龙瑞社区杨庄居民组门面房（兴华苑一、二楼门面房）招租项目招租公告

招标

门面房

金额

项目地址

河南省

发布时间

2024/01/16

公告摘要

项目编号rxzb-2024-001

预算金额-

招标公司洛阳市杨庄物业管理有限公司

招标联系人张先生

招标代理机构河南荣熙工程咨询有限公司

代理联系人王先生15236116317

标书截止时间2024/01/24

投标截止时间2024/01/30

公告正文

龙瑞社区杨庄居民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)招租项目招租公告
(招标编号:RXZB-2024-001)
项目所在地区:河南省,洛阳市
一、招标条件
本龙瑞社区杨庄居民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)招租项目已由项目审批/核准/
备案机关批准,项目资金来源为其他资金其他,招标人为洛阳市杨庄物业管理有限公司。本
项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招标公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)龙瑞社区杨庄居民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)招租项目;
三、投标人资格要求
(001龙瑞社区杨庄居民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)招租项目)的投标人资格能
力要求:详见招租公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月18日08时30分到2024年01月24日17时30分
获取方式:详见招租公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年01月30日09时30分
递交方式:河南省洛阳市洛龙区宝龙城市广场H座2403纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年01月30日09 时30分
开标地点:河南省洛阳市洛龙区宝龙城市广场H座2403
七、其他
河南荣熙工程咨询有限公司受洛阳市杨庄物业管理有限公司的委托,就龙瑞社区杨庄居
民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)招租项目进行公开招租,欢迎符合条件的竞租人积极
参加。
一、项目基本情况

1.项目名称:龙瑞社区杨庄居民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)招租项目
2.项目地点:洛阳市洛龙区
3.项目编号:RXZB-2024-001
4.项目概况:本项目为龙瑞社区杨庄居民组门面房(兴华苑一、二楼门面房)租赁经营。房
屋坐落于河南省洛阳市洛龙区古城路17号1幢102;房屋建筑面积3285.33m°(其中专有建
筑面积3132.90m°,分摊建筑面积152.43m),房屋结构为钢筋混凝土结构,所在层数为第1-2
层(总层数为19层)。整体经营范围商务办公、宾馆,高端餐饮(一楼门面房可包含烟酒
店、超市、理发店、小餐饮店等),其中二楼门面房不允许转租,一楼门面房自用面积不能
低于80%。
5.标段划分:本项目划分为一个标段。
6.租金单价: 27.00元/m³/月(竟租人投标报价不得低于此单价,上不封顶)。
7.租赁期及租金支付方法租赁期5年,提供3个月的装修期(装修期免租),第4个月开
始计收租金,按年支付租金,次年开始租金到期前一个月支付下一年度租金。
二、竞租人资格要求:
1.竟租人具有承担民事责任的能力,提供有效的营业执照或登记证书;
2.竞租人须提供2023年1月份以来任意连续6个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明资
料。主要是指竞租人缴纳增值税或企业所得税的凭据及缴纳社会保险的凭据;
3.竟租人须提供2020、2021及2022年度的经第三方审计机构出具的审计报告:包括经第三
方审计机构出具的审计报告和经审计的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表、
所有者权益变动表和财务报表附注)。(响应文件中须附以上证件的原件复印件,并加盖单位
公章);
4. 信誉要求:被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中重大税收违法案件当事
人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的,被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)
“政府采购严重违法失信行为记录名单”的(在处罚有效期内),被列入中国执行信息公开
网(http://zxgk.court.gov.cn/,也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网)“失
信被执行人”的,被列入国家税务总局网站(www.chinatax.gov.cn/)一一重大违法案件
查询栏目“重大税收违法失信主体”的(提供企业注册地查询结果),竞租人将被拒绝参加
投标(须提供招租公告发布之日起在上述网站相关栏目的查询结果,须显示查询网址、查询
日期,否则视同未提供);
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目的投标

