一、招标条件

黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“南坎小区闲置房屋出租管理服务外包项目（二次）”采用公开招标的方式面向全国进行公开招标，欢迎参加。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：南坎小区闲置房屋出租管理服务外包项目（二次）

2.2项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0433号

2.3招标方式：公开招标。

2.4项目地点：道外区南坎小区

2.5服务内容：采购1家服务商，提供本项目房源出租管理服务外包

2.6服务期：10年

2.7质量标准：合格

2.8合同估算价：南坎小区178套房屋首年经营管理外包费46.546万元。服务商承担委托经营期间房屋产生的物业费、水费、电费、燃气等相关费用，其他要求详见合同模板内容。

三、投标人资格要求

3.1拟参加本项目的潜在服务商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2信誉要求：

（1）拟参加本项目的供应商、法定代表人、授权委托人未被最高人民法院列为失信被执行人，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

（2）拟参加本项目的供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2021年12月01日至评审截止日）均无行贿犯记录证明,以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

3.3与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位及同一公司具有独立法人的子公司不得同时参加，否则，相关响应均将被否决。

3.4其他要求：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

3.5本次采购不接受联合体。

四、招标文件的获取

1、文件获取时间：2024年12月23日09时00分至2024年12月27日16时00分（北京时间，下同）。

2、凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

3、递交投标保证金截止时间：2024年12月27日17时00分截止。

4、招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交方式：现场递交；

2、投标文件文件递交截止时间：2024年12月30日9时30分

3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年12月30日9时00分至9时30分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

六、开标时间及地点

6.1开标时间为2024年12月30日9时30分。

6.2开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室）；   

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在：哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布

八、联系方式

招 标 人：黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司

地 址：哈尔滨市松北区创新二路277号

联 系 人：孙璐

电 话：0451-84010976

招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地    址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号

联 系 人：郭女士

邮    箱：1160343423@qq.com

联系电话：0451-86785888/16778065678

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005