编 写 说 明

广州金茂置业有限公司（以下简称：招标人）就中国金茂华南区域2022-2024年度第三方模拟验收工程战略集采进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：1、内部验房及整改跟进：内部验房及整改跟进的工作内容是对毛坯房或精装修质量进行检查，工作的重点为重要质量缺陷及观感质量缺陷的查找及协助甲方人员跟进整改。

（1）负责制定模拟验收及交付陪验策划、操作细则，全面布置安排实施分户验收和模拟验收及缺陷整改的跟踪落实 ，负责组织协调装修总分包单位进行模拟验收和跟进落实模拟验收缺陷问题的整改，直到现场所有问题整改合格并全部经验收闭合为止。

（2）第一次模拟验收后，施工单位需消项整改，整改关闭比率不低于85%，第二次模拟验收整改关闭比率不低于95％；

（3）二次模拟验收可分段流水穿插进行，时间宜控制在2个月内；模拟验收过程中需关注成品保护和防盗工作；

（4）第三次也是最后一次模拟验收需100%关闭所有遗留问题；甲方须对乙方人员内部验房阶段提出并录入CRM系统的问题进行100%整改。

2、工地开放工作内容包括陪同客户体验新居、客户提交质量缺陷的归档管理、客户档案搭建。

3、集中交付期工作内容包括客户收楼陪验、客户提交质量缺陷的快修及归档管理。

4、集中交付后30天乙方负责进行集中交付后未交房客户的跟进促使其尽快交房及协助交付后业主提交质量缺陷的整改跟进。

招标规模：一般

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-11-08 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

2、具有承接第三方培验交付业务的能力。

3、具有稳定的服务队伍及积极的服务意识。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：王小辉

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：广州金茂置业有限公司