(提供加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人
信息)。
6.本项目为资格后审,不接受联合体及自然人投标。
三、招租文件的获取
1.报名时间:2024年1月18日至2024年1月24日,北京时间上午8:30时至12:00时,
下午14:00时至17:30时。
2.报名地点:河南省洛阳市洛龙区宝龙城市广场H座2403。
3.报名需提供的资料:营业执照复印件、法人身份证或法定代表人授权委托书及被受托人身
份证。
4.招租文件售价500元/份,售后不退。
四、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间(竟租开启时间)为2024年01月30日9时30分(北京时间)。
2.响应文件接收地点及竞租开启地点为河南省洛阳市洛龙区宝龙城市广场H座2403。
3.本项目需制作纸质响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,招租人不予受
理。
五、提出异议的渠道和方式
竞租人或者其他利害关系人对招租文件有异议的,应当在投标截止时间5日前当面向招租人
或招租代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章),委托他人提出异议的,需一
并提交授权委托书和授权委托人身份证明,邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照
要求提交的异议函将不予受理。
六、发布公告的媒体
1.本次招租公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》《中国招标投标公共服务平台》
上发布。
2.竞租人在参与本项目招租活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
七、承租要求
1.承租人必须服从当地政府部门的监管,合法经营。
2.承租人因经营需要进行必要的装修、加固或增加设备、设施的,须向招租人提出书面申请,
经招租人同意后方可施工,所需费用由承租人承担承租人于退房前应将经营性用房功能恢
复原状。承租期内承租人因装饰装修、使用不当等原因造成的一切人员伤亡和设备设施损坏
的后果由承租人承担。

3.承租人承租后增加的设备、设施必须符合政府环境治理的标准和要求。
4.承租人承租期间造成经营性用房结构、功能发生故障或损坏的,由承租人负责修缮,相关
费用由承租人承担。
5.承租人在承租期内确保有完善的防火、防盗等安全措施,承租人应严格按照国家相关管理
部门要求自行配备必需的消防器材,严格遵守当地政府及有关部门关于综合治理及安保、消
防安全、门前三包等工作的规定并承担责任。凡因治安、消防安全不力造成的一切损失由承
租人负责,并赔偿由此给招租人造成的损失。
6.承租人因使用经营性用房及附属设施而发生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用由
承租人根据实际使用量按有关部门规定或合同约定据实支付。
7.在承租人运营期间,如发生严重社会负面影响的事件,招租人有权单方面终止合同,并追
究承租人法律责任。
8.承租人在承租期的经营活动所涉及的债权、债务均与招租人无关。
9.租赁合同每五年签订一次,自第四个计费年度起每年房租在前一年房租基础上按涨幅5%
执行,如双方出现争议,则聘请第三方评估机构以招租方保留的影像(照片)资料结合当时
的市场情况对年租金评估一次,租金按评估结果经双方协商一致执行。租赁合同期满,承租
人在满足招租人招租条件时,有权要求按照当时的租金续签合同继续经营若承租人主动放
弃续租资格,招租人有权无条件收回经营性用房,承租人应结清应当承担的费用,在5日内
拆除装饰装修物,将经营性用房恢复原状并交还招租人。因拆除造成经营性用房毁损的,承
租人应当予以修复或赔偿。
(10)有下列情形之一,招租人有权单方面解除合同,收回经营性用房:
①承租人利用所承租的经营性用房进行违法犯罪活动的。
②承租人对承租的经营性用房违反合同约定进行转租、分租、抵押的(一楼门面房自用面积
不能低于80%,二楼门面房不得转租)。
③承租人逾期未支付租金达15天的。
(11)若政府征收、拆迁或其他不可抗拒的原因需处置(拆除)租赁资产时,甲方有权解除
租赁合同且不承担任何责任。
八、联系方式
招租人:洛阳市杨庄物业管理有限公司
地址:河南省洛阳市洛龙区宜人路6号龙瑞社区居委会办公楼三楼301号
联系人:张先生

联系方式: 13783199500
招租代理机构:河南荣熙工程咨询有限公司
地址:洛龙区开元大道219号宝龙城市广场3幢2-2403
联系人:王先生
电话:15236116317
电子邮箱:hnrxly2020@163.com
监管部门:洛阳市洛龙区开元路街道办事处龙瑞社区居民委员会
监管部门联系人:王先生
监管部门联系方式: 13698823939
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:洛阳市杨庄物业管理有限公司
地址:河南省洛阳市洛龙区宜人路6号龙瑞社区居委会办公楼三楼301号
联系人:张先生
电话:13783199500
电子邮件:/
招标代理机构:河南荣熙工程咨询有限公司
地址: 洛阳市洛龙区开元大道219号宝龙城市广场3幢2-2403
联系人: 王先生
电话: 15236116317
电子邮件: hnrxly2020@163.com
L
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 礼下 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)