昆明金马粮食物流园3、4#站台仓及配套设施公开招租项目招租公告

招标

站台仓(共2栋)及配套设施钢混结构站台仓及配套设施

金额

2610万元

项目地址

云南省

发布时间

2024/11/08

公告摘要

项目编号z5301000wbs000010001

预算金额2610万元

招标公司昆明金马粮食物流有限公司

招标联系人张艳苹18288942492

标书截止时间2024/11/15

投标截止时间2024/11/16

公告正文

昆明金马粮食物流园3、4#站台仓及配套设施公开招租项目招租公告 (招标编号:Z5301000WBS000010001) 项目所在地区:云南省一、招标条件本昆明金马粮食物流园3、4#站台仓及配套设施公开招租项目招租公告已由项目审批/ 核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金2610万元,招标人为昆明金马粮食物流有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模昆明金马粮食物流园3、4#站台仓(共2栋)及配套设施位于昆明经开区高坡路399 号金马粮食物流园内,产权单位为昆明金马粮食物流有限公司(以下简称“招租人”)招标规模26100000元。范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)昆明金马粮食物流园3、4#站台仓及配套设施公开招租项目招租公告; 三、投标人资格要求 (001昆明金马粮食物流园3、4#站台仓及配套设施公开招租项目招租公告)的投标人资格能力要求1.面向以物流运输、运输代理等经营为主的企业或个体经营户进行招租,入驻商家需按照招租人制定的园区规划进行生产经营,不得改变园区内各区功能,特殊情况且经双方协商一致除外(提供承诺函)。 2.承租人具有独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照或事业单位法人或个体工商户或其他类似的法定证明文件。 3.信誉要求:在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单(黑名单) 信息(参与竞价时由招租人查验)。 4.具有2年以上铁路专用线经营或物流运输中转从业经验,提供包含但不限于合同或协议或业务单据或财务数据等能够证明从业经验的相关文件材料。; 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2024年11月08日13时00分到2024年11月15日17时00分获取方式:1.现场报名:承租方于公告期内自行至云南省昆明经开区高坡路399号招租人货运综合楼一楼106室进行报名(上午09:00至12:00,下午13:00至17:00(北京时间, 节假日、公休日除外);2.邮箱报名:承租方将报名须提交的有关材料(扫描件)发送至邮箱1245041167@qq.com 参与报名。报名须提交材料:营业执照副本(复印件加盖公章),邮箱报名的提供扫描件。五、投标文件的递交递交截止时间:2024年11月16日14时00分递交方式云南省昆明经开区高坡路399号昆明金马粮食物流有限公司货运综合楼四楼会议室。纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2024年11月16日14时00分开标地点云南省昆明经开区高坡路399号昆明金马粮食物流有限公司货运综合楼四楼会议室七、其他昆明金马粮食物流园3、4#站台仓及配套设施公开招租项目招租公告一、租赁标的物基本情况 (一)总体情况昆明金马粮食物流园3、4#站台仓(共2栋)及配套设施位于昆明经开区高坡路399号金马粮食物流园内,产权单位为昆明金马粮食物流有限公司(以下简称“招租人”)。该仓库主要功能为存储保管通过铁路专用线中转的货物物资,地上两层,一层及二层为框架结构,屋面为钢结构,总建筑面积为22219.92m²(单栋11109.96m²),仓容5万吨(每栋2.5万吨)。现3、4#站台仓已建成,可投入使用,招租人对3、4#站台仓整体打包对外出租,并有偿开通铁路专用线粮1线供租赁方使用,配套提供办公室1间(货运综合楼101室)食堂1间(机修器材库1楼)、员工宿舍6间(机修器材库二楼宿舍6间)。租赁资产明细清单如下: 序号建筑物名称栋号房号结构建成年月建筑面积(m²) 1 中转仓3#(一楼)3#站台仓钢混结构2023 5554.98 2中转仓3#(二楼)3#站台仓钢混结构2023 5554.98 3 中转仓4#(一楼)4#站台仓钢混结构 2023 5554.98 4中转仓4#(二楼)4#站台仓钢混结构 2023 5554.98 合计22219.92 (二)资产状况 1.3、4#站台仓具体资产状况为: 招租人出租的上述资产使用权已取得《国有土地使用权》属于招租人自有资产,产权清晰, 并能够满足货物正常到达3、4#站台仓进行接卸及出入库。栋数、层数共2栋,每栋上下2层建筑规模总建筑面积22219.92m(单栋11109.96m*) 建筑结构钢筋混凝土结构建筑承重二楼地面承重为3吨/m² 设施设备水电、消防、防雷等设施齐全可用,消防通过验收;配套的电梯、提升机等能够正常使用。装饰装修外墙贴瓷片,室内普通装修,部分地面铺瓷砖,部分地面刷地坪漆,内墙刷乳胶漆,防火门、卷闸门,整体成色新,维护保养较好。