松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊勘察设计评标报告

中标

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/04/23

公告摘要

项目编号-

预算金额18408万元

招标公司华润置地（深圳）有限公司

招标联系人-

招标代理机构东莞市大业建筑技术咨询有限公司

代理联系人-

中标公司深圳华创联合设计有限公司

中标联系人-

公告正文

公告信息

招标项目名称	松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊勘察设计
标段（包）名称	松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊勘察设计
评标结束时间	2024-04-23 16:25:58

一、基本情况和数据

（1）工程名称：松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊勘察设计

（2）建设地点：东莞市松山湖中心区红棉路2号

（3）招标人：华润置地(深圳)有限公司

（4）招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司

（5）建设规模：松科苑改造二期工程项目为改造类项目。项目改造物业占地面积为10880平方米，改造总建筑面积（含公区）约为39800.57平方米，其中，商业改造面积约15050 平方米，办公改造面积约18680平方米。建设内容包括内部结构空间改造、消防系统改造、供水系统改造、机电系统改造、变配电房及供电系统改造、新增燃气系统和弱电系统、结构加固、建筑立面翻新改造等；室外公共区域改造主要包括：景观改造提升及其他室外及公共配套工程改造；松科苑22、23号架空连廊项目用地面积约4890平方米，建筑面积约为4890平方米。建设内容：松科苑22、23号架空连廊，为松科苑新建24小时通行的架空连廊。本次改造范围内，最大建筑高度28.65m，最大单体面积13084.98，最大建筑层数6层。

（6）本次招标项目的勘察设计服务期：勘察设计总服务期95日历天，其中：

1）勘察服务期：勘察成果的进度由中标人根据设计成果的进度要求自行控制，但勘察成果需满足初步设计送审、评审和报批，满足施工图设计送审、报批和备案的时间及深度要求；

2）设计服务期：①方案设计及调整：自中标通知书发出后30个日历天内与招标人确定设计方案；②初步设计（含设计概算书）：自收到设计方案确认文件后30个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，并按要求配合招标人向相关部门办理有关初步设计审查手续；③施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。

配合服务期：自取得施工图审查备案凭证之日起至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

（7）项目投资金额：共计约18408万元，其中建安费为16014.96万元。松科苑改造二期工程项目总投资16608.00万元；松科苑22、23号架空连廊项目总投资1800.00万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊勘察设计，包括：1）工程勘察，包括但不限于：主要内容包括对拟建设区域进行岩土工程勘察、工

程测量、工程物探及施工现场配套服务等；包括对架空连廊影响范围进行岩土工程勘察、测量，及需改造的建筑外立面、室内梁柱承重墙等。包括但不限于对项目范围进行地形地貌测量、地下管线测量、水体涵洞探测、乔木植被、现有设备调查、场地构筑物及障碍物等。另中标人还需办理勘察报告备案，并协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批及施工图纸审查方面等手续，并在规定期限内提供相关资料。

2）工程设计，包括总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含设计概算编制及配合报概工作、初步设计评审等）、施工图设计、报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、照明、消防、防雷接地、暖通、节能、装饰装修、环境景观绿化、项目范围内的室外配套工程及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等专业设计及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024年04月18日15:00时从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

1、2024年04月18日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（12）召开投标会。
2、参加投标单位（含联合体单位）共4家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家,详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标单位（含联合体单位）解密成功，0家投标单位（含联合体单位）未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过交易系统辅助审查及人工审查并解密成功的投标单位（含联合体单位）共4家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
7、投标会到会各方均无异议。

数据打包会议纪要：

1、2024年04月19日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理及公证人员见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2024年04月19日09:30时至 2024年04月19日12:30时。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（16）。

五、参加评标会议的部门及人员

华润置地(深圳)有限公司(招标人)

东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（公证单位）

评标委员会成员：详见第二条评标委员会组成情况，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	深圳华创联合设计有限公司,中国华西工程设计建设有限公司
2	广东粤建设计研究院有限公司,深圳市勘察测绘院（集团）有限公司
3	万禹工程设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司
4	广东名都设计有限公司,深圳市大升勘测技术有限公司

七、否决投标情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

价格标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章投标人须知3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章;投标人须知第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。

评标办法前附表2

技术部分详细评审标准（80分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	10	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体勘察设计思路（构思）	15	评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	勘察设计进度安排及质量保证体系	17	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议	18	评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	后续服务承诺	10	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	投资控制	10	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分页数要求	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于150页不扣分;技术部分页数大于150页扣5分

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

商务部分详细评审标准（20分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	1	设计资质：具备具备工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质，得1分；本项最高得1分。（须提供相关有效证书原件扫描件，若为联合体投标，以联合体牵头人提供的有效证书原件扫描件作为评审依据。）
2	企业管理体系	1	具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内），得1分。（若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相关有效管理体系认证，否则不得分。）
3	企业类似业绩	10	投标人自2019年1月1日起承接过的设计类似业绩：单项合同金额大于等于500万元的建筑工程项目设计业绩的，每项得2分；本项最高得6分。 (若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)
3	企业类似业绩	10	投标人自2019年1月1日起承接过的勘察类似业绩：单项合同金额大于等于150万元的建筑工程项目勘察业绩，每项得2分。本项最高得4 分。 (若为勘察（不含设计）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)
4	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	3	项目总负责人：（1分）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分；
			勘察专业负责人：（1分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，具有岩土类专业高级（或以上）工程师职称的，得1分；
			建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（1分） 1）各专业负责人具备相应专业注册工程师或工程类高级工程师(或以上)职称担任的，有1人得0.5分；本分项最高得 1分。
6	价格评分	Y= 5	价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指建筑工程项目设计业绩；勘察类似业绩是指建筑工程项目勘察业绩，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
投标单位1	广东粤建设计研究院有限公司,深圳市勘察测绘院（集团）有限公司	通过	62.3	通过	15	5	82.3	2
投标单位2	深圳华创联合设计有限公司,中国华西工程设计建设有限公司	通过	67.6	通过	15	5	87.6	1
投标单位3	万禹工程设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司	通过	60.83	通过	15	5	80.83	3
投标单位4	广东名都设计有限公司,深圳市大升勘测技术有限公司	通过	60.38	通过	12	5	77.38