为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将     长春市救助管理站(长春市未成年人社会保护中心)2024年12月采购意向公开 如下：    
   

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（元）	预计采购时间（填写到月）	是否专门面向中小企业采购	是否采购节能产品、环境标志产品	备注
1	综合物业服务	一、基本信息 采购人：长春市救助管理站（长春市未成年人社会保护中心），以下简称“救助管理站”。 地址：长春市绿园区西安大路6560号。 项目名称：长春市救助管理站物业服务（以下简称综合物业服务）。 联系人及方式：王学辉 13174474777 采购方式：政采云平台。 二、采购需求 （一）需求内容 供应商需向救助管理站提供站区内包括建筑物、受助区及功能房、未成年人保护区及功能房和1、2、3号楼走廊、会议室、大厅、体育馆及卫生间等公共区域保洁及环境消毒消杀服务，庭院绿化美化服务，环境卫生清理服务，冬季清雪及站内垃圾清运服务，秩序维护服务，站内基础设施设备（包括房屋、水、电、土木及供暖等）维修维护服务，综合勤务服务，汽车驾驶服务，食堂餐饮服务，站内物品搬运勤杂等服务。 （二）服务内容及服务标准 1.物业经理 服务内容： 接受综合物业服务公司指派，负责对救助管理站综合物业服务进行驻站管理。 服务标准： （1）接受救助管理站及综合物业服务公司双重领导，在救助管理站的监督下，全面抓好综合物业服务管理并进行有关协调工作。根据采购需求，安排和管理好日常保洁及环境消毒消杀、秩序维护、设施设备维护、综合勤务、汽车驾驶、食堂餐饮等工作。 （2）经常性对各服务岗位工作质量和服务标准进行巡视检查，主动发现问题，及时处理问题。 （3）按照救助管理站对综合物业服务需求制定各岗位服务及人员管理标准，严格物业所有人员的日常考核、培训、劳动纪律，做好人员的招聘、调配等工作，确保站内综合物业服务各项工作有序顺利进行。 （4）经常与救助管理站管理部门汇报工作开展和进展情况，及时沟通协调具体物业服务业务工作。 （5）其他未明确的事项，根据项目实际情况，最大限度满足救助管理站物业服务要求。 2.保洁服务 服务内容： 综合物业服务公司向救助管理站提供站内1、2、3号楼楼内外卫生及附属设施保洁服务，包括但不限于受助区及功能房、未成年人保护区及功能房、公共活动区、办事大厅、楼道、电梯、卫生间、洗浴间、会议室、食堂、体育馆等公共区域的地面、内墙面、天棚、玻璃隔断、玻璃门、宣传栏、公共区域的窗户、踢脚线、花卉及装饰品的保洁、垃圾收集并运输到指定地点等，同时做好室外环境卫生清理及冬季清雪工作。 服务标准： （1）上班时间统一着装，着装要整洁，保持良好服务形象和工作状态。 （2）每天地面、楼道无污渍，玻璃隔断、玻璃门窗及其他物品设施洁净、无尘、无污垢，垃圾日产日清。 （3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 （4）垃圾存放处无暴露垃圾、无卫生死角。垃圾箱外表干净整洁，周围地面无杂物污渍。 （5）会议室使用后应及时清理，确保下一次会议使用。 （6）办公楼玻璃应定期擦拭，确保窗明几亮，不影响单位整体形象。 （7）及时对室外环境卫生进行清洁，地面无垃圾、污物、废纸、烟头、果皮等杂物，确保环境卫生无死角。 （8）及时清洁救助管理站站区内公共设施、牌匾、宣传展示板等，公共设施要保持清洁。 （9）冬季遇有下雪天气，要及时清理站内积雪，做到小雪随下随清，当天清理完毕；中雪到大雪时道路一天内清理完毕，其他清雪区域两天内清理完毕；暴雪要求道路两天内清理完毕，其他清雪区域视降雪情况确定清雪完成时间。 （10）工作期间不得聚堆聊天，不得手机上网看视频、追剧，按工作标准不得随意减少工作量，对服务环境要随时进行清扫，清扫后要定时回头查看，做到环境卫生即清即扫，确保站内整体环境卫生清洁。 3.秩序维护服务 服务内容： 综合物业服务公司向救助管理站提供站内办公场所、生活场所、室外停车场、站外救助的秩序维护，同时提供安全管理、巡更巡查、门岗值勤等服务。 服务标准： （1）按要求统一着装上岗，工作中注意自身形象。 （2）保证站内全区域安全和正常工作秩序，对外来人员及车辆加强管理，按要求加强对重点区域、重点部位的日常巡查并做好巡查记录。 （3）维护站区内停车场车辆停放秩序，不按规定停车及时提示，确保所有车辆在停车场内有序停放。 （4）加强夜间各重要岗位和男女受助区及重点部位巡更巡查，确保站内各部位安全。 （5）协助救助管理站开展站外救助的秩序维护工作时要服从救助管理站工作人员管理，使用礼貌用语，语言和谒，态度亲和，同时做好巡查记录。 （6）认真做好交接班，交接班要做好交接记录。 （7）上岗之前和在岗期间不准饮酒，上岗期间不准睡觉、玩游戏，坚守岗位，做好交接班，不准擅离职守。