出租方名称：江苏农林职业技术学院

统一社会信用代码：12320000466002163P

经济类型：国有事业单位，国有社团等

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；为确保规范经营，乙方不得向校内经营，须无条件接受甲方出租前对该出租门面房朝向校内窗口的封闭整改。

四、租赁合同签约后，承租方承担门面房水电费用，采取单独计量办法（有独立水电表），甲方按乙方实际的水、电用量计数，以本地供电供水部门规定的收费标准核计，水电费为两月一交。

五、经营期间，承租方不得擅自进行转租、分租，不得向校内私开窗口经营。如承租方擅自转租、分租、私开窗口、向校内经营或传递物品的，甲方有权提前解除合同、收回房屋，乙方承担由此造成的一切损失并承担违约责任；

六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、房屋租赁用途：净水设备、无人机等科技产品、电脑维修销售公司等。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力且未被人民法院列为失信被执行人的个体工商户（具有对公账户）；依法设立并有效存续且未被人民法院列入失信执行人的企业法人、其他组织。不接受自然人报名。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（二）具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力；

（三）具有健全的财务会计制度；

（四）参加本次招租前三年内在消防安全、环境保护等方面或因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受过行政主管单位处罚或存在犯罪记录（包括但不限于因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚等，一律不得参与本次招租。违反本条规定参与招租的，一经发现，取消一切资格（取消承租、经营资格，出租方有权无条件终止合同）

（五）经营服务范围限于净水设备、无人机等科技产品、电脑维修销售公司等。

（六）承租方在报名的同时需上交相关内容的承诺书（内容见“与租赁相关的其他条件”的第5、6条。）

（七）意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录（提供自本招租公告发布之日后的网站截图）。

（八）符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

3. 承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺。其中必须承诺产品和服务价格不得高于本地区同类产品的市场价格。

4.租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。

5.承诺服从学院的窗口改造要求：如有一楼面向校内的原窗口须进行改造，只留原窗口上部高度约30-40公分通风窗口，其余部分一律改造成墙面；改造后承租方不得对一楼面向校内窗口进行任何改变，不得对校内私设窗口经营或传递物品。

6.承诺将对承租门面房进行内部改造，服从学院要求，禁止在本门面房内使用罐装液化气。