[招标]湖北省省天然气公司维抢大楼3年物业服务招标公告
（招标编号：T221100130904）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本省天然气公司维抢大楼3年（2023—2025年）物业服务招标公告已由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为其他资金／，招标人为湖北省天然气发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：／
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）省天然气公司维抢大楼3年（2023—2025年）物业服务；
三、投标人资格要求
（001省天然气公司维抢大楼3年（2023—2025年）物业服务）的投标人资格能力要求：详见本招标公告“七、其他”；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月08日09时00分到2022年12月14日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月27日10时00分
六、开标时间
开标时间：2022年12月27日10时00分
七、其他
1、招标条件
2、招标范围及服务期限
2.1 项目概况
园区占地面积19811.42㎡，约29.72亩。
天然气维抢修大楼建筑面积约42998.48㎡，分主楼、副楼和仓库，其中主楼有地下1层，地上17层；
副楼有地下1层，地上9层；
仓库为1层。
天然气维抢修中心绿地率17.98％，地面停车位172个，地下停车位106个。
主楼裙楼建筑面积41742.34㎡（含地下室、配电室、消防控制室、泵房和架空层）仓库面积1256.14㎡。
办公楼使用单位分布概况：
（1）招标人省天然气使用区域：主楼1楼大厅南半侧，主楼15至17层整层；
副楼第3层；
仓库1／2面积（东半区）；
（2）大楼租户酒店租赁使用区域主楼1楼大厅北半侧，主楼2至11层副楼1至2层（其中1层神威驾校使用面积除外），副楼4至9层；
（3）大楼租户天然气销售公司使用区域：主楼第14层整层（纳入招标人物业服务范围）；
（4）大楼租户武东安公司使用区域：主楼第13层整层；
（5）大楼租户新能源公司使用区域：主楼第12层整层；
仓库1／2面积（西半区）；
（6）大楼租户神威驾校使用区域：副楼1层南侧（2022年11月30日到期后纳入招标人物业服务范围）。
除去租户单位酒店面积23543.81㎡，武东安1205㎡，新能源公司2065㎡，实际服务面积16184.67㎡。
2.2 招标范围
在物业管理区域内，须提供的物业管理服务包括以下内容：
2.1.1维抢中心大楼及附属建筑物的管理、公共设施设备的巡检及维修维护（能源站管理区域地下室制冷站和附楼顶层锅炉房除外）。
2.1.2设备巡检管理的范围：维抢大楼功能系统巡检管理，包括但不限于电梯系统、大楼强弱电系统、安防系统、消防系统、配电室系统、空调暖通末端系统、给排水系统、幕墙、天然气、防雷接地等、装饰装修等。
2.1.3维抢中心大楼全部区域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、设备设施维修维护、日常秩序维护等（包括但不仅限于消防安全监控及设备维护、24小时安保服务、日常值守和巡逻、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等安全管理、秩序管理、维修维护等工作）。
2.1.4维抢中心大楼的保洁管理：①包括维抢大楼、仓库、道路、绿化带、广场、篮球场、地下室、停车场 等公共设施区域的清洁卫生，垃圾的收集；
②保洁管理的范围及频次：省天然气公司使用全部区域，包含卫生间、公共部位、开敞区地面以及所有会议室、领导办公室区域不少于每日清洁及保洁各一次；
室外广场、地下室、天台不少于每周清扫一次；
维抢仓库地面及2米以下窗户每月清扫一次；
维抢中心大楼幕墙清洗（1次）等。
不属于保洁管理范围的有：能源站管理区域、出租区域。
2.1.5维抢中心大楼绿化服务（包括花坛、草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种，大楼室内花卉摆放及维护）；
水、电、气巡查及维修维护服务（包括项目后勤设施、路灯、应急照明等）；
电梯维保，暖通末端维保，安防系统维护、强、弱电维修维护、消防检测、排污疏通，水箱清洗，消防设施维护保养（含检测），大楼设施维护修缮（含幕墙玻璃），垃圾清运及饮用水设备维保等，乙方按甲方要求进行日常维护。
维修所需的专业备品备件费用由乙方报甲方确认后，在暂列金内予以支付。
2.1.6负责所辖物业内前台接待及园区车辆的出、入、行驶和停放管理，收取车辆管理服务费并提供票据，定期编制收入情况汇总表报送甲方。
甲方自主使用地上、地下自用车位；
租户及外部车辆停车车位的车辆管理服务费和停车费收入乙方按照30％的比例进行分成。
2.1.7建筑物、共用设施设备等档案资料的管理。
2.1.8物业公共区域、业主（租户）及物业使用人区域的装修管理和服务，园区内租户单位管理及相关费用收缴。
2.1.9配合消防、公安部门管理、维护区域内的安全及公共秩序，落实各类检查安全隐患的整改。
2.1.10配合街道、社区组织的宣传活动，开展本区域公共文化建设活动。
