湛江市社会保险基金管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：湛江市社会保险基金管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-801679
（三）预算金额：160,800.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	一、物业管理服务内容： ★保安 24小时值班，总保安人员人数4人。 中标供应商负责维护本项目管辖范围内的安全防范与公共秩序。主要包括：（1）外来办事人员出入登记、安检、访客咨询引导、人员疏导；各类进出证件的发放和回收。（2）大宗物资和物品出入按有关流程办理登记、放行手续。（3）负责大门岗7*24小时值勤、办公秩序维护、消防及监控中心安全监控、办公楼及配电房等值班巡逻。（4）建立日检工作记录制度与交接班记录制度。（5）消防设施的检查及登记工作，建立健全的火险灾害突发事件的安全保卫应急方案。（6）建立如电梯困人、防汛防台、火警、治安事件（盗窃、抢劫、斗殴、强行闯入等）等突发灾害和事件的安全保卫应急方案。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商员工有直接指挥权。（7）做好车辆出入管理登记工作，停车场重新规划、统一车位划分，指定院内车辆行驶路线和方向，合理安排车辆停放，确保办公区域内车辆财物安全。院内交通、车辆、停车场要定期巡查，要制定可行的车辆管理制度。院内要有车辆行驶、停放识别标记。（8）自行车、电动摩托车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。（9）大院内车辆限速行驶，行驶有序，不准鸣喇叭。（10）做好疫情防控工作。（11）做好其他采购人要求的与安全保卫有关的事项。二、人员配置要求1.本项目要求配备服务人员不低于4人，具体岗位设置如下: 湛江市社会保险基金管理局办公楼（湛江市赤坎区湾南路31号）配备保安人员4名。2.招聘的保安人员需持无不良记录证明。3.保安人员素质要求： ★（1）年龄50周岁以下及有3年以上保安工作经验，要求初中或以上学历，以退伍军人为主体；（2）身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史；（3）体貌端正，没有犯罪记录，知法、懂法、守法，并严格遵守保安从业规范，遵守安全管理规定。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	中标供应商自开始提供保安服务之日起30日内向本项目所在地公安机关办理备案。
2	中标供应商应按相关要求为保安人员购买五险一金，服务人员待遇按湛江市劳动用工相关标准执行，不得低于湛江市最低工资标准；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。
3	采购人有权要求中标供应商对素质低或工作质量不合格的员工进行更换。
4	保安服务人员的制服、工作服、安全服等由中标供应商自行购买。
5	本项目只接受投标人的公司（单位）投标，不接受联合体投标，不允许转包和分包。

（五）议价发起时间：2023年05月22日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：易娟瑜 0759-3366730
采购单位：湛江市社会保险基金管理局
2023年05月22日