区部分包括负一层地下室、首层、标准层的电梯前室以及首层入户大堂；

1.3工期要求：总工期200日历天，其中施工图设计阶段总工期为30天（含在施工阶段工期内）。具体开工时间按接到招标人开工令为准。

1.4 招标范围：包括对本工程建设项目的质量、安全文明施工、进度和造价等全面负责。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

具体范围如下：1）设计部分：包括本项目的施工图设计及报批报建和后续服务等与本工程所有设计相关的全部工作，提交合格的设计文件和有关技术资料。

2）施工部分：公共区域部分：天棚乳胶漆或吊顶、墙地面瓷砖铺贴、墙地面局部石材铺贴，电梯及门窗套制作、灯具开关插座安装，首层大堂软装等；具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸； 户内部分：水电布管布线、天花吊顶、天花及墙面乳胶漆、地面找平及防水、墙地砖铺贴、窗台和门槛石安装、木地板安装、淋浴隔断定制及安装、五金洁具灯具开关面板采购及安装等。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸；

1.5质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；

1.7标段划分：共划分为一个标段。

1.8招标方式：公开招标；

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2投标人须同时具备以下两项资质：

施工资质要求： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，安全生产许可证处于有效期；

设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期内。

2.3 主要项目管理人员要求：

2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.3拟任施工技术负责人应具有建筑工程相关专业的中级工程师及以上职称。

2.3.4拟任设计负责人应具有壹级注册建筑师执业资格。

2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员；

2.4入围工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；■拟任项目经理承担过1项类似工程

投标人资格具体要求详见第二章申请人须知。

申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，其资格预审不合格。

2.5 本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确承担施工任务的单位为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年8月25日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年8月29日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年9月4 日09 时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为 / （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本项目采用综合评标法，其中施工部分参照湘建监督[2018]116 号文件规定的综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《湖南湘江新区门户网》www.hnxjxq.gov.cn、上发布。

7.联系方式

招 标 人：长沙兆泽房地产有限公司

地 址：湖南省长沙市天心区芙蓉中路380号

联 系 人：姜先生

电 话：0731-84446555

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地 址：长沙市岳麓区文轩路27号

联 系 人：张女士

电 话：0731-89670268

8.行政监督

湖南湘江新区管理委员会住建环保局

电话：0731-88799638

相关附件：

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