中标
珠海市启源幼儿园物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
17.16万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/03/09
公告摘要
公告正文
珠海市启源幼儿园物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称:珠海市启源幼儿园物业管理服务定点采购
项目编号:DDYJ-2022-372209
本项目于2022-03-08 15:47:08启动。现将本次议价结果公布如下:
(一)成交供应商:珠海市东晨物业管理有限公司
(二)成交价:171600.00(壹拾柒万壹仟陆佰元整)
(三)成交标的明细
服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
---|---|---|---|---|---|
需求详细说明:查看附件查看附件 | 12 | 月 | 171,600.00 | 是 |
采购单位:珠海市启源幼儿园
2022年03月09日
珠海市启源幼儿园后勤服务社会化项目方案
第一章 珠海启源幼儿园后勤服务人员配置及服务项目预算
第一节 安保人员配置
1、根据项目实际情况共配置校园安保员2人。
作息时间;白班:7:00-19:00
夜班:19:00-07:00(次日)
如园方有特殊需求,作息时间将根据需求进行调整,以保障项目实际运行。
2、人员条件:
校园安保员标准:身高1.60米以上,年龄55周岁以下,初中以上文化程度,相貌端正、品德良好、身体健康、反应灵敏、无不良习惯。(持有保安员上岗证和三甲医院入职体检表以及无犯罪证明)
岗位要求:
备注:(1)录用的保安人员严格根据甲方的要求执行,所有安保人员必须持有珠海市公安局颁发的保安员上岗证;
(2)所有保安人员持有珠海市三甲医院健康体检证明,并在后期每年一次的体检检查;
(3)所有派驻到贵园的安保人员在没有经过贵园的允许不得私自调动;
第二节:保洁人员配置
受访人员 | 门卫保安 | 来访人员 | ||||||||||||||
礼貌问好并询问来访情况信息过速 | ||||||||||||||||
门卫接待 | ||||||||||||||||
非公务来访 | 离开 | |||||||||||||||
独能部门接待来涝灭货 | ||||||||||||||||
岗开 | ||||||||||||||||
职能部门接符完毕后在来发临时由入证)签字 | ||||||||||||||||
引导/放行 | ||||||||||||||||
验记离开倍息回收《来宾临时册入证 | ||||||||||||||||
提前30分钟,布置
园区周边警戒设施
【
]
安管员穿戴好警械设备指定区域站岗
园区外秩序维护,周边
注意观察可疑情况
突发应急
】 重件处理
口以入园咚卡查 1午
*
防蒙名发禽杂欠贫久芮 闭园,议 设施回收
一)
无证
信息核对
开始园内巡查
有证
-
核对有误
核对无误
放行
禁止入内
关闭大门
周边检查
一
正常值守
一
结束
根据项目实际情况,共计配置工作人员保洁1人
岗位要求:
2、保洁员任职条件:
序号 | 部门 | 岗位 | 人员编制 | 备注 |
1 | 保洁 | 保洁 | 1人 | 5.5天 |
第三节服务项目预算
基本要 求 | 性别:男女不限 | 年龄:30-55周岁 | |
基本要 求 | 第一学历:初中以上 | 专业:不限 | |
基本要 求 | 工作年限:1年以上 | 行业工作年限:不限 | |
技能/专业能力 | 1、身体健康,做事利落,形象好、责任心强,有较好的学习和接受能力念; 2、服从工作分配,过往无不良记录; 3、会使用各种清洁用品。 |
