民生置业有限公司泉州民生大厦物业工程管理服务项目征询公告民生置业有限公司（征询方）现就民生置业有限公司泉州民生大厦物业工程管理服务项目采购事宜开展征询，公开邀请资质合格且具备服务能力的响应方前来参加征询，递交响应文件。本项目采购征询事宜由以下（2）执行：（1）征询方（2）征询方委托金采联合（北京）招标有限公司（代理机构）。一、征询项目概要及要求：详见本公告之《征询项目概要汇总表》(1)<项目名称：民生置业有限公司泉州民生大厦物业工程管理服务项目(2)<项目编号：FUTC-2024-MZ018(3)<采购内容：<本项目为泉州民生大厦提供物业工程设施设备管理服务：1、泉州民生大厦设备设施（安防、消防设备除外）运行、日常维修、维护保养工作，包括但不限于变配电运行、给排水系统运行、空调运行、电梯维保监督管理及其他系统设备设施维修、养护、检测等应急抢修及本项目所涉及的全部外包维保单位工作接洽与管理等工作，以及全面巡查和对巡查过程中出现的任何问题进行及时处理，同时接受甲方的监督。2、泉州民生大厦设施设备台账详见以下附件。此台账中，部分设施设备维保费用将据实结算，其中包括但不限于设施设备的维保、年检等费用。响应方在入场前需完成对现场设备设施的承接查验工作，并出具承接查验报告。响应方自承接之日起需对现场设备设施履行维护、维修、保养以及检测等义务。型号为K2830659的消防电梯在2025年6月22日（含）前由征询方负责，2025年6月22日以后此部电梯的维修养护及检测工作由响应方负责。型号为K2830660的消防电梯在2024年12月31日（含）前由征询方负责，2024年12月31日以后此部电梯的维修养护及检测工作由响应方负责。征询方根据双方签字、确认的《设备设施维护保养报价表》、《设备设施维修保养记录》对此台电梯产生的费用予以结算。其余设备设施根据合同约定正常结算。服务期限：一年，以实际签订时间为准。详见“第三部分 征询要求”。二、合格响应方资格标准（1）响应方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的企业或自然人（提供响应方主体的企业法人营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人身份证明复印件）（营业执照上的营业范围须包括物业管理等）。（2）响应方应自行承诺没有处于停业，歇业，财产被接管、冻结、清算、破产状态（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）。（3）响应方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须在响应文件中提供经审计的近两年（2022年、2023年）财务报告复印件，至少包括经审计的资产负债表、利润表、现金流量表，财务报告经过审计的证明材料；或其基本开户银行出具的资信证明、担保函），自然人提供征信报告。（4）响应方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料，自然人除外。a：提供最近一年内任意一个月的社会保障缴费凭证或银行回单（复印件加盖单位公章）。b：提供最近一年内任意一个月的企业依法缴纳税收的完税证明或银行回单（复印件加盖单位公章）（5）响应方在本项目响应文件递交截止时间近3年内在经营活动中没有重大违法记录（包括响应方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），未被列入严重违法失信名单、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，须在响应文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章。注：民生集团/征询方或其代理机构在项目评审时，将现场查询响应方在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn ）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn，仅适用于查询企业、农民专业合作社、个体工商户等市场主体信用报告）的全套“信用信息报告”，以及“中国政府采购网”（ http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，并依据查询结果确定是否符合征询文件要求。查询方法详见征询文件内说明。（6）响应方在与民生集团/征询方既往合作（如有）的项目履约过程中，没有合同违约、泄露民生集团/征询方商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）；未被民生集团/征询方暂停、限制或禁止参加采购活动。（7）本项目不接受联合体响应，不接受分包或转包。（8）响应方在近三年内所承包的工程管理服务项目没有发生过安全事故（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）。三、征询文件的发售：（1）发售时间：2024年11月1日至2024年11月8日，每天上午9:30至11:30时，下午13:30至16:30时（北京时间），节假日除外。（2）文件售价：300元（3）征询文件费汇入账户信息：户 <名：金采联合（北京）招标有限公司开户行：中国民生银行股份有限公司西长安街支行开户行行号：305100001830账 <号：655813596（4）购买方式：请响应方将以下全部资料的扫描件，发送至代理机构电子邮箱中（hanfanchao@cfcpn.com、chenxw@cfcpn.com），发送后请及时联系代理机构（联系方式：010-51813597、18234989143、13601189201，联系人：韩繁超、陈茜文），获取征询文件。1）征询响应方营业执照复印件加盖公章；2）征询响应方法人代表授权书加盖公章（注明本项目名称及项目编号）；3）征询响应方被授权人身份证复印件加盖公章；4）征询文件费用汇款记录；5）征询文件购买记录表（可编辑的WORD版及扫描版）。（注：本项目费用须从公司对公账户转出，不接受私人账户汇款）四、征询响应文件的递交：本项目可采用以下两种方式递交征询响应文件：1、现场递交：由征询响应方被授权代表现场递交征询响应文件。 1）现场递交时间：北京时间2024年11月15日13:00时开始接收现场递交，至14:00时截止。现场递交截止时间：2024年11月15日14:00时（北京时间）。如采用现场递交方式，响应方须将全部响应文件在现场递交时间之内，送达至现场递交地点，晚于现场递交截止时间送达的响应文件拒绝接收。2）现场递交地点：北京市西城区佟麟阁路95号尚信大厦10层会议室。2、邮寄递交：征询响应方以邮寄快递方式递交其征询响应文件。1）邮寄递交截止时间：2024年11月15日14:00时（北京时间）。2）邮寄递交地址：北京市西城区佟麟阁路95号尚信大厦10层会议室；收件人：韩繁超；电话： 18234989143。3）如需邮寄响应文件，响应文件须在响应截止时间之前邮寄至上述递交地点。响应方应充分估算响应文件的在途时间，任何原因导致响应文件未在响应截止时间之前送至前述递交地点，响应文件将被拒绝接收。3、具体递交要求详见后附“征询项目概要汇总表”之规定。五、开标时间与地点：开标时间：同征询响应文件现场递交截止时间。开标地点：同征询响应文件现场递交地点。<<六、发布媒体本公告同时在金采网（http://www.cfcpn.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）发布。征询公告查询步骤如下（以金采网为例）：响应方在浏览器中输入金采网网址（http://www.cfcpn.com），完成注册并登录后，点击首页导航栏中“项目公告—采购公告”，输入本项目名称即可查询完整征询公告。征询方：民生置业有限公司<<<<<代理机构：金采联合（北京）招标有限公司联系人：白老师<<<<<<<<<<<<<<联系人：陈茜文、李雪、韩繁超、叶斌、李宗奎、<谭永江联系方式：010-64148743 <<<<<<<<<010-51813597、18234989143电子邮箱：/ <<<<<<<<<<<<<<<<电子邮箱：