一、招商人
广西铁路康养有限公司桂林康养中心
二、招商项目概况

包件	标的物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目 （用途）	招商底价 （元/年）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	递增	竞商保证金（元）
1	桂林康养中心1、2号楼	桂林市象山区中山南路4号桂林康养中心院内1、2号楼	2166	心理咨询	940000	5年（装修期2个月）	租金第二年起逐年递增1%	470000

三、关于项目特别说明
（一）以上招商项目的中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。
（二）招商项目中商后与广西铁路康养有限公司桂林康养中心（下称桂林康养中心）办理手续，签订合同。
（三）竞商人在截止报名后72小时内必须足额缴纳竞商保证金，否则视为放弃竞商，招商人将不接受该竞商人投递的标书。
（四）竞商人需按竞商项目缴纳竞商保证金，中商人缴纳的竞商保证金转为履约保证金和租金，未中商的竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。
（五）本次招商为线上竞价，报名成功后请根据招商文件中规定的时间通过随机码登录国铁招商平台完成线上竞价。
（六）本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。
四、商业业态要求
包件业态为心理咨询，不允许超范围经营。如有扩展业态范围的需求，必须在不超出本招商文件所规定权益和不减少相关责任的前提下，书面征求桂林康养中心同意后重新商定。
※该项目未经甲方同意不得整体转租或分租，否则甲方有权收回并终止合同
五、在装修方面的要求
（一）如需装修由中商人自行负责，所有设备、设施由中商人自行购置安装。
（二）装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。
六、竞商人资格要求
（一）本次招商接受企业与个体工商户（自然人）报名；
（二）竞商人是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，注册资本需在50万元以上；
（三）竞商人是个体工商户（自然人）的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务；
（四）财务状况良好，具有良好的支付能力；
（五）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；
（六）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；
（七）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；
（八）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；
（九）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；
（十）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。
在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。
七、竞商人线下领取和提交资料时应提供的资料
（一）竞商人为企业的，需提供：
1.营业执照原件；
2.法人代表亲自报名和参与竞商的，带法人代表身份证原件；
3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（加盖公章并由委托人、被委托人签字）、法人代表身份证复印件；
（二）竞商人为个体工商户（自然人）的，需提供：
1.本人亲自报名和参与竞商的，带竞商人身份证原件；
2.竞商人个人征信证明材料；
3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（摁手印并由委托人、被委托人签字）、委托人身份证复印件；
上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的企业均须加盖单位公章，自然人均须摁手印，如缺少任何一项资料，均不予办理报名手续。
八、报名时间
2024年8月23日至2024年9月2日18:00时前（报名资料送达招商人的时间在2024年9月9日18:00时前）。
九、报名方式和要求
线上报名：中国铁路95306网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.95306.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。
十、招商人办公地点、联系方式
地点：桂林市象山区中山南路4号桂林康养中心
联系人、收件人：尚工
联系方式：18290066058
十一、竞商保证金
（一）参加本次招商的竞商人，需在2024年9月5日18：00前汇入招商人账户。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。
开户名称：广西铁路康养有限公司桂林康养中心
开户银行：工行桂林市西城支行
银行账号： 2103209109300103404
（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。
（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。
1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；
2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；
3.中商人放弃中商的。
（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。
（五）竞商保证金在竞商成功后转为履约保证金，如该数额小于中商月金额的3倍，中商人需在收到中商通知书后的3日内补齐。
十二、竞商时间
（一）竞商时间：2024年9月10日15:00-16:00。如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。
（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。
十三、招商地点
开标地点由招商人自行安排，竞商人不需到达会场，在开标期间竞商人必须保持联系电话畅通。
十四、报价要求
本次竞商每一轮报价加价幅度为2000元/年。