项目名称 | 海南金银岛大酒店副楼一楼、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租 | |||||||||
项目编号 | QY202401HN11012 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
挂牌起 始日期 | 2024年3月22日 | 挂牌截止日期 | 2024年4月7日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | 海南金银岛大酒店 | |||||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | ||||||
标的1 | 海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租 | 55.44 | 10000 | 7651 | 7651 | |||||
标的2 | 海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租 | 6 | 3000 | 840 | 840 | |||||
标的3 | 海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租 | 23 | 5000 | 3197 | 3197 | |||||
标的4 | 海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租 | 41 | 10000 | 6519 | 6519 | |||||
租赁期限 | 1年 | 租金递增方式 | —— | |||||||
租金支付 | 按月支付，先付租金后使用 | |||||||||
装修免租期 | 7天（包含在总租期内），如原租户竞得，则无免租期 | 押金(元) | 两个月租金 | |||||||
标的状态 | 1. 标的1、2、3：不定期租赁中 2. 标的4：空置 | 是否设置原承租人优先权 | 1.标的1、2、3：有 2.标的4：无 | |||||||
房屋现状 | 1.标的1：酒店副楼一楼商铺面积为55.44㎡，目前商铺房屋外墙为马赛克，装落地玻璃门，无窗。室内地面为瓷砖，两侧用木质磨砂玻璃推拉门分隔成两间茶室，中间为店铺门面，茶室周围铺设隔音垫板;天花板吊顶，有漏雨水渍多处，内墙涂白色涂料。整体装修维护状况良好，商铺坐南朝北。但交付时有可能装修被拆除。 2.标的2：一楼大堂中庭商铺，位于金银岛大酒店一楼楼梯旁，建筑面积6㎡，坐南朝北，铺面内柜台、货架居多，为开放式柜台，无门窗，有一个玻璃推拉门隔出的小试衣间，地面为80X80大理石瓷砖，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。 3.标的3：一楼商务中心，位于金银岛大酒店一楼前台旁过道入口第一间房，原设计为酒店商务中心，建筑面积 23㎡，坐南朝北，门为镶嵌玻璃木门，无窗，石膏板吊顶，地面铺地毯，墙面白色涂料，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。 4.标的4：一楼商铺目前为空置。详细位置位于金银岛大酒店一楼楼梯旁商铺(大堂中庭隔壁)，建筑面积 41㎡，坐南朝北，不锈钢玻璃防火门，铝合金玻璃窗，室内地面为地面为80X80大理石瓷砖，石膏板吊顶，内墙白色涂料，一面墙为木质货架。装修为酒店方原装修，原承租方无改动。 具体情况详见《资产评估报告》。 | |||||||||
租赁用途 | 商业用途（不含酒店对外销售的适时茶） | |||||||||
重大事 项说明 | 1.承租方不得在任何场合使用“金银岛”作为正式名称（或名称的一部份），经营上涉及的经营执照、税务、政府部门管理费等，由承租方自行解决。 2.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第16天，即招租方负责15天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。如原租户竞得，则没有清场退场安排，且原租户不享有免租装修期。 3.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。 4.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况及装修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、约定等导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。 5.招租方对标的材料的真实性负责。 | |||||||||
评估情况 | 评估价 | 详见上表 | ||||||||
评估基准日 | 2023年9月8日、2023年8月8日 | |||||||||
评估机构 | 海南中深土地房地产评估有限公司 | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南金银岛大酒店有限公司 统一社会信用代码：91460000708855143T 注册地：海南省海口市 法定代表人：邱义 | ||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
出租方 决策文件 | 总经理办公会会议纪要(2023年第14期) | |||||||||
行为批准或备案机构 | —— | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、该房屋的清场由招租方负责。 7、承租方不得使用租赁房屋从事违法行为。 | |||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 | |||||||||
特别告知 | —— | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||
现场展示 | 海南金银岛大酒店 | |||||||||
报名时间 | 2024年3月22日至2024年4月7日17:00 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年4月7日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 自然人：身份证（复印件）； | |||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费 后三个工作日内无息退还承租方；如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《海南产权交易所有限公司产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
1 | 海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：00 | 100元 | 120秒 | |||||
2 | 海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：10 | 50元 | 120秒 | |||||
3 | 海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：20 | 100元 | 120秒 | |||||
4 | 海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租 | 3月22日 9：00 | 4月8日9：30 | 100元 | 120秒 | |||||
附件下载 | 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《房屋租赁合同》 | |||||||||
咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部杨女士 66558026 交易一部孙女士66558019 技术支持：信息部刘先生 66558002 | |||||||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||
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