北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块房产项目全过程代建开发招标公告
信息发布时间： 2022-12-16 14:44:37     
    
项目编号: 2022220
1、招标条件
项目名称：北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块房产项目
建设单位（招标人）：宁波经济技术开发区天辉房地产开发有限公司
项目（审批、核准或备案后）批准机关：北仑区发展和改革局
资金来源及出资比例：自筹100%
项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
建设地点：位于北仑新碶闽江路东，恒山路南。
建设规模及内容概述：本地块位于闽江路东，恒山路南，总用地面积36370平方米，暂定计容建筑总面积72740平方米，容积率2.0，限高27-70米，配套建设5054平方米幼儿园，全装修交付。
招标内容：本工程主要建设内容包括但不限于住宅、地下室（车库、储藏室）、配套公建（幼儿园、物业管理用房、物业经营用房、配电房等）、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）及装配式建筑等以及根据规划要求配建的其他内容。
项目总投资：约16亿元
招标范围：本项目为全过程代建开发，代建开发从项目立项可研批复后开始，除征地拆迁、监理及甲方另行委托的审计、代理外，代建开发单位按照国家相关规范，负责项目前期工作，方案设计、组织方案评审，勘察、施工图设计，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，室外(红线内、外）配套工程发包及管理，组织竣工验收及专项工程报验并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆）、房产代销、项目产权办理、销售交付以及项目整体移交（包括物业、公共设施设备等）、质量保修等全过程代建开发工作。
招标标段数：1
服务期：自合同签订之日起至取得《房屋交付使用备案证明书》后2年止，暂定64个月。包含开工前期阶段、工程实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、项目整体移交与销售交付后服务阶段。其中：项目须在中标通知书发出后4个月内开工（施工许可证领取），中标通知书发出后13个月内开盘（预售许可证领取），中标通知书发出后38个月内竣工备案登记，中标通知书发出后40个月内交付，并在取得《房屋交付使用备案证明书》后提供2年的销售交付配合服务。
项目质量目标：符合国家现行设计规范和施工质量验收规范标准，施工质量一次性验收合格。
安全文明要求：合格。
3、投标人资格要求：
投标人资质要求：须同时具有以下①和②资质，或由具有以下①和②资质的单位组成的联合体：①具有独立法人资格，具备房地产开发企业二级及以上资质；②建筑工程施工总承包二级及以上资质。
拟派项目负责人：具有建筑类注册执业资格或中级工程师及以上职称（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。
拟派项目施工负责人（项目经理）：具备建筑工程专业一级注册建造师资格（并具有有效的安全生产考核合格证书），且无在建项目。（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。
投标人须在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
本次招标接受联合体投标。
联合体成员不超过2家，联合体牵头人须具备房地产开发企业二级及以上资质，并承担本项目全过程代建管理工作。
4、招标文件的获取
获取招标文件途径：凡有意参加投标者，请于2022年12月16日 08:30至2022年12月21日 23:59（北京时间），登录宁波市公共资源交易网（北仑区分网）（http://beilun.nbggzy.cn/），通过投标人注册账号进入电子交易平台（网上投标系统），并自行免费下载招标文件。
5、投标保证金
5.1 投标保证金提交额度：  80 万元。
5.2 提交和绑定投标保证金流程：
（1）投标人可采用现金形式或银行保函或保险形式提交投标保证金。以现金形式提交投标保证金的，投标人必须在 2023年01月03日 10:30前，通过其开立的“基本存款账户”向保证金专户单笔足额成功提交投标保证金。保证金专户的开户银行为：中国建设银行宁波北仑分行，户名为：宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心投标保证金专户，账号为：33101984136050501959。以银行保函形式提交投标保证金的，投标人必须在保证金绑定时间前办理。以保险形式提交投标保证金的，投标人必须登录宁波市公共资源交易网北仑区分网，并通过其注册账号进入电子交易平台（网上投标系统），按系统设定流程，在保证金绑定日前通过其开立的“基本存款账户”购买保证金保险。  
