一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司

注册地（住所）

南宁市滨湖路53号南湖公务员小区综合楼二楼

法定代表人/负责人

黄萌

注册资本

5000万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

9145010019830042X2

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁轨道交通集团有限责任公司

批准单位名称

南宁轨道智慧生活服务集团有限责任公司

批准类型

南宁轨道智慧生活集团总经理办公会

批准文件名称

2024年第11次公司总经理办公会纪要

批准文号

南轨慧生活总经理办公会纪要(2024}11号

批准日期

2024年8月2日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

1090万元

价格说明

2年租金总价

其他类型保证金处置方式

承租方在租赁合同签订后10个工作日内向出租方缴纳相当于2年合同含税总租金的15%的履约保证金。如履约保证金为提交银行保函，则应在租赁合同签订后30个工作日内提交出租方认可的银行保函。该履约保证金用于抵扣承租方欠缴租金、电费、违约金、项目重新招商空窗期（按合同对应的3个月租金标准计算）等费用，如有剩余可无息返还，如履约保证金不足以赔偿前述费用和出租方所受其他损失的，出租方有权继续向承租方追偿。

租金支付方式

1.租金按照先付后用原则，承租方按月分期缴纳租金。第一期租金承租方应在租赁合同签订后10个工作日内交纳，后续租金缴纳时间以双方签订的租赁合同中的约定为准。

2.如承租方未能按期交纳租金的，则以其未付租金总额×同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（即LPR）的2倍（换算为日利率）×天数计算违约金，若承租方逾期5天仍未能缴纳或未能足额缴纳租金，且出租方向承租方发出书面催缴通知5个工作日后，承租方仍不交纳的，则从其履约保证金中冲抵相应金额（如保证金为银行保函，则从银行提取保证金冲抵）。履约保证金冲抵后15天内，承租方应将履约保证金补足至原金额，若超过15天仍未能将履约保证金补足的，则出租方有权解除租赁合同，租金逾期支付等相关违约责任在转租合同中明确。解除合同时，履约保证金用于抵扣承租方所欠缴的租金、电费、违约金、项目重新招商空窗期（按租赁合同对应的当年度3个月租金标准计算）等费用，如有剩余将无息返还，如因承租方违约行为造成出租方其他损失的，出租方将继续追索。

租赁期限

2年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并按照成交总价平均月租金40%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订成交确认书后10个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1.参与竞租的承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的自然人或法人。持有合法有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证及项目运营必须具备的证照。

2.具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本项目满足使用所需的全部投资及自行办理政府、物业等一切相关审批手续。

3.3年内依法纳税，经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为。

4.具有经营管理经验。

5.本项目不接受联合体报名。

6.至项目挂牌当日1年内，承租方因竞标违约、合同违约等原因被南宁轨道交通集团解除合约的企业不具备本次承租的资格。

7.其他承租条件：

（1）意向承租方注册资本金不少于1000万元人民币。

（2）意向承租方成立时间应在项目挂牌招租之日算起满3年，以营业执照注册时间为准，如因公司名称变更的原因导致营业执照颁发时间不满3年的，出具函件说明并提供当地公司注册登记管理机关相关证明文件。

（3）意向承租方应具有户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通广告、电视、纸媒等媒体之一的经营经验，且在项目挂牌招租之日算起前3年内至少承租过1个单项合同（期间完成或正在履行）平均年租金在300万元及以上的广告场地经营项目（提供相关项目合同证明材料）。

（4）意向承租方在项目挂牌招租之日算起前3年内至少有一年广告经营收入不低于1000万元。须提交会计师事务所出具的审计报告或财务报表供审核。

竞租所需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本）；

2.法人营业执照及法定代表人身份证；

3.相关项目合同证明材料（经营经验证明材料）；

4.承诺文件。承诺具有良好的商誉和口碑，无经济方面的犯罪或违法记录。承诺具备履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力。承诺除政府部门文件有明确的要求外，承租方不能提出减租的要求。承诺经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为。

5.依法纳税证明材料（提供近三年完税证明或依法纳税承诺书）；

6.提交项目挂牌招租之日算起前3年会计师事务所出具的审计报告或财务报表；

7.授权委托书及委托代理人身份证；

8.现场勘查确认表；

9.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.意向承租方报名前必须前往现场查看广告资源现状并签署《现场勘查确认表》，在报名时上传《现场勘查确认表》。

2.承租方租赁期满或租赁合同解除20日内，原则上需拆除项目经改造的媒体（指出租方确定需要拆除的媒体）、特装广告、射灯等租赁期内安装的广告及设备，恢复至安装前的状态。如承租方未能按约定如期将以上物品拆除并恢复原状的，则出租方有权按租赁合同约定处理，由此产生的损失和费用（包括但不限于公证费、聘请人员搬运的费用、保管费、清洁费等）由承租方承担，同时承租方还应赔偿由此导致出租方的全部损失（包括但不限于出租方可得利益损失、聘请律师的费用、公告费等）。

3.项目挂牌底价由租金、电费构成。本项目已将电费成本估算并纳入项目市场价值，即招租挂牌底价已包含了电费，故本项目电费由出租方从租金收入中按规定统一支付，不另外收取承租方电费。

4.后续由出租方在地铁空间内新增的广告资源（如南宁轨道交通集团或其下属子公司发起的智慧车站改造等）不含在本次招租范围内。如有涉及，按出租方相关制度处理。

5.公益广告发布原则：由承租方负责免费在租赁范围内发布公益广告，日常发布固定平面媒体不少于版面总数的30%，LED屏不少于播放时长的40%，如遇政府或出租方重大活动，承租方须无条件配合调配和发布公益广告发布的位置、数量和时间。

6.承租方在日常广告经营管理过程中，必须满足运营管理部门的管理要求，如承租方需使用车站场地（摊位）、维修保洁服务、现场施工作业配合等，考虑到运营公司在配合承租方开展施工作业时会产生额外的人力成本，应根据运营公司发布的收费标准予以支付相关费用。

5.承租方应遵循谁发布、谁负责的原则，履行广告发布内容的第一责任人的责任和义务。

7.如政府部门出台文件要求关闭广告资源电源，则根据关闭电源的商业广告（仅指灯箱广告、LED屏广告，不含贴敷类广告）资源类型、数量，以及评估报告中同类广告资源评估单价、招租成交价与招租底价的溢价率、停电天数等因素计算租金，减免关闭电源期间涉及商业广告资源的租金。

8.承租方须承担对广告内容审核，以及舆情风险评估及后期管控的义务。如因广告内容引发舆情，承租方须承担相应的违约责任。相关的义务和违约责任在租赁合同中进行明确。

9.意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系,联系电话:    。

10.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

11.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：0771-2856762。

竞租保证金详

细情况

交纳金额

136.25万元(挂牌价格折算的3个月租金)

交纳截止时间

2024年8月23日17:00:00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

竞租保证金处置方式

1.承租方交纳的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知可退回后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回竞租保证金的情形。

披露附件

1、 租赁合同（范本）

2、 竞租申请与承诺书

3、 现场勘查确认表

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

项目终结。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陆先生

项目咨询联系号码

0771-5837334

19377187706

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址：

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心。