国有建设用地使用权挂牌出让公告
佛公易地挂出〔2024〕019号
经批准,受佛冈县土地开发储备局委托，清远市公共资源交易佛冈分中心通过清远市国土资源网上交易系统挂牌出让 1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）具体四至范围：东至广佛（佛冈）产业园规划地块，西至广佛（佛冈）产业园规划路，南至广佛（佛冈）产业园规划地块，北至广佛（佛冈）产业园规划路，详见宗地图。
（二）出让地块权属无争议，界址清晰，该地块已完成征收补偿安置等工作，现状已为“净地”。开发程度为宗地红线外“七通”（通水、通电、通路、通讯、通排水、通燃气、通热力），宗地红线内“土地已平整”。
宗地 编号 | 441821105005GB00045 | 宗地面积 （平方米） | 4229.08 | 宗地 座落 | 位于佛冈县汤塘镇广佛（佛冈）产业园内 |
出让 年限 | 工业用地50年 | 容积率 | ≥1.5 ≤4.0
| 建筑 密度 | ≥35% ≤80%
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绿地率 | ≤20% | 建筑限高（米） | / | 土地 用途 | 工业用地（二类工业用地） |
投资 强度 | / | 保证金 | 127.5万元 | ||
起始价 | 255万元 | 加价幅度 | 10万元 | ||
挂牌开 始时间 | 2024年11月20日09时 | 挂牌截止时间 | 2024年11月29日11：00时 | ||
基础设 施配套 | 通水、通电、通路、通讯、通排水、通燃气、通热力 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道 |
排污设施状况说明 | / | ||||
备注 | 1、根据挂牌出让方案要求，出让地块拟建项目产业类型为工业用地（确定该工业用地的产业类型为化妆品制造）。 2、环保技术指标：a、严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；b、禁止使用燃用煤、重油等高污染燃料的锅炉、窑炉和导热油炉等燃烧设施，禁止燃用污染物含量超过国家规定限值的柴油、煤油、人工煤气、生物质等燃料；c、禁止建设生产车间（指含易挥发性物质或粉尘类车载车间）采用轴流风机通风，必须采用可靠的尾气集中收集与处理系统。配套涂装项目，其水性涂料等低排放VOCs含量涂料占总涂料使用量比例不得低于80%。d、禁止排放重金属等一类污染物、持久性有机污染物，厂房建设必须满足卫生防护距离要求。e、禁止在交通干线两侧4类声环境功能区内规划建设声环境敏感建筑，厂界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）3类标准。f、工艺废水、生活废水必须处理达标后（CODCr≤500mg/L、BOD5≤250mg/L、SS≤250mg/L）排放到市政污水管网，厂区内实行雨污分流，禁止废水直接排放到地表或附近水体； 3、自签订《国有土地使用权出让合同》之日起2个月内，由佛冈县土地开发储备局向受让人按现状现场移交土地。 4、交地之日起，1年内动工建设，3年内必须竣工并投入使用。 5、受让人必须严格按照广清经济特别合作区广佛（佛冈）产业园规划建设局核发的规划文件（编号：广佛规-GH24-04）要求开发建设上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定及法律要求转让条件的项目地块进行转让。 | ||||
二 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。申请人应具备的其他条件：
对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：（一）、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（二）、存在非法转让土地使用权等违法行为的；（三）、因企业原因造成土地闲置一年以上的；（四）、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（五）、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动。（六）、在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可到清远市国土资源网上交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年11月20日至2024年11月28日15时前到清远市国土资源网上交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2024年11月28日16时（申请人如遇节假日请提前交纳）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市国土资源网上交易系统将确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市国土资源网上交易系统进行。
441821105005GB00045号地块挂牌时间2024年11月20日至2024年11月29日11：00时。
其他需要公告的事项：
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。
（二）有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书，登陆清远市国土资源网上交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
（三）、在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动 5 分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。
（四）、其他事项
1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市国土资源交易网上交易系统浏览、下载。
2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
3、竞买保证金须由竞买申请人支付。
4、联合竞买的，竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆网上交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。
5、受让人应按照《441821105005GB00045地块挂牌出让要求》和《国有建设用地使用合同（样本）》相关要求使用土地。
6、根据挂牌出让方案要求，竞得人注册地址需在清远市佛冈县广佛（佛冈）产业园内。
7、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后2个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》等相关资料，到佛冈县自然资源局或（广佛（佛冈）产业园管理委员会）办理资格审查。通过资格审查的，清远市公共资源交易佛冈分中心凭佛冈县自然资源局或（广佛（佛冈）产业园管理委员会）出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。
8、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向委托方提出。
9、联系方式
（1）、清远市公共资源交易佛冈分中心
联系地址：佛冈县社会综合服务中心2楼210室
网址：https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_fg/
联系电话：0763-4280393
（2）、佛冈县土地开发储备局
联系人：李先生
联系电话：0763-4886190
（3）、广佛（佛冈）产业园管理委员会
联系人：孔先生
联系电话：0763-4633707
清远市公共资源交易佛冈分中心
2024年10月31日
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