创智云城二期商业招商前策服务邀请函

招标

创智云城二期商业招商前策服务邀请函

媒体推广建议对现状物业瑕疵的建议商业租金客户研究客户调研商铺分户价格方案品牌落位商业招商策略报告及功能落位商业招商前策服务商户拓展渠道招商执行计划

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/03/01

公告摘要

项目编号221mb0208538

预算金额-

招标公司深圳市特区建发科技园区发展有限公司

招标联系人罗闰艳13798385242

标书截止时间2022/03/31

投标截止时间2022/03/31

公告正文

原公告地址:

项目信息

项目名称:	创智云城二期商业招商前策服务	项目编号:	221MB0208538
项目地址:	深圳市南山区留仙洞片区留仙大道创智云城	项目类型:	货物
采购方式:	邀请招标
项目行业分类:	其他	资金来源:	企业自筹
项目概况:
公告名称:	创智云城二期商业招商前策服务邀请函	公告发布媒体
公告开始时间:
公告信息:
公告附件:

招标段/包

标段/包名称:	创智云城二期商业招商前策服务	标段/包编号:	221MB0208538/01
报价方式:	单价报价	采购控制价（元）:	477600
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	其他	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
交货期（天）:	60	交货期说明:	总工期为60个日历天，具体启动时间以招标人书面通知为准。
招标/采购范围:	（一）市场分析对当前政策及项目所处的区域总体情况、区域市场特点、竞争市场作详细分析，包括但不限于以下内容： 1．市场调研分析； 2．项目区域总体分析； 3．区域商业市场特点分析、区域市场发展研判； 4．竞争分析； 5．可能存在的风险及防范。（二）项目商业定位及客户研究根据项目区位情况，分析项目商业定位，通过科学的客户调研方法对项目客户来源、客户特征等情况进行详细描述及分析，确定目标客户群，包括但不限于以下内容： 1．项目现状条件、交通网络及地理位置的影响； 2．项目市场定位及SWOT分析； 3．项目目标客户定位； 4．客户调研及结论分析。（三）商业招商策略报告及功能落位根据当前市场供需状况分析、未来的市场预测、项目工程等因素，制定本项目招商策略，包括但不限于以下内容： 1．项目整体定位，如主题，档次等； 2．业态组合以及品牌落位； 3．商业阶段性招商执行计划及方案； 4．媒体推广建议； 5．商户拓展渠道； 6．对现状物业瑕疵的建议。（四）商业租金策略方案根据客户定位、项目定位、招商策略、落位方案、推广策略等内容，结合市场因素判断项目的入市价格、总体均价目标，制定项目商业租金均价、商业分户价，以及基于此租金价格的相关经济测算，包括但不限于以下内容： 1．可参考不同业态租金水平以及区域内可参考项目租金； 2．项目整体租金均价预估； 3．商铺分户价格方案； 4．项目整体收益预估。（五）商业招商执行方案依据项目区位特征和产品类型、风格及市场定位，结合目标客户定位及客户特征、偏好等情况，制定项目商业招商执行方案，该方案应对各个阶段作策略性划分。包括但不限于推广策略、时间安排和阶段划分、推广方式等内容。
资格条件:	投标人资质要求：投标人须是中华人民共和国境内依法注册、具有合法经营资格的法人单位，持有工商部门颁发的企业法人营业执照。是/否接受联合体投标：否。
文件获取开始时间:	2022-03-01 14:00:00	文件获取截止时间:	2022-03-31 09:30:00
质疑截止时间:	2022-03-24 17:00:00	澄清、修改、答疑截止时间:	2022-03-28 17:00:00
递交文件截止时间:	2022-03-31 09:30:00	开标时间:	2022-03-31 09:30:00
文件获取地点:	深圳市南山区留仙洞片区留仙大道创智云城A1栋6楼
开标地点:	深圳市南山区留仙洞片区留仙大道创智云城A1栋4楼

招标人信息

采购单位名称:	深圳市特区建发科技园区发展有限公司	采购单位地址:
联系人:	罗闰艳	联系电话:	13798385242
对外监督人员:		对外监督电话:

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