招标条件

项目名称

滁州市罗洼民宿EPCO项目（二次）

项目审批、核准或备案机关名称

滁州市南谯区发展和改革委员会

批文名称及编号

滁州市南谯区发展和改革委员会关于滁州市罗洼民宿EPCO项目的备案

项目代码：2207-341103-04-01-135086

招标人

滁州市云汐景区管理有限公司

项目业主

滁州市云汐景区管理有限公司

资金来源

自筹资金

项目出资比例

100%

招标方式

公开招标

评标办法

EPCO综合评估法（评定分离）

项目概况与招标范围

招标项目名称

滁州市罗洼民宿EPCO项目（二次）

招标项目编号

czgc202208-192

标段划分

一个标段

招标项目标段编号

czgc202208-192-01

建设地点

招标人指定地点

建设规模

场地平整约17896平方米，独栋民宿建筑约5760平方米，酒店（接待中心）1850平方米，公测管理用房等其他建筑约120平方米，沥青道路工程约6500平方米，综合管网约1km，绿化景观约9000㎡，总投资约7000万元；

合同估算价

约7000万元

计划工期

计划工期：建设周期 不高于 578 日历天（其中设计工期 不高于 30 个 日历天，施工工期 不高于 548个 日历天），运营期不低于10年。

1、设计开工日期：以中标通知书发放时间为准；设计周期：中标通知书发放之日起 30 个日历天内提供经发包人认可的规划设计方案文本、单体基础图纸，提供全部单体图纸、装饰装修图纸并完成图审，完成可行性研究报告、环评报告书、水土保持方案编制、初步设计、其他施工图设计，并完成报建、图审及批复等；

2、施工开工日期：具体开工时间以开工令为准,工期 不高于 548个 日历天。

3、运营期：计划为 2023年 3 月31日至 2033 年 3 月 31 日，若项目未如期开业，时间相应顺延。运营期不低于10年。

若不能严格按照上述节点完成设计任务而导致合同违约，则招标人有权立即终止合同履行，并没收全部履约保证金，进行重新招标，中标人不得以任何理由向招标人进行索赔。

招标范围

1、项目勘察设计：包括本项目范围内 1）工程勘察设计：方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查等2）专项方案（含文创、艺术装置、亮化、智能化等）；3）现场勘察设计技术服务等全部工作内容；

2、项目施工：包括工程建设的所有材料和设备（含产品）采购及保管、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。包括但不仅限于项目施工图预算编制、工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。

3、项目运营。工作范围包括整个项目的运营筹建、人员招聘与培训、运营标准化体系建设、营销渠道搭建、品牌传播与管理、安全生产等工作。

项目类别

EPCO

其他

无

投标人资格要求

投标人资质要求

投标人要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格，须同时具有以下资格：

(1) 设计资质(①和②具备其一)：

①建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质；

②工程设计综合甲级资质。

(2) 施工资质(同时具备①和②条件)：

①具备建筑工程施工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上资质；

②具备有效的安全生产许可证。

项目负责人资格要求

投标人拟委任人员资格要求：

(1) 总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格同时取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证。

(2) 设计负责人：须具备一级注册建筑师执业资格证书；

(3) 施工负责人：同总承包项目经理，本项目不接受投标截止时间前六个月内在滁州市区域内办理过项目经理 (建造师) 变更备案手续的原项目经理 (建造师) 作为拟任项目经理 (建造师) 参加投标；

注：本项目设计负责人、总承包项目经理须为独立设置，不得兼任；本项目总承包项目经

理可兼任施工负责人(建造师)但设计负责人不得兼任施工负责人(建造师) 。

信誉要求

1、投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑥被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限 内的；

⑦被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。

⑧被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被县 级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。

2、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第 1 条信誉要求①-⑧项情形之一的，接受 投标人投标。

备注：第 1、2 条按照附件 1 “关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承

诺。

联合体投标

□不接受

☑接受，应满足下列要求：

1、联合体参加投标的， 联合体(牵头方和成员方) 总数不得超过 4 家。如联合体投标，联合体牵头人应为负责运维单位。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

2、联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

3、联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

4、若为联合体投标的，联合体投标牵头方(或成员方) 必须在投标文件中填报派驻项目经理A (建造师) ，联合体成员方(或牵头方) 可根据项目情况自行选择是否在投标文件中填报派驻项目经理 B (建造师) ，若派驻， AB 岗须满足项目经理资格要求。如联合体成员方(或牵头方)没有在投标文件中填报派驻项目经理 (建造师) 的，视为放弃填报派驻项目经理 (建造师) 的权利，中标后不予填报增派。【本条项目经理指的是施工负责人】

