丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目酒店租赁费
用评估比选公告
(招标编号:KJY20231785)
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目酒店租赁费用评
估已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金6.38万元,招标人为北京
福榕置业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模酒店部分(毛坯交付,不含精装修)建筑面积约 57480 平方米,地上部分建筑面
积约50000 平方米,其中含客房区域、大堂区域、餐饮区域、会议区域、休闲配套、32~34
层交流中心、其他配套用房等;地下部分建筑面积约7480 平方米,其中含酒店配套及酒店
行政、办公餐厅及厨房、酒店食品总库房及食品加工区。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)丰台区丽泽金融商务区D-01地块 B4综合性商业金融服务业用地项目酒店租赁费
用评估;
三、投标人资格要求
(001丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目酒店租赁费
用评估)的投标人资格能力要求:1.响应人应是在中华人民共和国境内依法注册成立,具有
独立的评估能力(包括财务、组织、管理等),能够独立承担法律责任;
2.响应人须具有近三年(2020年09月01日至响应截止日止)已完成的单项合同建筑面积35
万平方米(含)以上的酒店租赁费用评估(或房地产评估)业绩(时间以签订合同时间为准)
3.响应人遵守国家法律法规,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,且财务状况良好;
4.响应人近三年在经营活动中没有重大违法、违规、违约记录;
5.响应人不得列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn),失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单;
6.响应人必须具有房地产估价三级及以上备案证书。(提供有效的备案证书复印件加盖单位
公章);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月27日09时00分到 2023年10月08日16时00分
获取方式:现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月11日16时10分
递交方式:北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月11日16时10分
开标地点:北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室
七、其他
1.比选条件
本比选项目为丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目酒店租赁
费用评估,比选人为北京福榕置业有限公司,比选代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司。
项目已具备比选条件,现对该项目进行公开比选。
2.项目建设基本情况
2.1项目名称:丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目酒店租
赁费用评估
2.2项目服务地点:本项目位于北京市丰台区丽泽金融商务区D-01地块。
2.3建设规模:酒店部分(毛坯交付,不含精装修)建筑面积约 57480 平方米,地上部分建
筑面积约 50000 平方米,其中含客房区域、大堂区域、餐饮区域、会议区域、休闲配套、32~34
层交流中心、其他配套用房等;地下部分建筑面积约 7480 平方米,其中含酒店配套及酒店
行政、办公餐厅及厨房、酒店食品总库房及食品加工区。
2.4资金来源:企业自筹。
2.5 投资金额:200000 万元
2.6服务期限:中标人在签订合同后15个日历天内完成评估报告,至评估报告经招标人评
审确认后止。
2.7比选范围:编制丰台区丽泽金融商务区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地项目酒
店租赁费用评估报告。
2.8比选方式:公开比选。
3.响应人资格要求
3.1响应人应是在中华人民共和国境内依法注册成立,具有独立的评估能力(包括财务、组
织、管理等),能够独立承担法律责任;
3.2响应人须具有近三年(2020年09月01日至响应截止日止)已完成的单项合同建筑面积35
万平方米(含)以上的酒店租赁费用评估(或房地产评估)业绩(时间以签订合同时间为准)
3.3响应人遵守国家法律法规,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,且财务状况良
好;
3.4响应人近三年在经营活动中没有重大违法、违规、违约记录;
3.5响应人不得列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn),失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单;
3.6响应人必须具有房地产估价三级及以上备案证书。(提供有效的备案证书复印件加盖单
位公章)
3.7 本次比选不接受联合体响应。
4.比选文件的获取
4.1凡有意参加响应者,请于2023年09月27日至2023年10月08日,每日上午9:00-16:00
(北京时间,下同),至北京科技园拍卖招标有限公司(北京市海淀区万柳光大西园6号楼
0188)购买比选文件。
购买比选文件需持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件,全部复印件
加盖企业公章。
4.2比选文件每套售价212元,售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间(响应截止时间,下同)为2023年10月11日16时10分,
响应文件递交地点:北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件,比选人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台(发布公告的媒介名称)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京福榕置业有限公司
地 址:北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16层01内七层 2069-7室
联系人:余工
电 话:82575731
电子邮件:/
招标代理机构:北京科技园拍卖招标有限公司
地 址:北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188室
联系人: 郑紫怡、王婷、蒋瑜
电 话: 010-82575731-813、276
电子邮件:kejiyuan08@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 牝紫怡 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)