广东省工程建设项目招标公告

投资项目 代码	2403-441900-04-01-559635
投资项目 名称	大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期
招标项目 名称	大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程总承包
标段 （包）名 称	大岭山大塘村优质产业空间项 目（南地块）一期工程总承包	公告性质	澄清公告
资格审查 方式	资格后审
招标项目 地点	东莞市大岭山镇
资金来源	企业自有资金	资金来源 构成	100%企业自有资金
招标范围 及规模	大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程总承包招标范围包括但 不限于： （1）工程设计：1）含总体规划和展示区销售中心、各专业方案设 计（不少于 3 个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图 设计（含扩初设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计 内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防（如 有）、园林景观、室外综合管线图、配套室内批量精装修设计（含所有厂区 公共区域室内装修设计以及施工图和部品深化图等）样板房设计、健身房（如有）、食堂（如有）、政务中心（如有）、物业用房等相关配套用房、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计、低碳设计、海 绵城市、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程、规划用地红线范围内道 路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、交通标识、车位划线、BIM 建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）、低碳设计（如有）、土方平衡图等。 2）需提供相关资 料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批 等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等； 3）如因 项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃 气、高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设 计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负 责。 （2）设备材料采购:按图纸及招标文件要求采购设备、材料。 （3）工 程施工：1）建筑安装工程：地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）、主 体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消 防工程、电梯工程、智能化工程、燃气工程、人防工程（如有）、建筑装饰 装修工程、节能工程、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安 装）、绿色建筑和海绵城市、白蚁防治工程、隔音屏工程（如有）、车位划 线工程，及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等； 2）工程建设其他

	内容：①概预算编制、配合第三方审查、编制竣工图等。②协助办理东莞市 及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地 规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它 配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；③工程 竣工验收及备案，协助办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完 成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。 3）中标人不得以上述未 列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。招标人保留调整 发包范围的权利，中标人不得提出异议。 （4）工程管理部分：负责项目实 施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关 资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成招标人 要求的其他工作。
招标内容	问题：1、合同条款第 80 页 4.3.2 项内容修改为: 承包人不得将设计和施工 的主体、关键性工作分包给第三人。承包人可依法将部分工程分包给具有相 应分包资质的分包人，但未经发包人书面同意，承包人不得将工程的任何部 分或任何工作分包给第三方。其中:禁止分包的工程包括:地基与基础工程、工程主体结构、关键性工作。关键性工作的范围:\。 请明确此处是否不存在 关键性工作？地基与基础是否设计桩基础和基坑支护？ 2、营销中心开放后的后续水电费是否由发包人负责？ 问题 1 回复：关键性工作范围按合同文件及发包人需求文件中相关条款执 行；地基与基础的设计应根据地勘报告，设计合理经济的基础及支护形式。 问题 2 回复：水电费的支付按合同条款及发包人需求文件中的相关条款执 行。
工期（交 货期）	690 日历天
最高投标 限价 （元）	\
是否接受 联合体投 标	是
投标资格 能力要求	投标人资格要求：本次招标要求投标人同时具备以下 2 项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力： （1）设计资质：具备工程 设计综合资质甲级；或 建筑行业甲级资质；或 建筑行业建筑工程专业甲级 资质；或 建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所； 或（建筑 设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与建筑行业甲 级）； 或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设 计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务 所与结构设计事务所与建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事 务所与建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务 所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建 筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业建筑工程 专业甲级）。 （2）施工资质：建筑工程施工总承包二级（或以上）资质 。投标人业绩要求：投标人（联合体牵头方）自 2019 年 01 月 01 日至投标截止

	时间完成过一项总建筑面积≥ 9.3 万平方米的类似工程施工（或工程总承 包）业绩。
是否采用 电子招标 投标方式	是	获取招标 文件的方 式	下载招标文件的网络地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ #/441900/index 获取纸质招标文件的方式：\
获取招标 文件开始 时间	2024-08-29 08:30:00	获取招标 文件截止 时间	2024-09-18 09:30:00
递交投标 文件截止 时间	2024-09-18 09:30:00	投标文件 递交方式	网上递交
开标方式	网上开标	开标时 间、地点	开标时间：2024-09-18 09:30:00 开标地点：东莞市公共资源交 易中心开标室（8）
公告发布 媒介	广东省招标投标监管网
招标人	东莞市旗创产业投资有限公司	办公地址	广东省东莞市大岭山镇大塘广 场路 1 号 306 室
招标人联 系人	曾莹莹	联系电话	0769-28681293
招标代理 机构	广东志合项目管理有限公司	办公地址	广东省东莞市南城街道广东省 东莞市南城街道西平三路 3 号 2 栋 11 单元 301 室
招标代理 联系人	周旭	联系电话	0769-22333556
招标监督 机构	东莞松山湖高新技术产业开发 区管理委员会城市建设局	联系电话	0769-22897012
发布责任 人	广东志合项目管理有限公司
其他依法 应当载明 的内容	无其他依法应当载明的内容

招标人或招标代理机构公章： 主要负责人或其 授权的项目负责人签名： 2024 年 09 月 10 日