招标
云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合同包服务区招商项目（二次）招商公告
金额
32.43万元
项目地址
云南省
发布时间
2022/10/12
公告摘要
项目编号yczb-yn-2022-70
预算金额32.43万元
招标联系人纪先生
招标代理机构亿诚建设项目管理有限公司
代理联系人刘女士18788155953
标书截止时间2022/10/19
投标截止时间2022/11/02
公告正文
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云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合
同包服务区招商项目（二次）招商公告
（招标编号：YCZB-YN-2022-70）
项目所在地区：云南省,昆明市,西山区
一、招标条件
本云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合同包
服务区招商项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
32.430775万元，招标人为云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招商公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合同
包服务区招商项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合同
包服务区招商项目（二次）)的投标人资格能力要求：1、响应人必须在中华人民共和国境内
工商注册且具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；
2、营业执照经营范围须具有餐饮相关的经营范围；
3、营业执照经营范围须具汽修等相关的经营范围；
4、具有健全的财务会计制度，提供2020年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产
负债表、现金流量表、利润表或损益表，2022年新成立的公司提供成立至今的财务报表）；
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2021年1月至今任意一个月的税务
局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险
费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收
和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件；
6、须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营
受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面
声明；
7、具有良好的商业信誉：
（1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法
失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被
执行人名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被
禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)；
（2）响应人承诺在2019年1月1日至今未发生过骗取成交和严重违约行为；
（3）响应人没有涉及正在诉讼的案件。
8、本次招商不接受联合体。
9、与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参加招商。单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招商，否则，相关招商均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年10月12日09时00分到2022年10月19日17时00分
获取方式：线上和线下
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月02日09时30分
递交方式：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山
区前福路229号凌云大厦3楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年11月02日09时30分
开标地点：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山
区前福路229号凌云大厦3楼）
七、其他
云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合同包服
务区招商项目（二次）招商公告
根据相关规定，云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一
合同包服务区招商项目（二次）已具备招商条件，亿诚建设项目管理有限公司受云南交投集
团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司委托，现对云南交投集团经营开发有限公司彩云
驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一合同包服务区招商项目（二次）（项目编号：YCZB-YN-
2022-70）进行公开招商。
一、项目名称：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司武倘寻高速公路第一
合同包服务区招商项目（二次）
二、项目编号：YCZB-YN-2022-70
三、项目概况
3.1招商范围：
本次招租项目合作信息情况表
合同包（段）服务区名称面积（㎡）招租范围合作期限合作模式招商标底（元/年）年
递增率物业管理费（元/年）引入当地要求评估费（元）
武倘寻高速公路第一合同包鸡街服务区（上行线）综合楼1号铺位334.8便利店、小吃5
年,合同签订采用3+2的模式，即合同期满三年综合考评后续签2年。固定租赁18059.18
不低于5%10080-4000
495.96汽修、加水58590.007200
鸡街服务区（下行线）综合楼1号铺位334.8便利店、小吃18059.1810080
495.96汽修、加水58590.007200
倘甸服务区（上行线）综合楼1号、2号铺位283便利店、小吃14539.6910000
4000
366.88汽修、加水56250.007200
倘甸服务区（下行线）综合楼1号、2号铺位283便利店、小吃14539.6910000
366.88汽修、加水56250.007200
寻甸停车区（上行线）综合楼1号铺位68便利店、小吃15300.00240002000
寻甸停车区（下行线）综合楼1号铺位68便利店、小吃14130.0024000
小计3097.28324307.7511696010000
3.2寻甸停车区水源性质为：自来水，取水证正在办理，水费收取标准为：4.3元/方（水费