备注:1、本报价只包含所有人员工资、服装、社保、企业管理成本、及税费等费用(不含安防工具等费用);
项目名称 | 投标报价 (人民币 元/年) | 服务期限 | 备注 |
珠海市启源幼儿园后勤服务社会化方案 | 小写(RMB): 178800.00元; 大写(人民币):壹拾柒万捌仟捌佰元。 | 1年 | 含税 |
第二章 珠海启源幼儿园基本概况及后勤服务社会化方案
第一节 校园安保的工作范围、职责和工作指引
一、校园安保服务范围
对启源幼儿园出入口设固定24小时岗值班安防、消防保卫;定期抽取监控录像进行检查;对物品、人员出入实施有效监控;消防设施运行正常、消防通道畅通;对存在的不安全因素及时排除,对治安死角、重点部位采取措施,(交接班前及夜间至少各巡查一次);积极做好治安防范方面宣传教育、制订群体事件、消防、治安自然灾害等突发事件的处理预案,组织应急分队,预防各类治安和刑事案件的发生,对紧急和突发事件应马上到达现场并进行有效处理,维护良好的公共校园安保。
二、校园安保员岗位职责
1、着装整齐,按规定上岗交接班,忠于职守,在岗时不得与其他无
关人员聊天,按要求跨立站岗,站岗时间为:周一至周五早上7:30—8:30点,周一至周五下午16:00—17:00。
2、负责外来人员管理,严格按规定登记。对不符合要求进入幼儿园的人员进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全;
3、对启源幼儿园停放车辆、幼儿接送做好引导工作;
4、严禁推销等闲杂人员进入幼儿园;
5、晚班及早班保安应视天气情况,适时掌握幼儿园周围照明灯的开启或关闭,并注意窗户的关闭情况;
6、幼儿园教职工下班后须对全幼儿园内的水电、门窗锁进行检查,如发现异常情况须立即上报,并作好相关记录;
7、值班期间,对岗位内发生的各种情况要认真处理,作好交接记录,并向上级汇报;
8、认真完成区域内消防设施周检及月检,发现问题做好相关记录;
9、严守启源幼儿园保密要求,不得接触启源幼儿园内任何电脑,不得在幼儿园内拍照等;
10、时刻留意周边情况,对出入园幼儿严格按园方要求控制进出。
11、做好来访参观、学习交流、会议、检查等接待工作;
11、完成上级及启源幼儿园交待的其他事项。
三 、校园安保员每天工作计划
启源幼儿园保安工作计划安排表 | ||
时间段 | 计划安排内容 | 备注 |
7:15-7:30 | 提前15分钟到岗整理个人仪容仪表服装、工牌、警械器具等 | |
7:30-08:30 | 持械站岗大门口与老师共同对入园幼儿进行疏导及进行安全警戒。 | |
8:30-16:00 | 对来访人员进行登记,对进出物品凭放行单放行、注意周边安全防范警戒 | |
16:00-18:00 | 站岗大门口与老师共同对放学出园幼儿进行疏导及进行安全警戒,对接送家长进行证件确认。 | |
18:00-19:00 | 开路灯、检查各楼层人员下班情况,办公室门窗是否关好,灯是否关。 | |
19:00-19:30 | 交接班前清点各设备及物品,填写值班记录及移交下一班跟进事项并进行交接班 | |
19:30-20:00 | 关闭大门,定期到楼层巡逻,关注周边情况。注意防火、防盗防破坏等各项安全防范工作 | |
20:00-07:00 | 关闭大门定期到楼层巡逻,凌晨3:00打扫岗亭卫生,早晨根据不同时间段关闭路灯 | |
7:00-7:30 | 打开大门,摆放好门口周边警戒物品,做好交接班前清点各设备及物品,填写值班记录及移交下一班跟进事项并进行交接班 |
四、校园安保服务工作指引
1、门岗工作管理制度
1.0 目的
规范门卫岗岗位工作,保证工作正常运作。
2.0 适用范围
3.0 职责
3.1 保安员负责按照相关校园安保工作规范提供门卫岗服务。
