出租方名称：江苏航运职业技术学院

统一社会信用代码：123200004660042577

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：经营超市，不得用于金融集资及民间借贷等行业。超市所售商品(品种、规格、型号一致的）价格不得高于周边大润发、永旺等任一家大型超市售价（特价除外），其余商品售价与学校周边市场行情保持一致。

九、承租方应及时办理有关证照，向学校备案审定符合开业条件后方可营业。

十、承租第一超市期间，承租方的法定代表人、实际控制人、股东、管理人员及其家属等存在利害关系的主体及个人均不得参与江苏航运职业技术学院第二超市店面招租。

十一、风险告知：

意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有：

1.根据出租方教学计划，每学年第二学期大三学生外出实习，学生人数减少。教学计划可能根据国家、社会、企业要求调整。

2.出租方可能会根据学生创新创业培育、教学实训项目的需求设立相关经营项目以及满足有关要求（可能与学校超市经营项目相同或相近）。

3.受网络电商的影响，出租方师生网上购物增加。

4.邻近出租方的周边市场发生变化。

5.出租方2家超市间可能形成竞争。

6.出租方开学及放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素。

7.出租方设置有自助式饮料贩卖机、扶贫柜等项目，可能根据省、市和出租方要求进行增减。

8.出租方可能开展临时性让利学生的促销活动，如牛奶、水果等短期集中促销活动。

9.其他不可抗力可能造成的影响。

出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户，不接受个人报名。

二、意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

2、意向承租方须承诺信誉良好，近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；

3、意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；

4、意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。