一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2024-368241
项目名称：赤峰市体育中学物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市体育中学
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：816,360.00
项目开始时间：2024-03-20 16:53:50
项目截止时间：2024-03-27 00:00:00
采购人联系方式：高新 13624768658
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2024]00831号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市体育中学 电话：高新 13624768658
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、物业服务概况 赤峰市体育中学由1栋重竞技训练馆、1栋学校食堂、1栋教学楼、1栋男生公寓、1栋女生公寓，以及外围绿化带组成，总占地面积4861.78平方米，总建筑面积24240.46平方米。 二、物业服务内容 保洁服务 1、男女生公寓公共区、卫生间、洗漱间、墙壁、走廊、扶手、门窗、门厅玻璃、棚顶、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 2、教学楼公共区卫生间、墙壁、走廊、扶手、门窗、门厅玻璃、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 3、学校食堂2、3层公共区、墙壁、扶手、门窗、门厅玻璃、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 4、训练馆公共区、墙壁、扶手、门窗、门厅玻璃、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 5、外围清扫 学校室外的庭院、公共道路（绿化带除外）清扫工作。 公共秩序维护服务 1、负责学校教学楼的安全秩序维护、来客登记、日常巡逻、信件收发等工作； 2、负责学校训练馆安全保卫及公共秩序的维护、突发事件处理与上报等工作； 3、负责男、女生公寓楼内的安全保卫及公共秩序、来客登记、日常巡逻、外来人员引导等工作。 公共区域设施维护服务 1、协助甲方负责本项目公共区域内水、暖、门窗、灯具等公共设施24小时正常维护和运行管理，保证正常使用。 2、在接到维修指令后，乙方维修人员应立即前往本项目维修地点进行维修工作，维修完毕立即向本项目项目经理及甲方的相关负责人汇报，并填写维修记录，归档保存。 3、维修所需的物料、零部件，由甲方负责提供；如遇紧急情 况，急需维修，经甲方同意，乙方可以代买材料，每个月底由乙方出具正规发票，由甲方统一结算付费。 4、熟悉所在辖区内配套的公共设施、消防器材、楼层消防通道 及各部门的位置分布等情况，做好日常巡检工作，做好记录，巡检过程中如发现故障及时上报甲方，并协助维保单位及甲方做好处理工作。 绿化服务 1、负责外围植物、树木、绿化带的养护、美化及修缮工作。 2、负责松土、浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、小型花卉和树木种植、移栽等绿化养护服务。 3、保障植物正常生长。 4、加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。 四、服务期限及付款方式 物业服务期限为:一年。 服务到期后，如果双方完全履行合同，且甲方考核合格，在采购预算金额不变的前提下，可续期服务期限，续签合同期限不超过三年。 物	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、物业服务要求 （一）前期查验交接： 乙方进场前，甲方应安排工作人员就本项目的给排水系统、暖供暖系统、电力系统、消防设备系统、监控房系统、强、弱电井、墙面、地面、门窗、卫生间用具、装潢、石材等配套设施设备的完好程度，相关设施设备使用说明书、安装及施工图纸、交工验收资料等事宜做好查验交接工作，并出具双方签字的交接查验书及整改意见书；交接查验书及整改意见书一式两份，甲乙双方各持一份。 甲乙双方针对上述交接查验内容，在乙方进场前已经损坏的设备设施，由甲方负责维修，恢复正常使用后再交付乙方进行管理。 甲乙双方根据绿化施工验收报告进行交接。对于本项目现有的 绿化植物品种，甲乙双方应详细记录在册。对于种类不匹配、数量不齐全、缺苗、枯死的植物品种，甲方应将其补全后交付乙方；或者在次年春季，由乙方做出相应工作计划与费用预算，甲方审批通过付款后，由乙方负责完成。 （二）保洁服务： 1、本项目保洁服务所需的清洁工具及保洁易耗品由供应商根据实际工作量自行采购提供，费用由乙方自行承担； 2、因重大突发性卫生公共事件，需要乙方开展防疫作业，由此产生的消杀易耗品、及服务费用，由甲方负责承担。 （三）公共设施维修服务： 1、乙方维修范围仅包括零星维修服务，如门、窗、桌椅，跑冒 滴漏及体育场馆除专业照明外的工作照明维修等。 （四）绿化养护服务： 1、乙方在绿化养护时，甲方应提供工作上的便利和支持。在绿化养护过程中，应为乙方提供绿化设备所需的水、电等便利。 2、乙方应按照采购人的技术参数要求，对本项目绿植进行养护，编制绿化养护计划作业标准。春季对绿植做好浇灌作业；夏季对绿植做好剪枝，绿篱要造型；树木枝条将要触及建筑物、路灯、线路、路面时，要随时剪除；冬季对植物采取保暖措施。非乙方原因，出现的苗木枯死等现象，乙方应及时向甲方报告，由甲方采买相应的苗木，乙方及时进行补苗、补栽。 （5）安全服务要求： 乙方在提供服务时，应严格遵循“安全第一”的作业标准。乙方应为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，确保其作业过程中人身安全。如服务人员在作业中发生安全事故导致受伤或其他严重事故，乙方自行承担全部责任。 二、其他要求 （1）甲方负责为乙方提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由中标供应商自理。 （2）乙方应为保洁员配备工作所需要的工具：棉拖布，抹布、腻子刀，水桶，笤帚撮子套装、玻璃器套装、清洁车等保洁工具；公共区域需要的洗手液、垃圾袋等由乙方负责提供；公共区域需要的垃圾桶、纸篓等由甲方负责提供。 （3）乙方应为维修人员配备齐全的维修工具，甲方不提供任何维修工具。 （4）乙方有责任保护好甲方配备的保洁设备，如垃圾桶、垃圾箱等所有保洁设备，并对其进行定期维护。 （5）由于乙方原因造成甲方苗木出现枯死现象，乙方负责购买 苗木进行补种，非乙方原因出现苗木枯死等现象，乙方应及时向甲方报告，由甲方购买苗木，乙方及时进行补苗、补栽。 （6）甲方交付乙方负责养护的绿植，应保证成活率在100%以上。 （7）如遇甲方负责承办协办的比赛活动，当前安保人员不能满足要求，乙方应视情况临时调配，予以保证。 （8）乙方在提供服务时，应遵循“安全第一”的原则，乙方应为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，确保其作业过程中人身安全。如服务人员在作业中发生安全事故导致受伤或其他严重安全事故，乙方自行承担全部责任。 （9）电子卖场合同、本补充协议没有列出的内容和要求，在实际工作中需提供的服务项目，可由甲方与乙方签订补充协议，共同协商解决。补充协议与物业服务合同具有同等法律效力。 三、其他约定 依据赤峰市体育中学实际情况，对本协议未包含的服务内容及岗位，甲方可以根据工作需要，要求乙方调整有关岗位人员的工作职责，但超出采购服务范围、增加采购服务内容及人员配置的除外；乙方应完成甲方上述临时布置的工作任务。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、物业服务概况 赤峰市体育中学由1栋重竞技训练馆、1栋学校食堂、1栋教学楼、1栋男生公寓、1栋女生公寓，以及外围绿化带组成，总占地面积4861.78平方米，总建筑面积24240.46平方米。 二、物业服务内容 保洁服务 1、男女生公寓公共区、卫生间、洗漱间、墙壁、走廊、扶手、门窗、门厅玻璃、棚顶、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 2、教学楼公共区卫生间、墙壁、走廊、扶手、门窗、门厅玻璃、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 3、学校食堂2、3层公共区、墙壁、扶手、门窗、门厅玻璃、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 4、训练馆公共区、墙壁、扶手、门窗、门厅玻璃、楼梯、地面、台面、标识牌、灯具、垃圾桶及附属设施保洁。 5、外围清扫 学校室外的庭院、公共道路（绿化带除外）清扫工作。 公共秩序维护服务 1、负责学校教学楼的安全秩序维护、来客登记、日常巡逻、信件收发等工作； 2、负责学校训练馆安全保卫及公共秩序的维护、突发事件处理与上报等工作； 3、负责男、女生公寓楼内的安全保卫及公共秩序、来客登记、日常巡逻、外来人员引导等工作。 公共区域设施维护服务 1、协助甲方负责本项目公共区域内水、暖、门窗、灯具等公共设施24小时正常维护和运行管理，保证正常使用。 2、在接到维修指令后，乙方维修人员应立即前往本项目维修地点进行维修工作，维修完毕立即向本项目项目经理及甲方的相关负责人汇报，并填写维修记录，归档保存。 3、维修所需的物料、零部件，由甲方负责提供；如遇紧急情 况，急需维修，经甲方同意，乙方可以代买材料，每个月底由乙方出具正规发票，由甲方统一结算付费。 4、熟悉所在辖区内配套的公共设施、消防器材、楼层消防通道 及各部门的位置分布等情况，做好日常巡检工作，做好记录，巡检过程中如发现故障及时上报甲方，并协助维保单位及甲方做好处理工作。 绿化服务 1、负责外围植物、树木、绿化带的养护、美化及修缮工作。 2、负责松土、浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、小型花卉和树木种植、移栽等绿化养护服务。 3、保障植物正常生长。 4、加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。 四、服务期限及付款方式 物业服务期限为:一年。 服务到期后，如果双方完全履行合同，且甲方考核合格，在采购预算金额不变的前提下，可续期服务期限，续签合同期限不超过三年。 物		1	项	内蒙古碧野服务有限公司	816,040.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司
成交时间：2024-03-27 09:34:11
成交金额：816040.00，大写(人民币)：捌拾壹万陆仟零肆拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古碧野服务有限公司	816,040.00	2024-03-26 15:35:30
2	内蒙古恒泰物业服务有限公司	816,100.00	2024-03-25 15:41:22
3	赤峰绿城物业服务有限公司	816,310.00	2024-03-26 11:17:16

采购单位：赤峰市体育中学
2024年03月27日