3.2 项目负责人负责对门岗服务进行监督、检查。
4.0 工作校园安保
4.1 保安岗亭服务礼仪
4.1.1 车辆进出,立正向驾驶人员敬礼
4.1.2 立正,右手(或左手)抬起路障,使路障呈直立状态。
4.1.3 右臂(左臂)向右(向左)平伸,手掌向前,示意车辆直行通过。
4.1.4 车辆交通指挥手势(停止、直行、右转弯、左转弯)均采用国家规定之标准手势。
4.1.5 若遇到上级领导或前来指导、参观的社会各界人士来所属单位的车辆,应立即敬礼,将参观客人的人数、单位等情况记录清楚,备查。
4.2 各门岗值班校园安保员在上岗1个月内,必须熟悉启源幼儿园的基本情况。包括:单位领导、人员状况、周围环境、相貌特征、常规出入车辆、时间等。
4.3 保安人员将按规定检查进入人员内的有效证件,对没有证件的人员做好进出登记,对非工作时间进出启源幼儿园的员工及相关人员实行登记管理。
4.4对所有进出启源幼儿园的物品实行放行条管理,物品进入时,需经有关部门同意才能放行,必须搬运到指定地方妥善保管,禁止乱堆乱放;物品需搬离时,放行条必须凭园方签字和盖章才能放行,防止启源幼儿园财务流失;执勤保安及时对放行物品进行检验和做好登记工作。
4.5对进入的物品进行核查,防止危险品的进入。
4.6调节人、车流量,保持出入口通道畅通。
4.7谢绝推销或闲杂人员出入。
4.8及时妥善处理各种突发事件并做好记录,并及时报告启源幼儿园,必要时立即向上级报告。
4.9做好来访人员登记,登记出入时间、被访人员等记录。如遇违法分子不服从管理或无理取闹时,应及时、正确进行处理。
门岗岗位职责流程图:
提前30分钟,布置
远区周边警戒设施
安管员穿戴好警械设备指定区域站岗
同区外积序雅护,注交
观穿周边有无可疑情况
可疑储况
突发应急
事件处理
家长入园检查
门岗出入
出示接送卡
放行检查
闭园,设施回收
有证
无证
园内清场巡查
关闭水电设施
信息核对
劲儿出园检查>
无证
放行入园 有证 信息核对
核对无误 核对有误
放行
禁止入内
禁止出园
结束
校方通知 | |||||||||
根据校方通知做好接待各项准备工作 | |||||||||
外围提前做好车位预留 | |||||||||
信息有误 | |||||||||
通知园方接待人员 | |||||||||
引导放行 | |||||||||
登记离开信息向坂来宾卡 |
2、校园安保交接班工作规范
1.0 目的
规范校园安保人员交接班工作,减少工作矛盾,保证正常动作。
2.0 适用范围
交接班校园安保人员
3.0 职责
3.1 熟悉值勤的职责则和任务,协助处理交接班时的疑难问题。
3.2 交接班人员双方应认真履行交接手续,检查警械是否完好齐全,交待有关注意事项,明确责任。
4.0 工作程序
4.1交班前应认真将全部情况了解清楚,详细记录在值班日记上。本队交班姓名、班次、日期、起止时间、发生过何事,处理情况,详细地记录在值班日记本上,非特殊情况不得由他人代写。
4.2应提前15分钟到指定接班地点,在接班地点会面,了解交班工作情况,,检查仪容仪表,不合格者不能上岗。简单交代任务和注意事项后,方可交接班。
4.3交班时各岗位校园安保人员要相互敬礼问候,各岗位要等接班人员到达后方可下岗,并把本岗情况交代接班人员,无论何种原因造成空岗,均要给予严肃处理。
4.4 应向交接班人员讲明值勤中的注意事项,做好交接班记录登记,清楚交代上级临时指示,交代需查办事宜,做到交、接清楚,明确责任。
4.5 接班人要提前10分钟上岗,向交班人了解本岗位的工作和值班情况,未提前10分钟接班者按迟到处理。接班人未到,交接班不得离岗。
4.6 交接班时值班物品要移交齐全,凡损坏、丢失物品要登记在册,视情处理。
4.7 交接班手续办完后,必须在交接记录本上签字,无签字不算交班。
