文牌挂招标编号:临岐镇【2022】095B十里长坪林地转让淳安县临岐镇临岐村

1、挂牌公告挂牌文件资料目录2022年11月08日淳安县临岐镇小额公共资源交易中心淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社件

挂牌公告6、合同范本5、报价单4、授权委托书3、竞买申请书2、挂牌须知

公司或自然人具备条件：18周岁~60周岁之间的合法公民。二、竞买人资格条件流转年限：十年。流转面积：820亩。挂牌标的：90元/亩/年。一、标的物概况受淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社委托，淳安县临岐镇小额公共资源交易中心对临岐镇临岐村土地以公开挂牌方式对外流转，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。

2、挂牌竞价截止时间：2022年11月14日17时00分止。1、挂牌竞价起止时间：2022年11月08日08时起至2022年11月14日17时00分止。四、挂牌竞买活动有关要求2、项目建设周期要求：签订合同后1月内启动项目，否则解除合同，所有责任由中标人承担。1、项目建设主要内容及要求：详询业主。三、约定开发时间和内容

六、挂牌资料2、竞买报价单（企业须法人签字加盖公章、自然人签字纳指印）。1、竞买保证金交纳凭证；挂牌起始价为人民币起始价第一年为每亩90.00元。五、挂牌起始价、增价幅度3、现场竞价地址：临岐镇图书馆二楼开标室。

2、联系人：徐晓静联系电话：138570000891、本次挂牌转让标的以现场展示为准，请各竞买人自行到实地踏勘标的。八、其他事项：竞买保证金为人民币壹仟元，开标现场提交。七、竞买保证金要求：挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于公告之日起至2022年11月14日17时前到淳安县公共资源网自行下载获取。

一、标的物概况受淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社委托，淳安县临岐镇小额公共资源交易中心对临岐镇临岐村耕地、园地承包经营权以公开挂牌方式对外流转，请各竞买人认真阅读以下须知，正确理解相关事宜。挂牌须知2022年11月08日淳安县临岐镇小额公共资源交易中心淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社

2、自然人具备条件：18周岁~60周岁之间的合法公民。1、公司具备条件：/。二、竞买人资格条件流转面积：耕地面积/亩、园地总面积/亩、林地820亩，合计：820亩（签订合同时以实测面积或两方约定面积为准）。流转年限：2022年11月20日起至2032年11月20日止。挂牌标的：738000.00元。

按规定交纳竞买保证金1000.00元，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效报名：（一）资格审查四、2、项目建设周期要求：签订合同后1月内启动项目，否则解除合同，所有责任由中标人承担。1、项目建设主要内容及要求：详询业主。三、约定开发时间和内容

（6）法律法规规定的其他情形。（5）同一竞买人就同一事项两个报名；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（1）申请人不具备竞买资格的；

1、竞买保证金（以现金方式交纳）；（四）竞价时应提供的资料申请人对挂牌文件有疑问的，可在挂牌活动结束前以书面方式向淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社咨询。本次挂牌活动不组织统一现场踏勘活动，挂牌转让的标的物以现场展示或介绍为准，竞买人须自行组织现场踏勘。（三）答疑及现场踏勘经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将于报名截止时间前确认其竞买资格，如特殊情况不能当场确认的，将挂牌截止时间半小时前确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。（二）确认竞买人资格

4、竞买报价单递交地址：临岐镇图书馆二楼开标室。3、挂牌竞价成交时间：2022年11月15日09时50分止。2、挂牌竞价截止时间：2022年11月15日09时50分止。1、挂牌报价时间：2022年11月08日08时起至2022年11月14日17时止。五、挂牌竞价有关要求2、竞买报价单（企业须法人签字加盖公章、自然人签字纳指印）。

（三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。（二）本次挂牌以增价方式进行报价（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。七、报价规则挂牌起始价为人民币起始价第一年为每亩90.00元。六、挂牌起始价、增价幅度

4、报价不符合报价规则的；3、报价单填写人与竞买申请文件不符的；2、不按规定填写报价单的；1、报价单未在挂牌期限内收到的；（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

（二）竞买人报价公布有关标的情况、起牌价、增价规则及增价幅度等内容。（一）公布挂牌信息八、挂牌交易程序（六）两个竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场。（三）挂牌竞价截止4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。3、挂牌主持人收到《竞买报价单》后，按接收时间填写报价单提交时间，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；2、竞买人根据前一最高报价，以增价方式按报价规则填写《竞买报价单》；1、挂牌文件发布后，竞买人即可以按挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，开始竞价；