层高约7米空间布局空间布局合理,满足仓储功能平面布置布局规整,呈矩形建筑功能丙类仓库外观外立面崭新、无损毁,满足正常使用需求建成年份2023年新旧程度崭新,未投入过使用物业管理普通物业管理管理模式租赁方自行组织装卸和管理 2.铁路专用线(粮1线)状况:招租人确保铁路专用线可投入运营,铁路车皮能到达3、4# 站台仓接卸,汽车能正常装卸货物已开通达到品名为塑化颗粒、日用百货、饮料、橡胶等, 达到火车车皮能够正常出入的所有条件。二、招租要求 (一)承租方经营品类承租方通过招租人专用线(粮1线)进行中转的货物为粮食以外的非易燃易爆或异味物品(不得影响粮食安全),可以为塑化颗粒、日用百货、饮料、橡胶等普通货物。 (二)承租方资格 1.面向以物流运输、运输代理等经营为主的企业或个体经营户进行招租,入驻商家需按照招租人制定的园区规划进行生产经营,不得改变园区内各区功能,特殊情况且经双方协商一致除外(提供承诺函)。 2.承租人具有独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照或事业单位法人或个体工商户或其他类似的法定证明文件。 3.信誉要求:在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单(黑名单) 信息(参与竞价时由招租人查验)。 4.具有2年以上铁路专用线经营或物流运输中转从业经验,提供包含但不限于合同或协议或业务单据或财务数据等能够证明从业经验的相关文件材料。 (三)合作要求 1.租赁模式:3、4#站台仓一二层整体打包出租,不零租,租赁期限6年。 2.3、4#站台仓租金最低报价为2400万元(含税包干价6年整体租金),合同签订后30日内承租方一次性支付6年全部租金或30天内分批付清6年全部租金。 3.铁路专用线综合服务费最低报价 (1)铁路专用线综合服务费最低报价为35万元/年(含税包干价),使用年限与3、4#站台仓租期一致为6年,综合服务费于合同签订后30日内支付首年费用,往后同期一年一付。 (2)合同期内粮1线产生的取送车费、装卸作业产生的延时费由承租方承担。 4.履约保证金:承租方在合同签订后30个日内向招租人支付履约保证金50000元(大写: 伍万元整),租期满后10个工作日内,招租人无息退还。 5.其他费用:如物业管理费、园区停车费,无。 6.配套服务:合作期内,金马配套提供办公室1间(货运综合楼101室)、食堂1间(机修器材库1楼)、员工宿舍6间(机修器材库二楼宿舍6间)供承租方使用。 6.特别说明:(1)同业竞争约定:承租方租用上述仓库主要为其特定客户提供大宗物资的中转仓储服务,承租方不得利用成本、货源渠道等优势与招租人形成竞争,承租方不得利用上述仓库为招租人已有其他客户提供货物中转保管服务。(2)装修约定承租方原则不得对租赁标的物进行装潢装饰、局部改造及安装设施设备等,如确需进行装潢装饰、局部改造及安装设施设备的,需经招租入同意,相关费用由承租方自行承担。(3)铁路专用线粮1线使用:合同期内,铁路专用线粮1线由承租方全权使用,承租方可自行组织装卸或委托招租人为其负责装卸、货物保管承租方须依法经营,不得在租赁标的物内存放危险及违禁物品或者从事违法活动;承租方须按照铁路相关规定运行作业。三、承租方报名 (一招租公告发布时闾2024年11月8日13时00分至2024年11月15日17时00分北京时间); (二)报名方式:1.现场报名:承租方于公告期内自行至云南省昆明经开区高坡路399号招租人货运综合楼一楼106室进行报名(上午09:00至12:00,下午13:00至17:00(北京时间,节假日、公休日除外);2.邮箱报名:承租方将报名须提交的有关材料(扫描件)发送至邮箱1245041167@qq.com 参与报名。 (三)现场踏勘:承租方于公告期内报名后联系招租人勘察仓库。 (四)报名须提交材料:营业执照副本(复印件加盖公章),邮箱报名的提供扫描件。四、竞价时间与地点 (一)竞价时间:2024年11月16日14时00分(北京时间); (二)竞价地点云南省昆明经开区高坡路399号昆明金马粮食物流有限公司货运综合楼四楼会议室。 (三)竞价人要求:通过资格审查的有效竞价人≥1的,竞价活动正常进行。 (四)竞价流程1.竞价人至指定地点现场参与竞价,至现场提交密封完好的报价材料(报价材料格式详见第二章);2.招租人对报价材料中承租人资格条件进行审查;3.对通过资格条件的承租人报价情况进行公布并由承租人现场确认,本项目允许二次报价,二次报价≥首次报价4.对承租人二次报价情况进行公布并由承租人现场确认,最终报价以二次报价为准; 5.按照价高者得的原则,现场公布最高竞价人。本项目由招租人纪检监察人员及监事全程监督。五、公告及公示发布媒介本项目公告及公示在“中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布,同时在招租人园区公告栏发布。八、监督部门本招标项目的监督部门为昆明金马粮食物流有限公司监督部门与有关监督人员。。九、联系方式招标人:昆明金马粮食物流有限公司地址:云南省昆明经开区高坡路399号联系人: 张艳苹电话:18288942492 电子邮件:1245041167@qq.com 招标代理机构: 地址: 联系人: 电话: 电子邮件: 招标人或其招标代理机构主要负责入(项负飚冈呦吝 (签名) 招标人或其招标代理机构: (盖章)