4.8 交接记录要保持清洁,字迹清楚,不准乱画。接班带队班长遇有可疑情况可拒绝签字,并向有关领导报告。
五、各岗位作业流程
1、上班前的准备
(1)提前15分钟到达集合地点,自检仪容仪表;
(2)准备好执勤所需之装备及物品;
2、交班前的准备
(1)将所属警戒区域内的警戒内容(包括财物、车辆情况、门窗情况、值班用品以及上一班遗留处理的问题),全部检查一遍;
(2)将执勤情况在《交接班登记本》上登记;
(3)交班前应在规定的下岗时间到达交接班地点,并在交接地点周围一边巡逻,一边等候接岗;
(4)检查通讯工具是否正常。
3、接班时的作业流程
(1)提前10分钟到所值勤岗位,交接班应相互敬礼,询问上一班执勤情况;
(2)结合上一班的执勤情况,到所属警戒点按执勤内容逐个检查,如发现与登记不符时,接班员应向上一班的执勤人员问清原因;如发现治安问题或自己无法处理的问题应及时向当班干部联络请示;原则上当班事情当班处理完毕;经双方检查,认为所检查的情况与记录是一致的,双方在《交接班登记本》上签名。
4、执勤时的作业流程
(1)接待来客的作业流程
1)、礼貌询问客人探访何部门、何人,请客人在《来访登记本》上按本上内容登记清楚。
2)、如探访属启源幼儿园重要客人,应听从上级临时指示;如属业务往来的应立即电话通知被访者;
3)、指明客人需走的路线,并登记客人离开启源幼儿园的时间。
(2)、水、电、门窗管制
上班时对区域内需开启的灯具进行开启,晚上10点后对幼儿园内水、电、门窗进行检查和关闭;如遇没关闭办公室应将其上报上级处理,规定必须由启源幼儿园指定有关部门处理的,必须交由启源幼儿园处理。
六、校园安保日常检查工作规范
1 目的
及时发现校园安保工作中存在的问题,有效督促问题的整改,堵塞漏洞防范于未然。
2使用范围
适用于校园安保班长或主管对校园安保服务的日常检查工作。
3职责
3.1 区域经理授权内的校园安保负责人每周至少检查2次,及时纠正校园安保人员工作中存在的问题,督导各项工作制度的落实。
3.2 校园安保队(班)长每月检查应不少于1次。
3.3 项目负责人对校园安保队校园安保服务的日常检查工作进行监督、抽查。
4.0 工作程序
4.1 校园安保队应建立班、队长轮值制度。当值校园安保负责人要加强所属部门校园安保员工作纪律的检查,及时发现纠正违纪行为。
4.2 遇到突发性事件,及时控制场面、冷静处理、处理不了的及时报告上级,避免将事态扩大,避免造成不良后果。
4.3 当班校园安保负责人要加强岗位的巡查,查岗过程中发现问题应立即解决,巡查要认真做好记录。若遇到重大情况时要立即向上级报告。
4.4 检查发现员工精神状态不佳时应立即了解其思想动态,并做好工作开展互帮互学,提高团队精神,及时向上级汇报。
4.5若发现执勤校园安保员工的好人好事,应及时报告并做好详细的记录。
4.6 本规定由各物业服务中心校园安保队组织贯彻落实,并坚持检查登记制度,公司相关部门人员负责监督、抽查。
七、校园安保各项规范
八、校园安保员操作指引流程图
1、一般来访接待指引方案
2、上学安全校园安保操作流程指引图
3、放学安全校园安保操作流程指引图
4、参观学习接待操作流程指引图
第二节 突发应急事件处理程序
火灾、火警应急处理流程图
台风、黑色暴雨紧急处理流程图
意外事件应急处理流程图:
第三节 校园保洁工作、职责和工作指引
一、保洁项目及频次标准
二、清洁检验标准和监督措施
珠海市启源幼儿园
2022年3月7日
序号 | 项 目 | 工 作 周 期 | 标准要求 |
1 | 花岗石、大理石地面 | 每天拖地二次,垃圾随脏随扫。 | 保持干净,无污渍、无尘迹、无痰渍,地面明洁如镜、光亮如新。 |
2 | 一般地面 | 每天拖地二次,每 15天 清洗一次,垃圾随脏随扫。 | 无杂物、无积水、无污迹、无痰迹,保持洁净、现本色。 |