（2）无论以何种形式提交投标保证金，投标人都必须在 2023年01月03日16:00前，登录宁波市公共资源交易网北仑区分网，并通过投标人注册账号进入电子交易平台（网上投标系统）完成投标保证金与拟投标标段进行绑定操作。以银行保函或保险形式提交投标保证金的需要上传保单。
（3）若为联合体投标的，由联合体牵头人提交投标保证金。
5.3 提交投标保证金特别注意事项：
（1）以现金形式提交投标保证金的，在办理提交投标保证金的转账或汇款手续时，须在转账或汇款用途栏上注明“建设工程”字样，未按要求注明的，投标保证金无效。
（2）以现金形式提交投标保证金的，投标保证金提交成功时间以保证金专户开户银行确认收到时间为准，超过规定时间收到的保证金将不被认可。以保险形式提交投标保证金的，购买保险后次日才能进行绑定操作。在规定时间之后绑定操作将无法进行。请投标人考虑安全余量，适当提前进行保证金的提交和绑定操作。
（3）提交投标保证金还应符合2020年6月30日印发的《宁波市北仑区公共资源交易平台工程建设项目投标保证金收退管理规定（仑公资中〔2020〕4号）》（详见宁波市公共资源交易网（北仑区分网）通知公告栏，其中“基本存款账户《开户许可证》”均修改为：基本存款账户开户证明）的规定。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2023年01月05日09 时00分 。
6.2 投标文件递交地点（地址）:
投标人只需递交电子投标文件，不要求递交纸质投标文件。电子投标文件递交由投标人通过宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心开发的《电子投标文件制作工具V6.0》将电子投标文件递交到“公共资源电子交易平台”。
6.3 未按以上规定递交的投标文件，招标人将不予接受。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在宁波市公共资源交易网（北仑区分网）（http://beilun.nbggzy.cn/）上发布。
8、其他说明
（1）招标文件包含多项否决投标条款，投标人存在否决投标情形的，其投标将被否决，请潜在投标人在全面查阅招标文件后决定是否投标。具体规定详见招标文件。
（2）联合体投标的，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（3）投标人、拟派的项目负责人及拟派项目施工负责人不得具有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，且在处罚有效期内。
（4）投标（申请）人（联合体投标的，指联合体各方）在《信用中国》官方网站（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，招标人将在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。
（5）本项目采用电子招投标，投标人须在规定时间通过其注册账号进入宁波市北仑区公共资源电子交易平台下载招标文件。由于电子招标系统管理的原因，如投标人未在规定时间通过其注册账号进入宁波市北仑区公共资源电子交易平台下载招标文件的，招标人将不接受其投标。
（6）宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心系统采用《电子投标（申请）文件制作工具V6.0》的最新系统版本，所有投标人应在宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心办理好CA认证及相关电子招投标的申请审核手续（包括投标人及拟派项目负责人的申请审核手续），并按电子招投标的要求进行制作投标文件。如投标人未在投标截止时间前办理好CA认证或未办理相关电子招投标的申请审核手续，将无法成功参加投标，招标人将拒绝其投标。宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心招投标系统咨询电话：陈工0574-89383942。
（7）网上签到：投标人登录北仑区电子交易平台投标人入口（https://blztb.bl.gov.cn/wstb）自行进行签到，签到时间为投标截止时间前30分钟至投标截止时间。
（8）电子投标文件的解密：投标人登录北仑区电子交易平台投标人入口（https://blztb.bl.gov.cn/wstb）自行进行解密。投标截止时间后60分钟内完成解密，未完成解密的其投标文件不予开启。非系统原因导致解密成功的电子投标文件不足三家的本次招标失败。
（9）开标：投标人无需到现场参加开标活动，可通过不见面开标大厅（https://blztb.bl.gov.cn/live），在线参与开标直播过程 。
9、联系方式
招标代理机构：浙江天政工程咨询有限公司
地址：北仑区新碶宝山路317号(摩根国际大厦)1幢7楼
联系人：吴巍、杨涵棋
电话：0574-86879331、18966389626
招标人：宁波经济技术开发区天辉房地产开发有限公司
地址：宁波市北仑区新碶街道明州路199号青年智创园6楼
联系人：胡挺挺、章启江
    电话：0574-86180517
    
 
    通过下面网址“https://blztb.bl.gov.cn/wstb”，进入网上投标系统自行下载招标文件。