比 选 公 告

根据比选人项目需要，计划采用竞争性比选方式确定渝开发·星河one项目绿化服务外包合作单位，现公告如下：

一、比选范围与项目概况

（一）比选范围：渝开发·星河one项目B地块一期绿化养护服务，养护面积约1.53万平方米，包含销售动线沿线绿化、B地块一期已交付绿化园林、室外小停车场等。

（二）项目地址：渝北区兴腾路9号。

（三）合作时间

绿化服务期限1年（自合同签订日起生效）。合同到期后，经比选人对外包单位本年度绿化服务的响应能力、服务态度、综合技术水平等综合评审合格后可续签一年。

（四）合作内容：

合作内容：包含日常养护、绿化改造和绿化垃圾清理等绿化养护服务工作。

（1）日常养护是指对合同区域内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治、浇水、松土、补苗补草、除杂草、砍草边、老化苗木的更新复壮等常规工作，所产生的各项费用均由乙方承担。

（2）绿化改造是指对植物进行日常养护后，确因植物本身或外部条件不适应造成植物老化、死亡或因甲方景观需求对原有植物进行更换，需要进行改善和提高的工作，费用由甲方承担，乙方负责出改善方案并落实执行。

（3）绿化垃圾清理是指由于从事绿化养护工作产生的绿化垃圾的清扫、整理并运输至甲方指定区域

（4） 临时摆花及果实采摘：指甲方为营造节日气氛或接待需要，临时要求乙方配合在指定区域摆放时花并负责养护，以及对该项目内树木的果实进行采摘。

（5）定期对无人入住的私家花园进行维护。

（6）因乙方养护不到位，造成苗木死亡的，经双方确认，乙方应在次月及时无条件更换死亡苗木。

第二条 比选要求

一、参选人资格要求

（一）经营资格：须具备独立法人资格；注册地址为重庆主城区（江北区、渝北区、两江新区、北碚区、渝中区、九龙坡区、高新区、大渡口区、南岸区、巴南区），成立时间不少于三年（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

（二）具有营业执照，经营范围须具备如“城市绿化养护、绿化养护、移栽、修剪”等相关经营许可条件之一（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

（三）自2018年1月1日起至评选当日已完成或正在履行的一个及以上在重庆主城区（江北区、渝北区、两江新区、北碚区、渝中区、九龙坡区、高新区、大渡口区、南岸区、巴南区）签订的别墅、洋房项目绿化外包合同（参考附件6，并提供合同复印件加盖鲜章，原件备查，每份合同金额不低于10万）。

（四）纳税人资格要求：参选人须为一般纳税人（须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章）。

二、参选保证金

（一）参选保证金 5000 元。可采用汇款或转账等方式，不接受现金。参选保证金须于2022年5月30日14时汇入比选人指定账户，否则比选人不予受理。指定账户如下：

账户名：重庆渝开发物业管理有限公司

开户银行：民生银行重庆江北支行

账 号：1104 0142 1000 6727

参选人必须在转账备注中注明：参选人名称及“渝开发·星河one项目绿化养护服务参选保证金“。

（二）比选人向中选人发出中选通知书且与中选人签订合同之日起30个工作日内无息全额退还未中选人缴纳的参选保证金。

三、 合作要求

（一）履约保证金：15000元（大写：壹万伍仟元整）

1、自比选人发出中选通知书之日起，中选人在收到中选通知书后5日内，将履约保证金一次性转入比选人指定账户：

账户名称：重庆渝开发物业管理有限公司

开户行名称：民生银行江北支行

账号：1104 0142 1000 6727

履约保证金汇款凭证中须备注“渝开发·星河one项目绿化养护服务履约保证金”。

2、中选人自收悉中选通知书之日起，20个工作日内应及时与比选人办理合同签订事宜,20个工作日内不与比选人签订合同，比选人将罚没中选人已支付的履约保证金，并有权追究由此带给比选人相关经济损失，且该中选人列入比选人合作单位黑名单。

