项目编号：KTLFZS202313

1.招商条件

本项目招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

包件	商铺名称	招商数量	租金底价	经营业态	租期	装修期（天）	竞商保证金（元）	合同履约保证金（元）	竞商人资格	备注
					（年）
1	昆明车辆段青工宿舍1栋1楼房间	30㎡	50元/月/㎡	日用百货超市	2	10	10000	10000	具备相关运营管理经验和团队的营利法人	/
	昆明车辆段26台自助售货机	26台	150元/月/台	自助售货机	2	10	10000	10000	具备相关运营管理经验和团队的营利法人	摆放位置在昆明车辆段管理范围内，具体以实际提供点位为准

2.1租金及支付方式：

（1）包件均采用纯租金模式：竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照“中商价格”收取实际租金。

（2）支付方式：中商人1年一缴租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期1个月前完成租金缴付。

2.2装修期：含设计、施工等，原租户中商不享受装修期。

2.3其他要求：

（1）竞商人需按照规划业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。对充电宝等设备设施的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。

（2）中商主体：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。

（3）承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。

（4）中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。

（5）超市和自助售销售的商品价格不高于经营网点附近超市。

（6）中商人负责做好超市和自助售的经营管理工作，并协助昆明车辆段做好青工宿舍入驻人员的出入手续办理和日常安全、卫生监督等相关管理工作，发现安全、卫生问题及时提报昆明车辆段处置。

2.4各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。

2.5低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、租期及装修期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。

2.6招商人不承担（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人为具有独立承担民事责任能力，且具备相关运营管理经验和团队的营利法人，能够提供有效的依法注册的证明材料和相关经营业绩。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件。

3.2竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人若为法人，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询记录为准。

②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.3竞商人必须按拟竞商的商铺缴纳相应的竞商保证金。

3.4本次招商不接受联合体竞商。

3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。

3.6资格审查方式：资格后审。

4.竞商报名及招商文件的获取方式

4.1报名时间：2023年5月18日08:30至2023年5月26日17:30。

4.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至招商工作人员处（昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明市北京路铁路大厦综合楼410室）协助办理。

报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。

4.3招商文件的获取：竞商人相关报名资料经审核合格后，于2023年5月18日至2023年5月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部）,持:①法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】获取招商文件。或者提供法定代表人或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。

4.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的竞商人的竞商报名。

5.竞商文件的递交时间及地点

5.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，一间商铺递交一套对应的竞商文件，即竞商人拟竞商多个商铺，须对应商铺递交竞商文件，份数符合招商文件要求，否则作为否决竞商处理，并同时提交以下资料（份数与拟竞商商铺数量一致）：

①法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件（授权人竞商时）、法定代表人或负责人身份证复印件及原件（核验）（法定代表人或负责人竞商时）、授权人身份证复印件及原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

②依法登记证明材料原件，如营业执照。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

5.2竞商文件递交的截止时间为2023年6月5日15时00分，地点为：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明市官渡区铁路大厦综合楼410室），逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系人及联系方式

招商人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司

地 址：云南省昆明市官渡区昆明火车站铁路大厦综合楼

联系人：郝先生

联系电话：18725419870

邮 箱：2990554985@qq.com