锦州市行政综合办公楼办公区物业采购服务项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH24-210700-06996

二、项目名称：锦州市行政综合办公楼办公区物业采购服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市行政综合办公楼办公区物业采购服务

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区锦州市太和区福兴花苑11-148号

中标（成交）金额：771,696（元）

评审总得分：94.25（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市行政综合办公楼办公区物业采购服务

服务类

名称：锦州市行政综合办公楼办公区物业采购服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：锦州市行政综合办公楼办公区域，地址在锦州市古塔区中央大街3段36号、原农委楼办公区域，地址在锦州市凌河区云飞街二段32号、妇联楼办公区域，地址在锦州市凌河区解放路五段6号提供（一）卫生保洁服务（二）会议室服务（三）水电维修（四）绿化区域管理

服务要求：1、熟悉各办公区的环境(锦州市行政综合办公楼办公区域，地址在锦州市古塔区中央大街3段36号、原农委楼办公区域，地址在锦州市凌河区云飞街二段32号、妇联楼办公区域，地址在锦州市凌河区解放路五段6号)，熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能，作业规范、认真负责、精益求精。 2、严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗；在走廊说话、走路、敲门声音要轻；工作时间不聚众聊天。要认真履行工作职责，严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗，按时上、下班，统一着装，配戴好工牌。工作要求１、接到会议通知后，要问清开会时间、地点、规模、参加人数等情况，提前半小时做好会议服务的准备工作，确保空气新鲜，温度适宜；提前检查照明线路和弱电线路是否顺畅。２、水杯、茶具要一次一清洗消毒，不能有残留的茶渍、污垢、水痕等，暖瓶要干爽无水痕。３、会议室的保洁工作要严格、认真、细致、到位，不留死角，达到窗明几净，台面清洁，桌堂干净，桌椅整齐。４、经常检查会议室的各种设备状态是否完好，发现问题要及时上报维修。每次锁门前要检查灯光、音响、空调等设备是否全部关闭，地面上是否有烟头等。 5、会议结束后要检查是否有参加会议人员的遗落物品，及时上报市机关事务保障中心办公室主任。 6、每次会议结束后要做好登记。 7、做好保密工作，不准向他人泄漏会议的内容人员要求（1）身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。（3）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。（4）电工必须持证上岗，严格执行安全规范，确保安全。绿化区域管理 1、做好绿化区域卫生管理，植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土，绿地无纸屑、烟头、石块等杂物,无积水。 2、绿地和花坛无杂草（人不常经过区无明显杂草）、无破坏、无积水、无杂物、无向天裸露黄土现象。三、物业人员配备要求 1、行政综合办公楼办公区保洁员12人，会议室服务人员4人，电工2人，水暖工2人，负责办公区的维修任务； 2、原农委楼办公区保洁员2人，维修人员1人，负责办公区的维修任务； 3、妇联楼办公区保洁员2人，维修人员1人，负责办公区的维修任务；共计26人

服务时间：自政府采购合同签订之日起1年

服务标准：1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件； 2、环境卫生、清洁率不低于99%； 3、消防设备完好率100%； 4、智能化系统运行正常率不低于98%； 5、服务有效投诉少于1%，处理率100%。保洁工作职责 1、负责所分管办公楼公共区域的卫生保洁工作。 2、负责室外公共区域的卫生保洁工作。 3、协助物业使用单位办公室做好办公楼的设施看管、维护及防火、防盗等工作。 4、完成市机关事务保障中心交办的临时工作。会务工作职责１、负责各会议室的保洁工作。２、负责各会议室用水服务保障工作。３、负责会议室的音响、空调、照明等设备、设施用品的操作、日常监管维护工作。４、完成市机关事务保障中心办公室交办的临时工作。维修标准（1）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年定期疏通。（2）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。（3）泵房、配电间、高、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。（4）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。（5）公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。（6）门、窗、桌椅维修。绿化区域管理 1、做好绿化区域卫生管理，植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土，绿地无纸屑、烟头、石块等杂物,无积水。 2、绿地和花坛无杂草（人不常经过区无明显杂草）、无破坏、无积水、无杂物、无向天裸露黄土现象。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：郭玉卓、傅长伏、王显、娄艳梅　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市行政综合办公楼办公区物业采购服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。