5、如果采用联合体投标方式参与本工程投标。发包人应与联合体共同签订合同，并明确建

筑业产值由本地企业(如联合体成员无本地企业，则由联合体牵头人)统计上报。

多标段投标

/

其他要求

/

招标文件的获取

获取时间

2022年 08 月 26 日17时30分至2022年 09 月 15 日08时 00分。

获取方式

（1）潜在投标人须登录滁州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）查阅并下载电子招标文件。

（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日8:00-12:00,14:30-17:30）拨打0550-3801701。

招标公告发布时间

2022年8月26 日

投标文件递交的截止时间

2022年9月15 日08时00分

投标文件递交的方式

投标人应在投标截止时间前通过滁州市公共资源交易中心交易系统递交电子投标文件。

开标时间

2022年9月 15 日8时00分

开标地点

滁州市公共资源交易中心开标室(滁州市龙蟠大道109号房产大厦二楼)

招标文件价格

0元

发布公告的媒介

本次招标公告同时在滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网等网站发布。

投标保证金收取

保证金收取

☑要求投标人提交投标保证金，投标保证金的金额：50万元。

□不要求投标人提交投标保证金。

投标保证金形式

☑银行转账☑电子保函

接收投标保证金的账户信息

银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

①户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司滁州南谯政务新区支行

账 号：6232811720000010152

②户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

账 号：123340010400044210000000143

③户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

账 号：175227799587

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州市罗洼民宿EPCO项目（二次）”项目投标保证金。

本项目一次流标，投标保证金已直接退回；二次开标前，请按二次招标文件中规定的账户重新汇入投标保证金。

电子保函递交要求

1、投标人须在截止时间前提供与滁州市公共资源交易中心对接的电子保函，否则视为保证金未按规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。选择开具电子保函的可登录市公共资源交易中心网站“滁州市公共资源交易中心网站金融服务平台”，在线办理电子保函。操作手册见“滁州市公共资源交易中心-金融服务平台-通知公告”。

2、投标保函的保证期截止时间不得早于该项目投标有效期的截止时间，否则招标人予以拒收。

备注

1、投标人为联合体投标的，保证金由牵头人基本账户转入交易中心账户或由牵头人办理保函。

2、各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致评标委员会否决其投标。

3、本项目不缴纳投标保证金条款仅针对在投标过程中未违反第二章“投标人须知”中第3.4.4项约定的投标人。如在投标过程中投标人存在招标文件第二章“投标人须知”中第3.4.4项约定情形，则无条件按招标人要求的金额、时间、账号缴纳投标保证金。

其他说明

重要说明

1、本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：（1）安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；（2） CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日）,CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；（3）市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2、请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3、本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目解密程序开始时计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

特别提示

1.投标人应填写投标信息并下载招标文件，否则无法上传投标文件。

注：投标人如为联合体的，牵头人必须填写投标信息并下载招标文件。

2.本项目采用电子招标投标，请投标人在滁州市公共资源交易中心网站>服务指南>软件下载栏目点击下载投标文件制作工具。投标人需采用最新版投标文件制作工具。软件运行需在国际互联网络通畅状态，投标人需注意更新，以免造成投标文件制作错误，如因此导致评标委员会否决其投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701，4009980000。

3.如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。

4.投标人应当用本单位CA数字证书制作投标文件，制作成功后进行投标文件上传。

5.投标人须用CA数字证书盖章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时办理，网上办理和窗口办理均可。查看办理所需资料请登录滁州市公共资源交易中心网站>服务指南>办事指南>CA数字证书和电子签章。因未及时办理CA数字证书手续导致无法投标的，责任自负）

6.请投标人注意加密投标文件CA数字证书的有效期，不在有效期的CA数字证书无法解密投标文件。

7.投标人投标MAC地址一致或申请开具电子保函MAC地址一致的，由评标委员会否决其投标。

8.投标人投标文件中单方面出现其他投标人材料的（依法组成联合体投标的除外），由评标委员会否决其投标。

9.评标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，由评标委员会否决其投标，投标保证金不予退还，依法依规予以处理。

10.若存在不予退还投标人投标保证金的情形，银行转账的，由市公共资源交易中心代为收缴，递交保函的，由招标人予以追缴。

11.投标人以联合体名义投标的，其异议投诉应当由联合体全体成员共同提出。联合体成员单独进行异议投诉的，应当书面征得联合体其他成员同意，联合体成员之间投诉的除外。

12、投标人联系人或联系电话或投标IP地址相同的，由评标委员会否决其投标，并报告监管部门作不良行为处理和进一步调查。

联系方式

招标人名称

滁州市云汐景区管理有限公司

招标人地址

安徽省滁州市凤凰东路476号投资大厦6楼

招标人联系人

刘威

招标人电话

18005506720

招标代理机构名称

滁州市城投工程咨询管理有限公司

招标代理机构地址

滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605室

招标代理机构 联系人

田甜

代理机构电话

0550-3519519、15955005370