3、中选人履行合同期满且比选人不再续签的，完成结算后比选人于30个工作日内无息退还履约保证金。

（二）报价要求

1、本次参选报价限价不得高于15万元。本次以比选排名第一的参选公司作为中选候选人。

2、参选人应依据本次比选文件要求认真填写附件2《渝开发·星河one项目绿化养护服务比选报价函》，最终报价不得高于最高限价，超过最高限价的一律视为无效报价。

3、参选方式：全密封报价。《渝开发·星河one项目绿化养护服务比选报价函》落款参选人签章处，应加盖单位鲜章与法定代表人或授权委托人签字。具体装订要求详见“第四条比选文件的编制”。

4、报价为含税包干价；

5、付款进度

（1）比选人按季支付服务费（季度服务费=合同价/4个季度）；

（2）比选人向中选人支付款项前，中选人需向比选人提供合规的增值税专用发票，否则，比选人有权不予付款且不承担逾期付款的违约责任。

第三条 日程安排

一、发布公告的媒介

本次比选公告同时在重庆渝开发股份有限公司网站http://www.cqukf.com/和中国建设中国建设招标网网站http://www.jszhaobiao.com.cn/。

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

二、踏勘现场

（一）各参选人自行组织人员到项目勘查，以获取编制参选文件和签署合同所需的资料。

（二）踏勘现场所发生的费用由参选人自行承担；

（三）参选人必须注意踏勘现场的安全，若发生意外安全事故，责任由参选人自行承担；

（四）参选单位应充分重视认真地考察现场，收集编制参选书和签订合同所需的有关信息，一旦中选即被认为考察结果已充分体现在参选书中，参选单位在中选后以不清楚现场而提出的增加费用、延长工期的申请将不获批准；

（五）一旦参选单位按照比选文件要求递交了参选文件，则被视为已经认真研究了比选文件，对任何可能存在的疑问都已经得到比选单位的澄清和解答，并对由比选文件所定义的参选单位的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到参选文件中。

三、质疑和答疑

（一）参选人获取比选文件后，应仔细检查比选文件所有内容，如有残缺或疑问等，应及时向比选人提出，否则，由此引起的损失由参选人自己承担。

（二）报价文件的递交：截止时间为2022年5月31日下午14时30分，地点为渝开发·星河one项目物业客服中心（渝北区兴腾路9号）。逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，比选人不予受理。

（三）比选人不举行现场答疑会，采取书面答疑方式，答疑时间：2022年5月27日12时00分前，比选人联系地址：渝北区兴腾路9号渝开发·星河one项目37栋3楼物业客服中心 ，联系人及电话：米咏雪 023-63136599；

（四）比选人在比选期间所发出的答疑、纪要、补充通知或修订函件等，均是比选文件的组成部分，对参选人起约束作用；

（五）比选文件、比选文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。当比选文件、比选文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的均不具有法律约束力。

四、参选文件递交

（一）参选文件递交截止时间为2022年5月31日下午14时30分，地点为渝开发·星河one销售中心，地址：重庆市回兴兴腾路9号；

（二）参选人递交参选文件须为其法定代表人或者委托代理人，否则比选人不予受理；

（三）参选保证金须于 2022年5月30日14时前汇入比选人指定账户，且参选人须提交“渝开发·星河one项目绿化养护服务参选保证金”付款凭据复印件，否则比选人不予受理；

（四）参选人递交参选文件份数与密封完整性若不满足参选文件要求，比选人不予受理；

（五）逾期送达的、未送达指定地点或者其他不满足参选文件要求等情形，比选人不予受理。

五、比选文件的评审

（一）时间与地点：2022年5月31日14时30分，地点为渝开发·星河one项目，地址：渝开发·星河one项目37栋3楼物业客服中心（渝北区兴腾路9号）。若有变动，具体以我司正式通知为准。

（二）由比选人组建评审小组，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则对参选人递交的比选文件进行评审。