由当地自来水公司收取）；鸡街服务区、倘甸服务区水源性质为：山泉水，取水证正在办理，
水费收取标准为：4.3元/方（水费由武倘寻项目公司收取）。
3.3物业管理费用：按《云南交投集团经营开发有限公司服务区物业标准化管理工作标准》
执行。
3.4评估费由成交单位在合同签订前向昆明坤元资产评估有限公司一次性支付。本项目的
评估费合计：10000元，包括鸡街服务区（上下行线）评估费：4000元；倘甸服务区（上下
行线）评估费：4000元；寻甸停车区（上下行线）评估费：2000元。
3.5项目目前场地情况：根据现场实际交付情况为准。
3.6财务支付要求：中标单位及签订合同商户需保持一致，所有支付款项需由签订合同单位
对公账户支付至甲方指定账户。
3.7运营管理要求：自觉遵守彩云驿商业管理分公司高速公路服务区商业监督管理办法，接
受公司统一管理和监督，规范日常管理及运营，不断完善服务功能、提升服务质量和管理水
平，保障服务区经营业态高效、稳定运转，遵守接受消费者监督。
3.8营销推广要求：配合彩云驿分公司做好各服务区各业态间的营销活动，以实现吸引客流，
拉动消费增长的目的，结合各项营销活动实现品牌及企业形象推广，实现经济效益最大化。
3.9双品牌要求：按照“滇食坊+XX（当地知名餐饮名称）”命名，便利店品牌按照“彩云驿+XX
超市”命名，标准、规划由彩云驿分公司统一规范和提供。
4.首年为市场培育期，免收租金，物业费用正常收取，待培育期结束后，租金费用恢复正常
收取标准。
四、响应人资格要求
1、响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且具有独立企业法人资格，具有有效的营业
执照；
2、营业执照经营范围须具有餐饮相关的经营范围；
3、营业执照经营范围须具汽修等相关的经营范围；
4、具有健全的财务会计制度，提供2020年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产
负债表、现金流量表、利润表或损益表，2022年新成立的公司提供成立至今的财务报表）；
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2021年1月至今任意一个月的税务
局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险
费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收
和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件；
6、须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营
受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面
声明；
7、具有良好的商业信誉：
（1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法
失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被
执行人名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被
禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)；
（2）响应人承诺在2019年1月1日至今未发生过骗取成交和严重违约行为；
（3）响应人没有涉及正在诉讼的案件。
8、本次招商不接受联合体。
9、与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参加招商。单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招商，否则，相关招商均无效。
五、招商文件及文件的获取
1、招商文件获取时间：2022年10月12日至2022年10月19日，每日上午9:00至
11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2、凡有意参加招商者，参与本项目报名时应提供的资料为：（1）营业执照（复印件加盖公
章）；（2）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（若为授权委托人）；（3）法定代表
人或授权代理人身份证。
3、报名方式：
方式一：线上报名
线上报名流程：响应人将报名资料扫描为PDF格式发送到1029968717@qq.com邮箱，并及时
电话联系招商代理机构，由招商代理机构审核报名资料成功后缴纳报名费，最后将招商代理
机构提供的报名表打印填写后与报名资料一同寄到招商代理机构后视为完成本项目的报名
工作。招商代理机构以邮件形式传送电子版招商文件。
方式二：线下报名
携带报名资料到亿诚建设项目管理有限公司（昆明市西山区滇池路1177号艺经新空间2楼）
现场报名，报名成功后获取招商文件。
4、招商文件售价800元/份，售后不退。（注：如需邮寄，该项目发生的邮寄费用自理）
六、发布渠道：
本次招商公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。
七、响应文件的递交
递交响应文件的截止时间及地点：
1、会议地点：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山
区前福路229号凌云大厦3楼）
2、截止时间：2022年11月2日上午09时30分。
八、联系方式
招商人：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司
联系人：纪先生
联系电话：13987107763
地址：昆明市西山区前福路229号凌云大厦3楼
招商代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
联系人：刘女士
联系电话：18788155953
邮箱：1029968717@qq.com
地址：昆明市西山区滇池路1177号艺经新空间2楼
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司纪委。
九、联系方式
招标人：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司
地址：昆明市西山区前福路231号
联系人：纪琨
电话：13987107763
电子邮件：2010459697@qq.com
招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
地址：昆明市西山区滇池路1177号艺经新空间2楼
联系人：刘女士
电话：18788155953
电子邮件：1029968717@qq.com
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招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责
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盖章）
招标人或其招标代理机构
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