一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-225197
项目名称：宁城县人民检察院物业管理服务定点采购
采购单位：宁城县人民检察院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：569,000.00
项目开始时间：2023-07-31 10:17:15
采购人联系方式：刘英男 19004761789
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]17278号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、项目内容 1、保洁: 主办公楼9501平米，12309服务中心800平米，宿舍楼500平米，羽毛球馆120平米的公共区域保洁服务。 2、安保:宁城县人民检察院各楼宇的安全预防和秩序维护。 3、维修：为宁城县人民检察院各楼宇提供水、暖、电、照、电梯及其他设备设施的日常维护维修及事故排查与处理等物业服务，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备。 二、服务内容及要求 第一条 物业服务内容 l.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 (1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括:大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、院领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 (2）综合办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括:广场、庭院、道路、绿地等部位。 2.办公楼公共秩序维护。办公楼门卫、车辆疏导及停放、办公区巡逻。 3.综合办公楼公共设施设备正常维护和运行管理服务。给排水系统、中央空调系统、供配电系统、房屋等一般公共设施设备。 第二条 物业服务具体参照岗位设置（共15个岗位） (一）管理人员岗位（共1人） 物业服务项目部经理l人，主持本项目的全面工作。 （二）环境卫生保洁服务岗位（共5人） （三）公共秩序维护服务岗位（共5人） （四）维修服务岗位（共1人） （五）绿化服务岗位（共1人） （六）食堂岗位（共2人，其中大厨1人，面案1人） 第三条 物业服务范围、内容和要求 服务内容： （一）办公楼公共区域环境卫生保洁 广场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 （二）办公楼公共秩序维护 1.值守办公楼。严格执行各项管理规定，提高警惕，严防严守，做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分送；切实维护行政机关办公秩序。 2.车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 4.办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 服务要求： 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁。 2.日常24小时公共秩序维护。每日正常巡逻12次以上，保证正常安全的办公秩序。 3.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、中央空调系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 第四条 物业服务标准 （一）公共环境卫生保洁服务标准：保持全部公共设施表面亮洁，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 （二）公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分送报刊、杂志、书信和邮件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 （三）公共设施设备正常维护和运行管理服务标准： 1.给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 2.中央空调系统运行维护服务标准：保证公共区域中央空调系统安全运行和正常使用；运行中无超标噪音和滴漏现象；定期检修养护公共区域中央空调设备和采暖设备，保证供热和制冷处于良好状态；定期检查风机盘管控制开关，保证其正常使用；定期清洗过滤设备等，保证系统内无水垢，无堵塞；供热和制冷出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。 3.供配电系统运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 4.房屋日常维修服务标准：确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 三、服务期限及其他约定 服务期限：2023年9月1日—2024年8月31日 一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，并采购预算、合同金额不超过上一年总金额的10%的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。	1	批

五、商务需求

编号	需求内容
1	一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，并采购预算、合同金额不超过上一年总金额的10%的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、项目内容 1、保洁: 主办公楼9501平米，12309服务中心800平米，宿舍楼500平米，羽毛球馆120平米的公共区域保洁服务。 2、安保:宁城县人民检察院各楼宇的安全预防和秩序维护。 3、维修：为宁城县人民检察院各楼宇提供水、暖、电、照、电梯及其他设备设施的日常维护维修及事故排查与处理等物业服务，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备。 二、服务内容及要求 第一条 物业服务内容 l.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 (1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括:大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、院领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 (2）综合办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括:广场、庭院、道路、绿地等部位。 2.办公楼公共秩序维护。办公楼门卫、车辆疏导及停放、办公区巡逻。 3.综合办公楼公共设施设备正常维护和运行管理服务。给排水系统、中央空调系统、供配电系统、房屋等一般公共设施设备。 第二条 物业服务具体参照岗位设置（共15个岗位） (一）管理人员岗位（共1人） 物业服务项目部经理l人，主持本项目的全面工作。 （二）环境卫生保洁服务岗位（共5人） （三）公共秩序维护服务岗位（共5人） （四）维修服务岗位（共1人） （五）绿化服务岗位（共1人） （六）食堂岗位（共2人，其中大厨1人，面案1人） 第三条 物业服务范围、内容和要求 服务内容： （一）办公楼公共区域环境卫生保洁 广场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 （二）办公楼公共秩序维护 1.值守办公楼。严格执行各项管理规定，提高警惕，严防严守，做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分送；切实维护行政机关办公秩序。 2.车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 4.办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 服务要求： 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁。 2.日常24小时公共秩序维护。每日正常巡逻12次以上，保证正常安全的办公秩序。 3.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、中央空调系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 第四条 物业服务标准 （一）公共环境卫生保洁服务标准：保持全部公共设施表面亮洁，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 （二）公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分送报刊、杂志、书信和邮件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 （三）公共设施设备正常维护和运行管理服务标准： 1.给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 2.中央空调系统运行维护服务标准：保证公共区域中央空调系统安全运行和正常使用；运行中无超标噪音和滴漏现象；定期检修养护公共区域中央空调设备和采暖设备，保证供热和制冷处于良好状态；定期检查风机盘管控制开关，保证其正常使用；定期清洗过滤设备等，保证系统内无水垢，无堵塞；供热和制冷出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。 3.供配电系统运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 4.房屋日常维修服务标准：确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 三、服务期限及其他约定 服务期限：2023年9月1日—2024年8月31日 一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，并采购预算、合同金额不超过上一年总金额的10%的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。		1	批	赤峰兴盛物业管理有限公司	560,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰兴盛物业管理有限公司
成交金额：560000.00，大写(人民币)：伍拾陆万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰兴盛物业管理有限公司	560,000.00	2023-08-01 08:26:21
2	赤峰开元物业管理有限公司	563,108.00	2023-08-01 18:29:25
3	赤峰丽洁物业服务有限责任公司	565,566.00	2023-07-31 15:53:18

采购单位：宁城县人民检察院
2023年08月04日