资格审查不合格的参选人，现场取消其比选资格。比选人将在与中选人签订合同之日起三十个工作日内与其他未中选的参选人一并无息全额退还其缴纳的参选保证金。

（三）本次评审：采用综合评选法的方式，通过《商务文件》、《经济文件》对报价人进行评比，总分100分（附件1《渝开发·星河one项目绿化服务外包商务经济评分表》。

（四）评审小组按各参选人的综合评分由高到低顺序排列，以比选排名第一参选单位作为中选候选人，得分最高者为第一中选候选人，若得分一致，经济文件得分高者优先。若经济文件得分一致，以商务文件得分高者优先；本次比选只确定一家中选单位。

第四条 比选文件的编制

一、比选文件的组成

（一）参选人获取比选文件后，应仔细检查比选文件所有内容，如有残缺或疑问等，应及时向比选人提出，否则，由此引起的损失由参选人自己承担。

（二）比选文件包括资格性审查文件、商务文件、经济文件。

二、资格性审查文件

（一）经营资格：须具备独立法人资格；注册地址为重庆主城区（江北区、渝北区、两江新区、北碚区、渝中区、九龙坡区、高新区、大渡口区、南岸区、巴南区），成立时间不少于三年；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

（二）具有营业执照，经营范围须具备如“城市绿化养护、绿化养护、移栽、修剪”等相关经营许可条件之一；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）。

（三）自2018年1月1日起至评选当日已完成或正在履行的一个及以上在重庆主城区（江北区、渝北区、两江新区、北碚区、渝中区、九龙坡区、高新区、大渡口区、南岸区、巴南区）签订的别墅、洋房项目绿化外包合同（参考附件6，并提供合同复印件加盖鲜章，原件备查，每份合同金额不低于10万（含10万）。

（四）纳税人资格要求：参选人须为一般纳税人（须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章）。

（五）签章确认的附件3《授权委托书》、附件4《法定代表人身份证明书》与附件5《承诺书》。

三、商务文件

按照比选文件要求及附件1《渝开发·星河one项目绿化服务外包商务经济评分表》中商务文件内容要求，编制商务文件。

四、经济文件

经济文件为比选文件中“附件2《渝开发·星河one项目绿化养护服务比选报价函》”。参选人应依据本次比选文件要求认真填写附件。本次参选报价不得高于15万元，超过最高限价的一律视为无效报价。

五、比选文件份数及密封

（一）装订与密封：参选人应严格按照比选文件要求，将《资格性审查文件》、《商务文件》分别装订成册后一同装入纸袋密封并在密封处加盖公章，在封袋上注明：渝开发·星河one项目绿化服务外包比选文件资格审查文件及商务文件；将《经济文件》装订成册，装入纸袋密封并在封袋上注明：渝开发·星河one项目绿化服务外包比选文件经济文件。比选人不接受未作密封或密封不严的比选文件。

（二）份数：资格审查及商务文件袋（内含：《资格性审查文件》、《商务文件》，《经济文件》各1份。

第五条 特别提醒

一、比选人将进一步核查参选人在比选文件中提供的资料，若比选期间有参选人投诉并经查实或比选小组发现参选人提供了虚假资料，参选人的参选文件作废，并将该参选人列入合作单位黑名单；

二、若在比选结果公示期间或合同谈判过程中有参选人投诉或经比选人核查并经查实发现作为中选候选人的参选人提供了虚假资料，比选人将取消其中选资格， 并罚没参选人缴纳的 5000 元（大写：伍仟元整）参选保证金，并将该参选人列入合作单位黑名单；

三、若在合同执行期间发现参选人提供了虚假资料，比选人将有权单方面解除合同，并罚没中选人全部履约保证金，并将该中选人列入合作单位黑名单。

第六条 附件

以下附件是比选文件的组成部分。

附件1：《渝开发·星河one项目绿化服务外包商务经济评分表》

附件2：《渝开发·星河one项目绿化养护服务比选报价函》

附件3：《授权委托书》

附件4：《法定代表人身份证明书》

附件5：《承诺书》

附件6：《绿化业绩表》

附件7：《绿化养护方案》

附件8：《绿化养护评分考核表》

附件9：《渝开发·星河one项目绿化服务合同》

附件：

绿化比选公告.docx

星河one绿化服务外包竞争性比选文件（2022年）.pdf