4、在公告规定的挂牌截止时仍有两个或两个以上竞买人表示有愿意继续竞价的，则直接转为现场竞价。（2）最高挂牌价格低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（1）最高挂牌价格不低于保留价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；3、挂牌主持人报出最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，挂牌主持人宣布挂牌结束，并按下列规定确定挂牌结果：2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1、挂牌竞价截止时间：2022年11月15日09时50分止。

（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或报价后继续竞价。（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。（1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始，现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。2、现场竞价应当由挂牌主持人主持进行，竞买人应当出席挂牌现场。1、现场竞价地址：临岐镇图书馆二楼开标室。九、现场竞价

竞得人交纳的竞拍保证金，在竞得人与淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社签订《合同》并缴清相关费用后7个工作日内予以退还，不计利息。未竞得人交纳的竞拍保证金，中心在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。十一、竞拍保证金确定竞得人后，交易中心与竞得人当场签订《成交确认书》。十、签订《成交确认书》在现场竞价中无人参加竞买或无人应价或出价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于出让底价者除外。（4）挂牌主持人宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价的，且价格不低于底价的，最后挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞买的，宣布最高应价或报价为竞得人。成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，现场竞价终止。

5.标的物上的附属物：按评估价/元一性处理给竞买人（不在竞价范围）。4.该区域的环境环保要符合相关部门的要求。3.付款方式为：竞得人在签订合同30日内付清第一年度的租金，其余租金付款时间按合同执行。2.承包期限具体时间由淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社和竞得人在签订《承包合同》时明确。1、中标公示结束后7个工作日内签订合同，否则视为主动放弃，没收保证金。十二、中标后的有关具体事项

竞买申请书2022年11月08日淳安县临岐镇小额公共资源交易中心淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社本须知由淳安县临岐镇小额公共资源交易中心和淳安县临岐镇临岐村股份经济合作社负责解释。6.其他未尽事宜，以出让方提供的《承包合同》为准。

若我方在挂牌竞买全部过程中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部的法律责任。若能竞得，我方保证按照淳安县镇股份经济合作社挂牌公告和文件规定的条款要求履行全部义务，及时签订《成交确认书》和《转让合同》，并严格履行。我方愿意按《淳安县镇股份经济合作社挂牌竞买须知》等文件规定，以现金／转账方式交纳竞买保证金人民币元（大写）（￥元），申请。我方现正式申请参加你中心于年月日至年月日日时举行的淳安县镇股份经济合作社挂牌竞买活动，并参与竞买。经认真阅读《淳安县镇股份经济合作社挂牌竞买须知》等文件，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方符合报名要求，承诺所提供的资料真实有效。：

邮政编码：地址：联系人：法定代表人（或授权委托代理人）签名：申请人：（加盖公章）特此申请和承诺。

竞买人编号：竞买报价单授权委托书申请日期：年月日电话：

乙方（接包方、承租方）：___________________________________住所：_______________________联系电话：_________________甲方（转包方、出租方）：___________________________________合同编号：（范本）淳安县农村土地承包经营权转包（出租）合同

转包（出租）土地基本情况表甲方愿意将其承包的位于____乡（镇）____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。一、转包（出租）土地基本情况及用途根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。住所：_______________________联系电话：_________________

2.每亩每年支付人民币________元，共______元(大写:)1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。转包（出租）价款按下列第__种方式计算：三、转包（出租）价格与支付方式土地转包（出租）期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。二、转包（出租）期限

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；1.分期支付：转包（出租）价款按下列第__种方式支付：3.考虑物价等因素的约定：________________________________。

2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。四、甲方的权利和义务3._____________________________________________________。2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕。……

1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。五、乙方的权利和义务6.法律法规规定的其他权利和义务。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.法律法规规定的其他权利和义务。6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承担违约金。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。六、违约责任

5.本合同自双方签字后生效。经协商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。3.其他需说明的事项：____________________________________。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡镇农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。七、其他约定

鉴证人：（签章）鉴证单位：（签章）年月日年月日身份证号：身份证号：甲方（签字）：乙方（签字）：6.本合同一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡镇农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

年月日