3 | 墙面 天花板 | 每天擦拭(2 米内),每月全面刮洗一次 | 无积灰,无污渍、污点,蛛网,地角线洁净,无“牛皮癣”。 |
4 | 瓷砖内墙面 | 每天(2 米内)抹尘一次,每月全面刮洗一次 | 光亮、无尘、无污渍 |
5 | 窗户、门 | 门页门洞、窗框、窗槽每天抹尘一次,玻璃内侧面每周刮洗一次,玻璃外侧面每月清洗一次 | 玻璃明亮,门页门洞、窗框、窗槽无灰尘、无杂物,窗帘整洁、无污渍。 |
6 | 玻璃门、窗玻璃台、玻 璃桌 | 随时保洁、清抹,每周用清洁剂清洗一次 | 保持通透明亮、洁净,无水迹、无手印、无污点,门上贴物保持整洁。 |
7 | 各类镜面 | 随时保洁、清抹,每周用清洁剂清洗一次 | 洁净、光亮,无任何污迹、尘迹 |
8 | 楼梯 | 每天拖楼梯踏步一次,抹扶手一次 | 台阶无杂物、污渍、水渍,楼道护手无尘,及时清除乱堆放物品。 |
9 | 天花板、墙灯、灯具 | 每周清抹一次,每月用清洁剂抹一次 | 无灰尘、 无蛛网、 无 “牛皮癣。 ” |
10 | 各层楼梯前室地面、墙壁 | 地面每天清拖二次,每月清洗一次,墙面每天擦拭(2米内),每月全面刮洗一次 | 无灰尘、无污渍,楼梯口杂物箱整洁 。 |
11 | 卫生间内玻璃镜面 | 每天用玻璃清洁剂清刮一次,随时清抹保洁 | 无水渍、无污迹、无手印 |
12 | 洗手间内大、小便器及洗手盆 | 每天清洗、消毒三次,发现水锈及时用除锈剂清除 | 无异味,无垢、无水锈、无纸屑、无杂物,保持瓷器的明洁光亮、洗手台面无积水、无污渍 |
13 | 卫生间门、隔断板、地面 | 每天抹尘一次,每周清除污渍一次,地面每周冲洗一次,垃圾随时清除 | 干净无尘、无污渍,地面保持干爽,无污渍、无垃圾、室内无异味 |
14 | 果皮箱、垃圾箱 | 每天清倒垃圾一次,清抹表面一次,每周洗刷一次 | 桶体干净光亮,无污渍、无垃圾附着物,桶内垃圾不得超桶口,无虫、蚁等,无过分异味。 |
15 | 其他器材设施 | 随时保洁,每天擦抹一次 | 以洁净手指摸去无明显尘迹,无清洁用剂的残留痕迹 |
16 | 楼顶、天沟卫生 | 每周清扫一次,每月对设施抹尘一次(遇暴雨等情况对楼顶、天沟及其它下水沟渠、管道通畅情况进行巡视, 及时排除积水) | 屋面无杂物、无积水,设施无尘、无污渍、地漏及水沟无污物积聚、无堵塞 |
17 | 路面、墙角 | 垃圾随脏随扫 | “六净”既路面净、路沿净、人行道净、树坑净,墙根净、雨水口净;及时清除道路垃圾、积水、积雪。 |
18 | 各类指示牌 | 每天抹尘一次,用带金属保养剂的抹布擦拭 | 无尘、无指印无污渍、无乱张贴物 |
19 | 花盆 | 随时清除杂物、枯叶,每天抹尘一次 | 表面无尘渍,盆内无杂物、无枯叶 |
20 | 架空层、户外场地、校道 | 活动场所每天至少清扫一次,校道每天清扫二次,并 定时巡检保洁 | 地面无瓜皮果壳和纸屑等杂物、无明显积水、无污迹,保持洁净、现本色。 |
21 | 防火门、消火栓 | 随时保洁,每天抹尘一次 | 无尘、无污渍 |
22 | 绿化带 | 垃圾随脏随扫 | 无纸屑、无果皮、无杂物、无 枯枝、无积水 |
23 | 下水道、留泥井 | 每半年清理一次 | 保持畅通 |
分类 | 序号 | 项 目 | 标 准 | 检验方法 | 清洁频率 |
室 外 部 分 | 1 | 路面和人行道 | 无明显泥沙、污垢,每100平方米内烟头、纸屑平均不超过3个,无2厘米以上的石子 | 抽查3处,取平均值 | 每天保洁,每天循环1-4次 |
室 外 部 分 | 2 | 散水坡和排水沟 | 无明显污垢、泥沙,每50平方米烟头、纸屑不越过3个 | 抽检2幢房屋的坡和沟,取平均值 | 每天保洁在1次以上,确保畅通 |
