福建卓知项目投资顾问有限公司受长春莲花山生态旅游度假区建设工程管理中心的委托，就“长春莲花山生态旅游度假区东方文化养生谷特色小镇PPP项目”项目(项目编号：卓知服招〔2017〕42号)组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：卓知服招〔2017〕42号

项目名称：长春莲花山生态旅游度假区东方文化养生谷特色小镇PPP项目

项目联系人：于工

联系方式：043188023777

二、采购单位信息

采购单位名称：长春莲花山生态旅游度假区建设工程管理中心

采购单位地址：长春莲花山生态旅游度假区管委会B211室

采购单位联系方式：王锐13756035377

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

长春莲花山生态旅游度假区东方文化养生谷特色小镇PPP项目中标结果公告

一、采购人

采购人：长春莲花山生态旅游度假区建设工程管理中心

地址：长春莲花山生态旅游度假区管委会B211室

联系人：王锐

联系电话：13756035377

二、采购代理机构

采购代理机构：福建卓知项目投资顾问有限公司

地址：长春东南湖大路1906号华峰建设8楼C室

联系人：于工

电话：18343023737

固话：043188023777

邮箱：782666365@qq.com

三、项目概况

1、项目名称：长春莲花山生态旅游度假区东方文化养生谷特色小镇PPP项目

2、招标编号：卓知服招〔2017〕42号

3、采购方式：公开招标

4、采购需求：

4.1合作期限

本项目合作期限为30年。其中，建设期为5年，运营期为25年。

4.2投资规模

本项目总投资3,921,800,800元。最终以长春莲花山生态旅游度假区财政部门审定的项目投资总竣工决算为准。

4.3运作方式

本项目为特色小镇建设项目，采用“PPP+产业导入”模式运作。综合考虑本项目收费定价机制、项目投资收益水平等因素，本项目采用“设计-建设-运营-移交”(DBOT)的运作方式。

长春莲花山生态旅游度假区管理委员会将项目的规划设计、投融资、建设、运营、维护和产业导入综合招商引资服务授权给项目公司。

4.4回报机制

项目公司回报机制为“政府付费+使用者付费”。

项目公司主要依靠政府提供部分政府付费金额，及直接向使用者提供公共服务获得使用者付费，使项目公司回收建设成本并获得合理回报。长春莲花山生态旅游度假区管理委员会财政局将部分政府付费责任纳入跨年度财政预算并报管委会批准。

四、中标社会资本

1、中标社会资本名称：长春天韵物华旅游开发有限公司、深圳前海中科云景投资有限公司、中欧国际建工集团有限公司(联合体)。

2、中标标的报价：土地整理工程下浮率U1%=0.01%；建筑工程下浮率U2%=1%；合理利润率上浮率V%=10%；项目公司最高收益率W=8%；产业导入下浮率X=1%。

五、资格性及符合性审查情况(参与最终投标，排名不分先后)：

序号	通过资格预审名单(参与最终投标)
1	长春天韵物华旅游开发有限公司、深圳前海中科云景投资有限公司、中欧国际建工集团有限公司(联合体)
2	江西中联建设集团有限公司
3	吉林市鑫业建筑安装有限公司

六、招标公告日期：2017年11月29日—2017年12月19日9时30分(北京时间)

七、采购结果确认日期：2018年2月11日

八、评标委员会成员名单

刘立新、于世杰、徐朝霞、谭亚军、李中义、廉晓峰、刘国庆。

九、谈判小组成员名单

详见附件一：采购结果确认谈判备忘录(节选)。

十、预中标公示时间：2018年3月1日—2017年3月7日

十一、本公告时间：2018年3月9日

十二、附件

附件一：采购结果确认谈判备忘录(节选)。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：福建卓知项目投资顾问有限公司

采购代理机构地址：长春东南湖大路1906号华峰建设8楼C室

采购代理机构联系方式：于工18343023737

五、中标信息

招标公告日期：2017年11月29日

中标日期：2017年12月19日

总中标金额：0.0 万元(人民币)

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

1、中标社会资本名称：长春天韵物华旅游开发有限公司、深圳前海中科云景投资有限公司、中欧国际建工集团有限公司(联合体)。

2、中标标的报价：土地整理工程下浮率U1%=0.01%；建筑工程下浮率U2%=1%；合理利润率上浮率V%=10%；项目公司最高收益率W=8%；产业导入下浮率X=1%。

本项目招标代理费总金额：0.0 万元(人民币)

本项目招标代理费收费标准：

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评审专家名单：

刘立新、于世杰、徐朝霞、谭亚军、李中义、廉晓峰、刘国庆

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

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六、其它补充事宜

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