（新港开发区）南京经东产业投资发展有限公司毕升路北侧24班中学项目方案设计及初步设计招标公告

编号: AJJ240018-01FG

1. 招标条件

南京经东产业投资发展有限公司建设项目南京经东产业投资发展有限公司毕升路北侧24班中学项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审许可字[2024]108号）。工程所需资金来源国有政府性资金：29658.66万元，其中财政性资金：29658.66万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏高智项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：方案设计及初步设计

2.2 工程地点：南京经济技术开发区，毕升路以东、经天路以北地块

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目总用地面积为33637.11平方米，建筑面积约40773.67平方米，其中地上建筑面积约32971.43平方米，地下建筑面积约7802.24平方米，其中最大单体建筑面积为21750.4平方米,建筑物最高高度21.9米；具体包括：综合教学楼，行政办公楼、报告厅、图书馆、风雨操场、宿舍、食堂、门卫室、地下车库、室外工程、景观绿化、管线综合及相关配套设施。

2.5 设计合同估算价：154.50万元（工程计费额按24919.87万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：南京经东产业投资发展有限公司毕升路北侧24班中学项目方案及初步设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含概算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案及初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；方案及初步设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件专业设计）、水、电、燃气、通信、消防、空调暖通、人防（包括人防转换预案编制）、场内道路、综合管网、幕墙、装饰装修、智能化、日照分析及复核、景观、BIM、绿色建筑、绿色图章、装配式设计、海绵城市、大门、门卫及围墙、数字报建等，负责并确保通过各项报批及审核工作。

其它阶段相关服务的范围包括：

2.7 设计服务期：45日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-12-11 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目设计费最高限价为：154.5万元，超过最高限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1投标人业绩
自2019年11月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积24000平方米且工程总投资或建安费投资额14000万元及以上的公共建筑工程（公寓、住宅、厂房除外）设计业绩的，有一个得4分，满分4分。（提供中标通知书及设计合同，金额、建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准；合同设计内容需含方案设计和初步设计，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）（满分 4 分）
6.2.2项目负责人业绩
自2019年11月1日（含）以来，项目负责人在投标人企业承担过单项合同建筑面积24000平方米且工程总投资或建安费投资额14000万元及以上的公共建筑工程（公寓、住宅、厂房除外）设计业绩，且担任设计负责人，有一个得4分，满分4分。（提供中标通知书及设计合同，金额、建筑面积以合同为准，时间以合同签订时间为准；合同设计内容需含方案设计和初步设计，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）（满分4分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：对设计方案解读准确，设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，合理应用技术标准，设计经济、适用、安全、美观；体现精细化和创新性，配置合理。（等级分：优：7；良：6.5；中：6；差：5.5；无：0）
（2）平面布局：布局是否合理，是否符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰,对设计的规划分析图、交通分析图等进行评比；是否满足国家及地方现行相关法律法规。（等级分：优：7；良：6.5；中：6；差：5.5；无：0）
（3）整体规划设计方案：整体规划方案是否具备科学性、合理性、完整性、可实施性，是否按要求提供主要区域效果图（鸟瞰图、各建筑单体透视图、主要空间内部效果图、室外景观绿化效果图），提供不全、空间不符合或仅提供参考图本项打分按“无”处理。（等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0）
（4）各专业初步设计方案：各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，深度满足相应规范要求，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业初步设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、海绵城市等。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（5）现状分析及教学功能布置：教学功能布置是否有创新、建筑功能设置是否合理。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）重点难点分析及合理化建议：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（2）新技术等运用：新材料、新技术、新设备和新结构应用，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠，对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（4）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得 3 分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称证书的加 1 分，同时具有工程建设类高级职称的加 0.5 分，同时具有工程建设类中级职称的加0.2分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（2）建筑专业人员：具有一级注册建筑师证书的得 3 分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，同时具有工程建设类中级职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（3）结构专业人员：具有一级注册结构工程师证书的得 3 分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（4）岩土专业人员：具有注册土木工程师（岩土）证书的得3 分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
（5）给排水专业人员：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得 2 分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加 1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（6）电气专业人员：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得2 分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（7）暖通专业人员：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得 2 分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加 1 分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（8）景观园林绿化专业人员：具有园林绿化相关专业高级工程师及以上职称的得 2 分，具有园林绿化相关专业工程师职称的得 1 分。（需提供职称证书，专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。景观绿化专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（9）造价专业人员1名：具有一级造价工程师(旧版为国家注册造价工程师)证书的得 2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加 1 分，同时具有工程建设类工程师职称的加 0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.5其他因素（2分）企业奖项：自2019年11月1日(含)以来，企业获得行政主管部门或其所属行业协会颁发的省级(含直辖市)及以上优秀工程设计奖项的得2分，获得行政主管部门或其所属行业协会颁发的市级优秀工程设计奖项的得1分。奖项限评1个，满分2分。(需提供获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中)
备注：
（1）评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（6）项目负责人与项目组成员不得重复得分。
（7）项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。
（8）项目负责人与项目组成员注册执业资格证书须在本单位注册。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）工程设计建筑行业甲级资质；
（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
8.6、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年4月-2024年09月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.9、本项目设计招标为设计团队招标，对未中标单位不予经济补偿。
8.10、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京经东产业投资发展有限公司

代理机构：江苏高智项目管理有限公司

地址：南京市新港大道86-3号

地址：江苏省南京市栖霞区南大科学园协同创新大厦1号楼

邮编：210000

联系人：丁庆玲

联系人：赵祝萍

电话：15261816872

电话：17712855991

传真：

传真：0511-85918589

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=96be62b3-e5bc-4629-aa03-ac2b8c6d1039&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=9a0*ZdVF-9RH5V-SHubKgGM-Vnc5bHBO73l1e-4rUqWe3mSY1DhJJiCtUxTF0Wmp

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