室 外 部 分 | 3 | 绿化地 | 无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物,地上无3厘米以上的石子,房屋阳台下每100平方米烟头或棉签在5个以内,其他地面100平方米在1以下 | 目视,每区抽检3处,取平均值 | 每天保洁3次以上 |
室 外 部 分 | 4 | 垃圾间和垃圾箱 | 清运及时,清运率100%,周围无污垢,无积水,清运后及时冲洗,离垃圾间或垃圾箱2米内无臭味 | 每责任区抽检1个,清洁后检查 | 日清运2次,日清洗1次,每周用洗洁精洗1次 |
室 外 部 分 | 5 | 污、雨水井和沙井 | 排水畅通,无外溢,沙井内无纸屑、烟头,盖上无污垢 | 目视,每责任区抽检3个,取平均值 | 沙井每周2次,污、雨水井每月3次 |
室 外 部 分 | 6 | 宣传栏 | 无污迹,无明显积尘,无乱张贴 | 目视 | 宣传栏1次/周 |
室 外 部 分 | 7 | 标识牌、路灯 | 无积尘,无乱粘贴,无污迹 | 目视 | 标识牌室外1次/半月,室内1次/天,路灯1次/月 |
室 外 部 分 | 8 | 化粪池 | 畅通,无污水外溢 | 目视 | 清理1次/年,平时保持畅通 |
室 外 部 分 | 9 | ||||
室 外 部 分 | 10 | 架空层 | 无沙土、无烟头、无纸屑、无垃圾、无杂物 | 目视 | 每个月冲洗一次 |
室 内 部 分 | 1 | 垃圾收集 | 无污迹,桶干净,无臭味、异味 | 目视 | 每天清运一次,每天清洗抹一次垃圾桶 |
室 内 部 分 | 2 | 大楼大厅 | 无脚印,无水迹,无纸屑等杂物;无乱张贴,无蜘蛛网,物品摆位整洁 | 目视 | 每天抹一次(墙、柱、玻璃、标识);天花板每月3次;窗户每周1-2次护理 |
室 内 部 分 | 3 | 办公室 | 无垃圾、无灰尘、无污垢、无纸屑、无异味,物品摆放整齐 | 目视 | 每天一次,每周大扫除,循环保洁 |
室 内 部 分 | 4 | 不锈钢 | 无污迹、无水迹、表面光亮,可映出人影 | 目视 | 每周一次护理,循环保洁 |
室 内 部 分 | 5 | 楼道、通道 | 无灰尘,无污迹,无烟头、纸屑,无乱张贴,无破损,设施能正常使用,物品摆放整齐 | 目视 | 每天循环4次;每天抹一次(墙、柱、玻璃、标识);天花板每月3次;不锈钢每周1-2次护理 |
室 内 部 分 | 6 | 楼梯扶手、公共窗台、消防栓 | 无灰尘,无污迹,无破损 | 目视 | 每周抹2次 |
室 内 部 分 | 7 | 公共玻璃窗、雨阳棚、屋面天台、天沟 | 无灰尘,无污迹,无垃圾,无杂物,保持畅通 | 目视 | 玻璃每周抹1次 雨阳棚每周检查、清扫2次; 天台每天检查清扫1次 |
室 内 部 分 | 8 | 天花板、楼道灯、路灯 | 无悬挂物,无蜘蛛网,无积尘,无污迹 | 目视 | 天花板每月3次 灯具每月1次 |
室 内 部 分 | 9 | 宣传栏 | 无乱张贴,无污迹、积尘 | 目视 | 室内每天抹1次; 室外每周不少于2次 |
室 内 部 分 | 10 | 公共卫生间 | 无脚印,无污迹,无烟头,镜面无水迹、光亮;台面无积水,无污迹,洁具干净、光亮,隔断干净,无乱张贴,无蜘蛛网,水龙头开关灵活,设施正常使用,无破损,无残缺,无堵塞 | 目视 | 每天抹一次(墙、隔断、灯开关、窗台等);每天4次循环地面、镜面、台盆、台面、便池、便槽;换气扇每周抹1次;每小时循环1次 |
室 内 部 分 | 11 | 餐梯 | 无烟头,无脚印,无纸屑,无手印,无灰尘,金属光亮,不油腻,无污迹 | 目视 | 每天1次;每周不锈钢护理1-2次;标识、标牌,每天1次 |
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