江门市JCR2023-170（开平38）国有建设用地

使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-170（开平38）地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）江门市JCR2023-170（开平38）地块位于开平市金鸡镇中微子大道161号。出让用地面积20972.90平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：科研用地。土地使用年限为50年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书（开平市金鸡镇中微子大道161号地块）》要求执行。容积率≤0.6，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度控制≤20M。

（三）本宗地挂牌起始价：944万元；竞买保证金：284万元；最低增价幅度：10万元/次。

（四）地块的其他要求：

1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.地块已通水、通电、通路、通讯，土地未平整，土地按现状供应。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统才能参与网上交易活动。

五、时间安排：

（一）公告时间：2023年11月3日至2023年11月22日；

（二）竞买申请时间：2023年11月23日至2023年12月4日16时；

（三）交纳保证金时间：2023年11月23日至2023年12月4日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年11月23日至2023年12月7日9时；

（五）网上限时竞价时间：2023年12月7日9时起。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454。网上交易系统操作咨询：0750-3509004。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心开平分中心

2023年11月3日