2.1.11为业主提供会议服务（含视频设备调试）及必要的后勤服务，负责日常消耗用品的采购，满足正常的办公和生活需求。
2.1.12对于房屋质量、设施设备、物业配套完善等遗留问题的整改进行跟踪、协助处理并及时报告给甲方或物业使用人。
2.1.13为业主（租户）和物业使用人提供满足其需要的个性化服务，服务内容和费用由双方另行商定。
2.1.14法律法规规定的其他管理及服务事项。
2.3 服务地点及服务期
服务地点：武汉东湖新技术开发区光谷三路618号湖北省天然气发展有限公司园区。
服务期36个月，预计时间为2023年1月至2025年12月。
具体实施时间以合同约定为准。
2.4 项目服务质量要求：合格，满足国家相关法律法规及甲方技术条款要求。
3、投标人资格要求
3.1投标人须满足以下资格条件：
（1）资质条件：须为中华人民共和国境内注册的独立法人；
（2）业绩要求：2018年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额300万元及以上的办公楼或写字楼物业服务相关业绩（须提供项目合同等相关证明材料）；
（3）财务要求：2020年、2021年无连续亏损（须提供经第三方审计的财务报表）；
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内；
3.2投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
西安市大唐芙蓉园新春灯会灯组及互动美陈设计制作项目招标公告
（招标编号） 
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本2023年大唐芙蓉园新春灯会灯组及互动美陈设计制作项目已由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为西安曲江文化旅游股份有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标拟分为2个标段进行：1、一标段：22组花灯；
二标段：5组互动美陈；
2、招标范围：一标段地点位于大唐芙蓉园景区，其中一标段：灯组，为灯组设计制作，所在区域为沿大唐芙蓉园园区一级路一周，共22组灯组（含水上灯组2组），二标段：地点位于大唐芙蓉园景区，为互动美陈设计制作，共包含5组美陈，具体详见招标文件。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（001）2023年大唐芙蓉园新春灯会灯组及互动美陈设计制作项目（一标段：灯组）；
（002）2023年大唐芙蓉园新春灯会灯组及互动美陈设计制作项目（二标段：互动美陈）；
三、投标人资格要求
（0012023年大唐芙蓉园新春灯会灯组及互动美陈设计制作项目（一标段：灯组））的投标人资格能力要求：3—1、投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或相关证明材料。
3—2、投标人提供近三年（2019年12月1日—至今）同类项目业绩（以中标通知书发出时间或合同签订时间为准）。
3—3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3—4、投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站（www.creditchina.gov.cn／http：／／zxgk.court.gov.cn／shixin／）被列为失信被执行人。
（0022023年大唐芙蓉园新春灯会灯组及互动美陈设计制作项目（二标段：互动美陈））的投标人资格能力要求3—1、投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或相关证明材料。
3—2、投标人提供近三年（2019年12月1日—至今）同类项目业绩（以中标通知书发出时间或合同签订时间为准）。
3—3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目
投标。
3—4、投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站（www.creditchina.gov.cn／http：／／zxgk.court.gov.cn／shixin／）被列为失信被执行人。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月08日09时00分到2022年12月14日17时00分
凡有意参加的投标人，请于2022年12月08日至2022年12月14日（每天9：00时—12：00时，14：00时—17：00）（北京时间，下同）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月28日14时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月28日14时30分
请联系后获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及相关文件等。
联系人：赵 琳
联系电话：185 1840 8518
邮 
箱：zqsd8518@126.com