服务内容： 4.万能工（水电土木及园林绿化） 服务内容： 综合物业服务公司负责救助管理站站区内全部附属设施包括水、电、暖气等设施日常维修维护、园区绿化美化、勤杂服务。 服务标准： （1）每天对救助管理站站区内水、电、暖气以及其他相关基础设施进行巡查，及时发现并处理相关问题。 （2）雨季前要做好站内下水管道清淘工作，防止出现站内内涝，保证道路通畅。 （3）做好站内美化绿化工作，花木的栽种与培育、移栽、修剪、施肥、补栽和防治病虫害等工作要及时。定期对站内花木和草坪进行浇水、修剪，除杂草、保持美观、洁净、无高大杂草、无杂物。 （4）根据救助管理站安排做好站内有关勤杂等服务。 5.食堂餐饮服务 服务内容： 食堂餐饮加工及环境卫生清洁，包括用料规划、餐饮制作、餐具清洗消毒、环境卫生清洁、卫生防疫等工作。 服务标准： （1）制定合理的食堂物业服务方案、岗位制度、岗位职责、操作流程等。 （2）主副食品下料科学合理，避免浪费。 （3）主副食品制作过程中注重卫生、健康、安全、合理，每餐每品留样备查。 （4）餐具清洗、消毒及时，厨房物品摆放整齐，随时保持明厨亮灶标准。厨房、餐厅卫生一餐一及时打扫、一周一全面清洁，确保厨房操作间及用餐环境整洁、舒适。 （5）操作人员工作全过程必须穿戴清洁干净的服务内容：工作衣帽，头发置于帽内。 （6）按照国家卫生和防疫部门标准，定期灭杀四害。 （7）燃气使用操作规范，确保无安全隐患存在。 （三）人员配置需求 物业经理1人；日常保洁服务6人（其中保洁组长1人兼保洁员）；秩序维护服务14人（其中秩序维护组长1人兼秩序维护员）；万能工（水电土木及园林绿化）4人；食堂服务5人（主厨、副主厨、面点、配菜、勤杂），总计30人。 1.物业经理：1人 具体条件：要求综合素质高，有物业管理工作经验，身体健康，有事业心、有责任感、有丰富的管理能力，爱岗敬业，有特长者优先。 2.保洁：6人 具体条件：长春市救助管理站 物业服务采购需求文件 要求女性，身体健康，容貌端正，能够胜任本岗位工作。 3.秩序维护：14人 具体条件：要求五官端正，体形标准，身体健康，普通话流利，综合素质高，思想品德端正，有一定保安服务工作经验，退伍军人及具有消防证、有特长者优先。 4.万能工（水电土木及园林绿化）：4人 具体条件：男性，有水、电、暖气及园林绿化等相关工作经验，电工要有作业证件，身体健康，品德优秀，综合素质高。 5.食堂餐饮服务：5人 根据岗位不同，具体条件分别如下： （1）主厨岗位：性别不限，有厨师证，有大中型单位食堂厨师工作经验，身体健康，品德优秀，综合素质高； （2）副主厨岗位：性别不限，有大中型单位食堂菜品加工制作经验，身体健康，品德优秀，综合素质高； （3）面点岗位：性别不限，有大中型单位食堂面点加工制作经验，身体健康，品德优秀，综合素质高； （4）配菜岗位：性别不限，具有良好的刀工技能，能够熟练切割各种食材，具备基本卫生知识和食品安全意识，身体健康，品德优秀，综合素质高； （5）勤杂岗位：性别不限，有大中型单位食堂服务经验，身体健康，品德优秀，综合素质高。 三、其他要求 1.服务期内，综合物业服务公司需按救助管理站要求调配工作人员，原则上不能随意更换人员，确因不能胜任工作的情况需征求救助管理站意见，经救助管理站同意后方可进行人员更换。 2.综合物业服务公司需为从业人员签订正式用工合同，缴纳意外伤害医疗保险，员工在工作期间发生工伤事故及其他事故全部费用由综合物业服务公司承担。如因人员管理不当导致救助管理站出现工作损失，则由综合物业服务公司承担全部责任。 3.因综合物业服务公司责任造成救助管理站财产损失及丢失情况，则由综合物业服务公司负责全额赔偿。 4.综合物业服务公司无对外收费权。 5.工作时间要求。保洁员工作时间：早7：00--晚16：30，周六周日及节假日由综合物业服务公司安排串休，保证救助管理站日常保洁工作的正常运转。（其他服务岗位工作时间根据救助管理站实际要求执行） 6.综合物业服务公司提供的日常保洁及食堂服务工作中使用的消耗物品需为质量合格产品，不允许使用低劣产品。 7.综合物业服务公司要定期做好救助管理站站区内基础设施巡查，做好巡查记录，并对巡查发现的日常问题及时进行免费维修、维护。 8.综合物业服务公司指派到救助管理站服务的工作人员，可由救助管理站提供伙食服务，但该公司需要按照成本支付相应伙食费用。 9.甲方现有相关设备、食堂餐具用具等为乙方提供使用，物权归甲方所有。 10.乙方在甲方进行办公所需的相关办公设备及办公用品由乙方自行解决。 11.综合物业服务公司接受救助管理站对合同履行情况及服务质量进行经常性的指导、检查及验收工作。 四、服务期限 2025年2月1日至2026年1月31日。 五、预算金额 预算资金180万元。	1800000	2025年01月	是	否

      本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。